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[新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間1年前 (2023/12/08 18:46), 編輯推噓15(22推 7噓 20→)
留言49則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/123307/7627083 內文： 總統大選各陣營皆積極搶攻年輕選票，國民黨總統參選人侯友宜今天提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購、轉售限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。 房地產專家認為，免頭期是有點誇張，難道不用看還款能力？但也有人認為，這完全中建商的意，恐讓有心人找青年人頭買房，並低估民間規避轉售限制的能力，不過在高房價問題之下，補助首購族頭期款恐是「沒有辦法中的辦法」。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該案立意雖佳，也有助青年購屋，但恐怕低估民間解套能力，該操作除可讓「有心人找人頭買房」外，另外雖然有轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等，恐衍生其他意料之外的結果。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「青年全額貸款、寬限期5年，這完全是建商的菜，」免頭期款難道不用看還款能力？資格如何認定，要有更詳細說明。他質疑，如果借了1500萬元，利率1.77%、年限40年，月付金要43629元，首購者負擔得起？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，侯友宜的購屋補貼政見與歐美政策相近，由於首購族非炒房族，再加上高房價問題無有效措施可以緩解，補助首購族頭期款成為「沒有辦法中的辦法」。何認為，此方案在執行上應搭配，若首購族日後賣掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰條款。 心得： 這個政策就跟新青安一樣棒 都在幫助年輕人可以上車 新青安讓兩房地板變成1250萬 555方案繼續推高的到1500萬 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.253.156.161 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702032406.A.B5A.html
推
12/08 18:54, 1年前 , 1F
我想到基隆的免費電動機車
12/08 18:54, 1F
→
12/08 18:54, 1年前 , 2F
東森茂德好朋友包租侯市長啊
12/08 18:54, 2F
推
12/08 18:57, 1年前 , 3F
可以叫總統了
12/08 18:57, 3F
推
12/08 19:06, 1年前 , 4F
一舉將蛋殼區房價推上1500
12/08 19:06, 4F
推
12/08 19:09, 1年前 , 5F
侯就北部最大抄家 他選上了 新北幾塊重劃區準備發了
12/08 19:09, 5F
推
12/08 19:09, 1年前 , 6F
專家XDDDDDDDDDDD
12/08 19:09, 6F
推
12/08 19:17, 1年前 , 7F
我也不喜歡 因為我沒爽到 要讓年輕人體驗下存頭期款的
12/08 19:17, 7F
→
12/08 19:17, 1年前 , 8F
感覺啊
12/08 19:17, 8F
推
12/08 19:20, 1年前 , 9F
問題是他們存不到頭期款，就在那邊哀啊
12/08 19:20, 9F
推
12/08 19:20, 1年前 , 10F
享受不到表示已經在車上，應該也會笑啦
12/08 19:20, 10F
→
12/08 19:28, 1年前 , 11F
塭仔圳先買一間起來等
12/08 19:28, 11F
→
12/08 19:40, 1年前 , 12F
魯空就是一手好牌都能打到輸
12/08 19:40, 12F
噓
12/08 19:49, 1年前 , 13F
先當選再說
12/08 19:49, 13F
推
12/08 19:55, 1年前 , 14F
以後地板價就是1500萬了
12/08 19:55, 14F
推
12/08 19:57, 1年前 , 15F
現在18歲就可買房了
12/08 19:57, 15F
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12/08 19:58, 1年前 , 16F
再來看有沒有人加碼高中生買房
12/08 19:58, 16F
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12/08 20:00, 1年前 , 17F
這一堆泡泡
12/08 20:00, 17F
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12/08 20:02, 1年前 , 18F
以前上大學時時只想買摩托車，現在準備想買哪間房
12/08 20:02, 18F
推
12/08 20:02, 1年前 , 19F
房價不跌...
12/08 20:02, 19F
推
12/08 20:07, 1年前 , 20F
不能讓年輕人這麼爽
12/08 20:07, 20F
推
12/08 20:15, 1年前 , 21F
是我就躺平 存錢出國玩卡實在
12/08 20:15, 21F
噓
12/08 20:22, 1年前 , 22F
又亂開支票 ..
12/08 20:22, 22F
推
12/08 20:42, 1年前 , 23F
超白癡 這種咖洨出來主打居住正義選總統 笑爛 民進黨房
12/08 20:42, 23F
→
12/08 20:42, 1年前 , 24F
價用噴的 侯友宜這政策若成真 房價是會用射的
12/08 20:42, 24F
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12/08 20:43, 1年前 , 25F
一個青安就讓房價噴爛 這真的會射爛
12/08 20:43, 25F
推
12/08 20:50, 1年前 , 26F
有沒有問問看銀行的意見呀
12/08 20:50, 26F
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12/08 21:20, 1年前 , 27F
刪掉猴子
12/08 21:20, 27F
推
12/08 21:58, 1年前 , 28F
看來幕僚已經上車惹 在添柴火了
12/08 21:58, 28F
噓
12/08 22:20, 1年前 , 29F
爛死了，以後房子都是1500起跳，就跟當年馬英九白痴政
12/08 22:20, 29F
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12/08 22:20, 1年前 , 30F
策22K薪水一樣沒料
12/08 22:20, 30F
噓
12/08 22:36, 1年前 , 31F
建商跟投資客準備放鞭炮了
12/08 22:36, 31F
推
12/08 22:51, 1年前 , 32F
不過沒差，魯空會把幫助自己買房的政策搞掉，ㄏㄏ
12/08 22:51, 32F
→
12/08 22:51, 1年前 , 33F
一起當賊克的信徒XD
12/08 22:51, 33F
推
12/09 00:55, 1年前 , 34F
候被批的這麼慘，另一位不會對著做，100%頭期才能買房，
12/09 00:55, 34F
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12/09 00:55, 1年前 , 35F
會不會滿堂喝彩呢，如果不會那酸民就是為酸而酸而已
12/09 00:55, 35F
→
12/09 01:36, 1年前 , 36F
收割韭菜
12/09 01:36, 36F
推
12/09 03:09, 1年前 , 37F
榨起來
12/09 03:09, 37F
→
12/09 03:40, 1年前 , 38F
侯是要幫青年出頭期款？
12/09 03:40, 38F
噓
12/09 07:12, 1年前 , 39F
侯真得果然大房東XD
12/09 07:12, 39F
推
12/09 08:23, 1年前 , 40F
一出社會就揹4萬房貸XD
12/09 08:23, 40F
→
12/09 10:22, 1年前 , 41F
當做不知道真炒房
12/09 10:22, 41F
→
12/09 10:23, 1年前 , 42F
全面墊高泡泡一堆
12/09 10:23, 42F
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12/09 11:51, 1年前 , 43F
致癌
12/09 11:51, 43F
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12/09 11:51, 1年前 , 44F
自動生成文字
12/09 11:51, 44F
噓
12/09 14:49, 1年前 , 45F
逼人掉入陷阱
12/09 14:49, 45F
推
12/09 14:52, 1年前 , 46F
就跟以前喬治瑪麗信用卡一樣，掉入卡奴陷阱。
12/09 14:52, 46F
推
12/09 15:09, 1年前 , 47F
炒房猴真的穩 房價準備極限噴出
12/09 15:09, 47F
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12/09 15:10, 1年前 , 48F
我們百間包租猴真的是炒房行家
12/09 15:10, 48F
噓
12/10 18:54, 1年前 , 49F
侯真的是抄國外抄一半 不用心不然就用心險惡
12/10 18:54, 49F
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