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[新聞] 台積電房市保證失靈？建商餘屋「高雄6360戶」最多

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2023/12/21 21:42), 1年前編輯推噓31(33推 2噓 37→)
留言72則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
台積電房市保證失靈？　建商餘屋「高雄6360戶」最多 華視新聞 黃敏惠 方起年 報導 / 台北市 先前台積電進駐高雄的消息，讓市場風向都說台積電去哪裡？房市就那裡興旺！但是根據 房產業者統計，截至目前為止，6大都會區加上新竹縣市，建商銷售中的新屋空屋量，以 高雄市剩最多，達到6360戶！新竹縣市剩最少，不到500戶！難道是台積電牌失靈了嗎？ 專家分析因為台積電進駐高雄的慶祝行情早早就發燒過了，接下來得等到真的招商徵才， 房市溫度才能見真章！ 你的下一站是幸福嗎？得看你的手氣服不服，新北市新莊頭前重劃區某個預售建案，一共 120戶，開賣第1天橫掃賣掉100戶，想要買還得抽籤有籤你還得籤王，但是一趟車到高雄 ，買氣沒有天氣熱，在6都和新竹縣市當中，高雄新屋空的最多，6360戶閒著，空最少的 是竹科所在的新竹縣市，只有400多戶還沒有主人，台積電也將要進駐高雄了，為什麼新 成屋還這麼多空蕩蕩。 不動產執行長何世昌說：「高雄跟竹科南科中科比較不一樣的地方，是因為其他3科園區 房地產市場，是屬於厚積薄發，都是科學園區發展10幾20年後，房價才出現慶祝行情，但 是高雄是台積電還沒有正式營運設廠，房價就已經活蹦亂跳屬於提前反應，未來如果台積 電能夠順利進駐營運，釋出工作職缺，未來可以帶動整體薪資漲幅和房市需求。」 不想讓建商滿手空房，不但惜售還加價賣，19日囤房稅2.0版三讀通過，矛頭對準滿手餘 屋的建商，如果囤上超過2年，稅率會從原本最高3.6%拉高到4.8%，這帖藥有效嗎？不動 產執行長何世昌說：「對建商而言其實山不轉路轉，放棄成屋市場，不再推成屋案直接轉 推預售屋案，大部分建商會把施工期拉長，房子慢慢賣，房子賣差不多再申請完工就好了 ，這樣子就不會被課到太多囤房稅，未來消費者可能面臨購屋選擇變比較少，他只能購買 風險比較高價格比較高的預售屋案，買不到成屋案，或者只能買又老又貴可能是漏水長壁 癌的中古屋。」專家分析，以後可能要買到10年內的房子比較難，有一好沒倆好，誰說小 孩才做選擇大人也是。 https://news.cts.com.tw/cts/general/202312/202312202266352.html 台積電房市保證失靈， 不用跟楠梓漢、橋頭勇士道歉嗎？ 董事長不用下台負責嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.199.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703166159.A.FD4.html ※ 編輯: ha3810996 (220.143.199.53 臺灣), 12/21/2023 21:43:09
推
12/21 21:46, 1年前 , 1F
楠梓晚上是不是停電ㄚ
12/21 21:46, 1F
推
12/21 21:56, 1年前 , 2F
慢慢買不就代表每年收入減少嗎？這樣還說沒事簡直不忍直
12/21 21:56, 2F
→
12/21 21:56, 1年前 , 3F
視XD
12/21 21:56, 3F
推
12/21 22:03, 1年前 , 4F
政府統計的餘屋數量更新超慢，應該每季都要公布才對
12/21 22:03, 4F
→
12/21 22:20, 1年前 , 5F
這是因為交易開始熱，建商卯起來推案耶
12/21 22:20, 5F
→
12/21 22:20, 1年前 , 6F
你要不要看一下交易量和建商推案狀況想一下
12/21 22:20, 6F
→
12/21 22:21, 1年前 , 7F
台北報導高雄？驅車到高雄感覺？不動產執行長？？
12/21 22:21, 7F
→
12/21 22:22, 1年前 , 8F
這哪來的野雞報導？
12/21 22:22, 8F
噓
12/21 22:29, 1年前 , 9F
假新聞
12/21 22:29, 9F
推
12/21 22:31, 1年前 , 10F
達麗橋頭快賣光了
12/21 22:31, 10F
推
12/21 22:33, 1年前 , 11F
半年賣光算強了
12/21 22:33, 11F
→
