[新聞] 房價指數又轉跌1》台中市年跌幅達6.17％

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間1小時前 (2026/08/09 19:27)推噓2(2推 0噓 1→)

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房價指數又轉跌1》台中市年跌幅達6.17％高雄市季跌幅最高 2026/08/09 07:30 台北市房價創新高，顯示資金、買盤往蛋黃區集中、避險的趨勢明確。（記者徐義平攝）台北市房價創新高，顯示資金、買盤往蛋黃區集中、避險的趨勢明確。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕官方全國住宅價格指數又轉跌。根據內政部不動產資訊平台最新發布，第一季全國房價指數季跌1.15%、年跌3.48%。六都中，除台北市季漲0.45%、年漲0.93%以外，其它五都均呈現季跌且年跌，又以高雄市季跌幅最深、下跌3.55%，年跌幅則是台中市最深、年跌6.17%。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，成屋市場位於央行限貸令海嘯第一排，受房貸成數不足影響或屋主有急迫資金需求，往往會先讓價求售。六都中，台中市因供給量與短期買賣交易比率偏高，遇到買氣退潮時衝擊較大，屋主被迫增加議價空間，底價一退再退。進一步觀察六都近六季房價指數變化，2024年第四季仍全面呈現季漲格局，但2025年第一季則全面走跌，其中台中市、台南市更連續五季走跌，新北市、桃園市則僅在2025年第四季短暫回穩，今年第一季又呈現季跌，也就是過去5季有4個季度呈現下跌，而高雄市過去五季則呈現「三跌兩漲」，且其中兩季的季跌幅均超過3%，也是六都季跌幅最深的都會區。反觀台北市則連續兩季呈現上漲，即便過去曾遭遇下跌，季跌幅也均不到1%，甚至在0. 6%以內。北市房價指數連兩季上漲高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，房市管制政策嚴格、股市表現屢創新高，再加上大量交屋潮吸走房貸資源，同時也大舉釋放可交易的新成屋，都成為房市量縮價修的壓力。相對來說，台北市新增供給有限，高房價又把偏好低單價、低總價的首購族、投資客篩除，而且股市獲利的財富外溢從去年就開始浮現，因此出現K型化的走勢，顯示資金、買盤往蛋黃區集中、避險的趨勢明確。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季末、央行才將第二戶房貸微鬆綁，整體房市維持去年以來修正態勢，若以區域來看，雙北市表現相對穩定，但過去房市飆漲區域則出現壓力，反映當下想要出售的屋主可能要在價格上更有彈性，不過這些區域房價過去也漲很多，雖然沒賣在最高點但也是在歷史相對高點的價格。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5532753 央行限貸令讓中南部房價真的撐不住了，台中市跟高雄市跌最慘！台北市反而因為供給少又避險，逆勢創新高，現在房市分化真的太明顯了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786274838.A.93E.html