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[新聞] 挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」顏炳立痛批：要年輕人接刀！

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2023/12/09 23:25), 編輯推噓31(34推 3噓 29→)
留言66則, 46人參與, 1年前最新討論串1/1
挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」　顏炳立痛批：要年輕人接刀！ 三立新聞網 記者陳韋帆／台北報導 國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳 立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而 且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」 侯友宜提出的青年購屋政策，滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等)，即可 享免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠，要讓年輕人買得起房，圓購屋夢 。 顏炳立表示，青貸政策可以透過降息等優惠，降低青年購屋負擔，但不能叫銀行全貸，這 樣的政策，只是收買老百姓的心，事實上，如果真的實施，等於將風險全部轉嫁給銀行， 對於銀行股東們，又該如何交代？ 他還指出，「這樣的政策，如果實施了，對於年輕人有壞無好，說穿了，房市未來向下機 率極高，釋出青年購屋利多，等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」 顏炳立分析，2020年~2021年房市大好，預售屋市場買氣火熱，2022年H2《平均地權條例 》修正案風聲傳出後，投資客明顯退潮，預售市場也一片冷淡，而今年H2「移轉交易量」 攀升，主要是因為有「預售屋交屋潮」、「新青安貸」買盤挹注。 不過，現階段預售屋買氣低迷，這一波移轉量增，頗有利多出盡的徵兆，到了2024年，剛 性買盤下滑，加上交屋潮消退，有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮，到時候市場上 就會充斥「建商餘屋、投資客拋出的轉單」，房價也很有機會修正。 他認為，「如果侯友宜的政策成真，到時候就等於叫青年接刀，接建商餘屋、投資客轉單 的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用，或許建商聽到會很開心，但恐怕對於 房市的健全發展沒有任何效果。」 展望房市未來，顏炳立說，「投資客既然已退場，房價又處於至高點，過去購屋短短幾年 可以賺到50%以上的盛況已不復見，沒有其他外力因素情況下，未來買房子，可能要持有1 0年左右，才有機會賺到2~3成，平均1年才2~3%。」 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123 顏董又要被房版笑了， 明明房版都說平均地權已反應完， 新青安炒熱市場， 再加上美國明年準備開始降息， （鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說） 怎麼看都是利空出盡， 準備井噴，哪來的刀可以接？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.165.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702135539.A.EF4.html
推
12/09 23:33, 1年前 , 1F
我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股
12/09 23:33, 1F
→
12/09 23:33, 1年前 , 2F
東~
12/09 23:33, 2F
噓
12/09 23:34, 1年前 , 3F
看標題進來一看 果然是三立
12/09 23:34, 3F
→
12/09 23:34, 1年前 , 4F
不過話說回來，台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹
12/09 23:34, 4F
→
12/09 23:34, 1年前 , 5F
~
12/09 23:34, 5F
推
12/09 23:35, 1年前 , 6F
年輕人又被嚴射了
12/09 23:35, 6F
→
12/09 23:47, 1年前 , 7F
政府送禮給你，你可以不用啊
12/09 23:47, 7F
噓
12/09 23:59, 1年前 , 8F
未看先猜三民自
12/09 23:59, 8F
推
12/10 00:10, 1年前 , 9F
不買就不會接刀了啊
12/10 00:10, 9F
推
12/10 00:42, 1年前 , 10F
顏噢，聽聽就好，反指標
12/10 00:42, 10F
推
12/10 00:45, 1年前 , 11F
新青安40年就不算接刀嗎？
12/10 00:45, 11F
推
12/10 00:53, 1年前 , 12F
是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到
12/10 00:53, 12F
→
12/10 00:53, 1年前 , 13F
2018的例子吧
12/10 00:53, 13F
推
12/10 01:00, 1年前 , 14F
其實10年漲3成加上賺房租，也是賺很多，畢竟全額貸是接近
12/10 01:00, 14F
→
12/10 01:00, 1年前 , 15F
無限槓桿
12/10 01:00, 15F
推
12/10 01:01, 1年前 , 16F
那2018年以後呢
12/10 01:01, 16F
推
12/10 01:08, 1年前 , 17F
2-3年後被嘎上天臉腫腫的
12/10 01:08, 17F
推
12/10 01:15, 1年前 , 18F
空空這麼準 三年前就都買了，給你三年前的價格一樣不敢買
12/10 01:15, 18F
推
12/10 01:18, 1年前 , 19F
顏槓上國民黨了
12/10 01:18, 19F
→
12/10 01:19, 1年前 , 20F
賭很大喔
12/10 01:19, 20F
→
12/10 01:19, 1年前 , 21F
把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了
12/10 01:19, 21F
推