12/21 22:35, 1年前 , 12F
唬爛....cp高的物件一下就被掃光 跟體感不一樣 =.=
12/21 22:35, 12F
推
12/21 22:36, 1年前 , 13F
請問C大 橋頭要在漲的唯一條件是其他地區漲才會補
12/21 22:36, 13F
→
12/21 22:36, 1年前 , 14F
漲嗎 還是獨自一人漲
12/21 22:36, 14F
推
12/21 22:37, 1年前 , 15F
炒作是盲目的，他炒作有效就會一直漲
12/21 22:37, 15F
→
12/21 22:37, 1年前 , 16F
但炒手會想，橋頭炒到要40的話，高雄大學如果在30明顯不合理
12/21 22:37, 16F
→
12/21 22:38, 1年前 , 17F
所以他們就會先跑去炒高雄大學
12/21 22:38, 17F
→
12/21 22:38, 1年前 , 18F
進而一樣達到區域彼此拉扯的現象
12/21 22:38, 18F
→
12/21 22:38, 1年前 , 19F
除非這個地方沒有其他選擇，例如竹北，例如青埔
12/21 22:38, 19F
→
12/21 22:39, 1年前 , 20F
他才會完全獨立鎖在一區
12/21 22:39, 20F
推
12/21 23:27, 1年前 , 21F
笑死 未來市38 大吉3536 閱讀3334 還不乏一堆灌進車
12/21 23:27, 21F
→
12/21 23:27, 1年前 , 22F
價拉低單價的 唉 可憐啊
12/21 23:27, 22F
推
12/21 23:28, 1年前 , 23F
高大也明顯開始站上30 只是一堆車價都灌到180190的
12/21 23:28, 23F
→
12/21 23:28, 1年前 , 24F
看起來單價便宜一點
12/21 23:28, 24F
推
12/21 23:35, 1年前 , 25F
橋頭勇士大獲全勝
12/21 23:35, 25F
推
12/21 23:52, 1年前 , 26F
多多吹
12/21 23:52, 26F
噓
12/22 00:29, 1年前 , 27F
惜售
12/22 00:29, 27F
推
12/22 00:31, 1年前 , 28F
高雄還有便宜可以撿嗎？
12/22 00:31, 28F
推
12/22 00:35, 1年前 , 29F
高大我記得台積電宣布要來時就衝到30了怎麼現在還在30
12/22 00:35, 29F
推
12/22 00:38, 1年前 , 30F
我已經被這兩年進場半年就看到10%養壞胃口了...
12/22 00:38, 30F
→
12/22 00:38, 1年前 , 31F
進場在那邊等建商慢慢拉的，都很讓我鬱悶
12/22 00:38, 31F
推
12/22 00:59, 1年前 , 32F
真的，沒有爆漲覺得房子賺好慢
12/22 00:59, 32F
推
12/22 01:38, 1年前 , 33F
鬱悶就去24耐阿.
12/22 01:38, 33F
→
12/22 01:38, 1年前 , 34F
雖然我還沒搞過..感覺是在虐待自己.
12/22 01:38, 34F
推
12/22 02:08, 1年前 , 35F
兩天比較適合！我125一天從墾丁殺到宜蘭 騎重機走
12/22 02:08, 35F
→
12/22 02:08, 1年前 , 36F
快速道路更快
12/22 02:08, 36F
推
12/22 06:08, 1年前 , 37F
根本就是禁止轉約房蟲都退場了，有自住需求的買不起
12/22 06:08, 37F
推
12/22 07:19, 1年前 , 38F
賣到鎖盤的一堆
12/22 07:19, 38F
推
12/22 08:36, 1年前 , 39F
難怪那個87一天到晚的點名ceca罵原來他買的瞬間被高雄
12/22 08:36, 39F
→
12/22 08:36, 1年前 , 40F
超過哈哈哈
12/22 08:36, 40F
→
12/22 08:42, 1年前 , 41F
問題還沒蓋好就炒房？
12/22 08:42, 41F
→
12/22 08:45, 1年前 , 42F
才6000多戶 笑死 這算啥量
12/22 08:45, 42F
推
12/22 09:02, 1年前 , 43F
不管啦，魯空說崩就是崩
12/22 09:02, 43F
推
12/22 09:12, 1年前 , 44F
董事長還真的要下台了
12/22 09:12, 44F
推
12/22 09:33, 1年前 , 45F
現在是時間貧乏的上班族，24耐太奢侈了...
