[閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心
看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1年前 (2023/12/14 17:48)推噓27(28推 1噓 30→)留言59則, 32人參與討論串1/5 (看更多)
真的有夠套= =
頭前超過副都心， 頭前漲價原因不是本片重點，漲價誰不會啊？
主要是在檢討副都心怎麼了。
懶人包：
1. 說好的商業區被拿來當住宅，原本預期的商業區工作人流根本沒有。
2. 政府單位還這辦公的也是沒人流的單位，員工少 洽公的也少。
3. 沒開發的空地停車場一堆。
簡單來說，就是 說好的開發呢？
接下來直接拿副都心當失敗案例，來告訴大家哪些問題會有被套風險：
1. 很多非住宅土地拿來作住宅
2. 可吹噓建設多 但不實用
3. 提前反映價格超過已發展重劃區
最後，副都心有沒有救？
1. 短期很難，但中期只要政府開始對商業用地住宅開罰，讓商業區恢復正常，人流就會過來！！
？？？？ 這不就是沒救的意思嗎？
誰敢動商用宅啦XD
而且罰商用宅，你是要Amax再腰斬嗎？
2. 捷運加班次
3. 吃塭仔圳紅利
看得出來真的辛苦了，還要硬想能救起來的理由。
其實每次看到副都心慘案，我都會同情溫R8
他不就住新莊嗎？
搞不好他就是看到副都心的例子，才認定房價會崩的。
他的觀念漲這樣，搞不好就是副都心套牢受害者！
附個影片連結
https://youtu.be/Dhu_P_fOHKc?si=VGIT4pkJ2s7NwYzX
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702547335.A.072.html
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