12/10 01:21, 1年前 , 22F
2~3年後都不知道漲到哪去了
12/10 01:21, 22F
→
12/10 01:22, 1年前 , 23F
其實只要每年漲7%，十年就翻倍。結果你看看新竹每半年
12/10 01:22, 23F
→
12/10 01:22, 1年前 , 24F
就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年
12/10 01:22, 24F
→
12/10 01:24, 1年前 , 25F
顏總…您老人家真的不行
12/10 01:24, 25F
推
12/10 01:25, 1年前 , 26F
中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切
12/10 01:25, 26F
→
12/10 01:26, 1年前 , 27F
租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣
12/10 01:26, 27F
→
12/10 01:26, 1年前 , 28F
聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了
12/10 01:26, 28F
→
12/10 01:26, 1年前 , 29F
這是在造孽喔…本來有機會上車的
12/10 01:26, 29F
→
12/10 01:26, 1年前 , 30F
現在都變成怕漲租的租屋族
12/10 01:26, 30F
→
12/10 01:26, 1年前 , 31F
難道 租屋族們，你們不生氣嗎？
12/10 01:26, 31F
→
12/10 01:26, 1年前 , 32F
愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ
12/10 01:26, 32F
推
12/10 01:28, 1年前 , 33F
政治意圖明顯，說的話根本不用參考。
12/10 01:28, 33F
→
12/10 01:57, 1年前 , 34F
泣新聞 沒有看的價值吧
12/10 01:57, 34F
推
12/10 02:15, 1年前 , 35F
房版的人各各都是專家怎麼會去聽
12/10 02:15, 35F
推
12/10 02:36, 1年前 , 36F
我發現他很綠
12/10 02:36, 36F
推
12/10 02:58, 1年前 , 37F
每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎
12/10 02:58, 37F
→
12/10 03:11, 1年前 , 38F
台灣買房穩賺不賠的啦！ 多買幾間，貸好貸滿。
12/10 03:11, 38F
推
12/10 03:41, 1年前 , 39F
不要接刀 當個快樂租屋族
12/10 03:41, 39F
→
12/10 04:52, 1年前 , 40F
十年若能漲兩成，肯定要買房吧！
12/10 04:52, 40F
→
12/10 05:29, 1年前 , 41F
這新聞真的有夠壞耶
12/10 05:29, 41F
推
12/10 05:44, 1年前 , 42F
這個房價肯定再爆漲一波，沒1500的到時全調1500起開價
12/10 05:44, 42F
推
12/10 06:23, 1年前 , 43F
限制40歲以下他又不能用，當然不香啦......
12/10 06:23, 43F
推
12/10 07:20, 1年前 , 44F
有人逼你買嗎？
12/10 07:20, 44F
→
12/10 07:30, 1年前 , 45F
台灣還有哪個空軍大將沒買房？
12/10 07:30, 45F
→
12/10 07:45, 1年前 , 46F
免頭期，若蔡英文2017提出來，可救很多人
12/10 07:45, 46F
推
12/10 08:49, 1年前 , 47F
轉單？
12/10 08:49, 47F
推
12/10 08:50, 1年前 , 48F
不想貸就不要貸阿，讓投資客接刀不好嗎？
12/10 08:50, 48F
→
12/10 08:51, 1年前 , 49F
罵的人怎麼這麼擔心別人賠錢，平常有這麼好心？
12/10 08:51, 49F
推
12/10 08:53, 1年前 , 50F
顏是房地產投顧 對象是法人炒家。不會無腦喊多。
12/10 08:53, 50F
推
12/10 09:20, 1年前 , 51F
年青人全貸付不出來，剛好行成次世代風暴拖垮銀行
12/10 09:20, 51F
推
12/10 09:26, 1年前 , 52F
接刀的是銀行！
12/10 09:26, 52F
推
12/10 10:08, 1年前 , 53F
跟卡債有點像
12/10 10:08, 53F
→
12/10 11:20, 1年前 , 54F
嫌貴就算一坪5萬也是喊，至少人家提出一個方案吧！
12/10 11:20, 54F
推
12/10 11:22, 1年前 , 55F
顏董不是說會跌 三年後再回來買 年輕人不要急!!!
12/10 11:22, 55F
推
12/10 11:42, 1年前 , 56F
說話不用負責 我也可以當名嘴了
12/10 11:42, 56F
推
12/10 11:46, 1年前 , 57F
乾你媽 垃圾民進黨
12/10 11:46, 57F
推
12/10 12:10, 1年前 , 58F
所以趨勢向下時，要立法禁止年輕人買房？
12/10 12:10, 58F
→
12/10 12:37, 1年前 , 59F
準備要在噴一波。
12/10 12:37, 59F
→
12/10 13:07, 1年前 , 60F
想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他
12/10 13:07, 60F
推
12/10 13:22, 1年前 , 61F
拿刀架著年輕人買？
12/10 13:22, 61F
推
12/10 13:28, 1年前 , 62F
最後一段，持有10年有機會賺兩三成，年輕人還是適合
12/10 13:28, 62F
→
12/10 13:28, 1年前 , 63F
買來住
12/10 13:28, 63F
推
12/10 13:34, 1年前 , 64F
你可以不要買啊
12/10 13:34, 64F
→
12/10 16:35, 1年前 , 65F
而且是比較沒錢的年輕人…
12/10 16:35, 65F
噓
12/10 18:35, 1年前 , 66F
陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎？
12/10 18:35, 66F
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