12/22 09:33, 45F
→
12/22 09:41, 1年前 , 46F
不要偷婊董事長
12/22 09:41, 46F
推
12/22 10:12, 1年前 , 47F
24奈不就因應上班族而誕生的?
12/22 10:12, 47F
→
12/22 10:13, 1年前 , 48F
連三修,第一天睡覺,第二天24奈,第三天睡覺.
12/22 10:13, 48F
→
12/22 10:13, 1年前 , 49F
沒上班的想到24耐感覺很無耐,就變成120耐
12/22 10:13, 49F
→
12/22 10:14, 1年前 , 50F
本來規劃24耐,台北出發到了苗栗,感覺手有點酸,住一晚好了.
12/22 10:14, 50F
→
12/22 10:15, 1年前 , 51F
順便去甚麼大湖採個草莓...
12/22 10:15, 51F
→
12/22 10:16, 1年前 , 52F
隔天睡到中午起床,靠邀...只好往南到南投...再住一晚.
12/22 10:16, 52F
→
12/22 10:16, 1年前 , 53F
住著住著,24耐就變成120耐了...
12/22 10:16, 53F
推
12/22 10:42, 1年前 , 54F
哈哈...三天會損失很多錢...！
12/22 10:42, 54F
推
12/22 11:07, 1年前 , 55F
抓薪水1/3 1500萬的房 大概薪水要9萬up
12/22 11:07, 55F
→
12/22 11:08, 1年前 , 56F
如果高雄的平均薪資都是9萬 up 那這個房價大家都可以接
12/22 11:08, 56F
→
12/22 11:09, 1年前 , 57F
受 反之當地誰買得起那個價格呢?
12/22 11:09, 57F
→
12/22 11:25, 1年前 , 58F
那新竹一坪60台北90不就要月入18萬27萬您真會算
12/22 11:25, 58F
推
12/22 11:51, 1年前 , 59F
昨天有人分享12/21高雄實登創新高的社區共有58筆，
12/22 11:51, 59F
→
12/22 11:51, 1年前 , 60F
建商跟中古屋主硬的很呢。
12/22 11:51, 60F
推
12/22 12:57, 1年前 , 61F
薪資30K，加上父母給的，當然買的起，靠家族的力量
12/22 12:57, 61F
→
12/22 12:57, 1年前 , 62F
，阿北都靠阿巴給的一千萬，小意思
12/22 12:57, 62F
→
12/22 12:58, 1年前 , 63F
還靠阿巴精準的投資眼光，賺停車費投資，賺爛了
12/22 12:58, 63F
→
12/22 12:58, 1年前 , 64F
相信溫阿巴 是沒錯的
12/22 12:58, 64F
→
12/22 13:46, 1年前 , 65F
惜售說成餘屋,市長不處理一下嗎??
12/22 13:46, 65F
推
12/22 13:55, 1年前 , 66F
買不起1500萬新大樓不會買中古大樓？買不起中古大樓
12/22 13:55, 66F
→
12/22 13:55, 1年前 , 67F
不會去買老公寓？只有新大樓才能住人嗎？老公寓三房
12/22 13:55, 67F
→
12/22 13:55, 1年前 , 68F
明明500萬以內一堆，眼高手低心態不改什麼都買不起
12/22 13:55, 68F
推
12/22 21:59, 1年前 , 69F
高雄新成屋9成戶籍都不在高雄...
12/22 21:59, 69F
推
12/23 09:32, 1年前 , 70F
高雄移入人口本來就不多
12/23 09:32, 70F
推
12/23 18:40, 1年前 , 71F
9成？你要確欸
12/23 18:40, 71F
推
12/24 15:05, 1年前 , 72F
橋頭40 那美農不就80
12/24 15:05, 72F
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