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[請益] 買短期交易物件 可以日後再增貸嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間1年前 (2023/12/24 16:32), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 13→)
留言20則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
假設我買了一年內短期交易的房子 然後貸款成數受到影響只能貸6成 那我可以先買 等之後再增貸回8成 把剩下的2成的錢再貸出來嗎？ 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703406749.A.950.html
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12/24 16:33, 1年前 , 1F
都短期交易了 再貸出來意義在哪
12/24 16:33, 1F
推
12/24 16:36, 1年前 , 2F
銀行鑑價不受前一年內交易金額影響，就可以
12/24 16:36, 2F
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12/24 16:37, 1年前 , 3F
你買的時候因為前一手交易未滿一年，銀行必須參考那個買價
12/24 16:37, 3F
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12/24 16:37, 1年前 , 4F
那是一個銀行的內規，往上拉幅度有限
12/24 16:37, 4F
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12/24 16:37, 1年前 , 5F
但當你超過一年就是從新鑑價，參考附近行情
12/24 16:37, 5F
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12/24 16:38, 1年前 , 6F
這時候你轉增貸就“自由了”
12/24 16:38, 6F
了解 所以是等一年後就可以了嗎謝謝 ※ 編輯: micky83802 (111.249.73.135 臺灣), 12/24/2023 16:41:22
推
12/24 17:12, 1年前 , 7F
可以 但你也要確定你沒買貴
12/24 17:12, 7F
推
12/24 17:47, 1年前 , 8F
同一樓 你買短期的屬性就是要短期交易啊
12/24 17:47, 8F
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12/24 17:48, 1年前 , 9F
啊 我誤會了
12/24 17:48, 9F
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12/24 17:48, 1年前 , 10F
可以啊 看銀行鑑價
12/24 17:48, 10F
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12/24 17:49, 1年前 , 11F
每家結果不同
12/24 17:49, 11F
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12/24 17:49, 1年前 , 12F
你也可以找鑑價好的轉貸 最多吞一些搬家費用
12/24 17:49, 12F
推
12/24 17:58, 1年前 , 13F
一年內可以轉貸的我只有問到新光，不過條件稍微差一
12/24 17:58, 13F
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12/24 17:58, 1年前 , 14F
點 我在等一年後增貸
12/24 17:58, 14F
推
12/25 00:02, 1年前 , 15F
請問增貸有同銀行增貸的嗎? (同銀行鑑價費用省一點?) 以
12/25 00:02, 15F
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12/25 00:02, 1年前 , 16F
及如何評估能不能有沒有增值到可以增貸?看附近的實登嗎?(
12/25 00:02, 16F
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12/25 00:02, 1年前 , 17F
這樣如果最近半年沒有交易紀錄要怎麼看啊?)
12/25 00:02, 17F
推
12/25 00:12, 1年前 , 18F
樓上，直接請房貸業務查就好了
12/25 00:12, 18F
推
12/25 01:57, 1年前 , 19F
沒有交易紀錄銀行還是有辦法鑑 如果說沒辦法鑑價的大
12/25 01:57, 19F
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12/25 01:57, 1年前 , 20F
部分是價格很低或是不想承作怕說了你森氣氣
12/25 01:57, 20F
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