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[新聞] 不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (SpadesAce)時間1年前 (2023/12/27 17:00), 編輯推噓31(35推 4噓 35→)
留言74則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 連結：https://video.udn.com/news/1280400 內文： 不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 中華民國不動產聯盟總會今（27）日舉行13大不動產產業聯合年終記者會，提出三大建議 ，並給予政府「1帖藥方」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，新青安房貸應 再加碼，利率降至1%，貸款達9成，並結合「促生育政策」，育兒家庭得自政府貸款1成自 備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則自備貸款免予償還。 　 林正雄指出，若推行該政策，相信可以有效提高生育率，並且也有效降低減輕生活壓力， 且可使無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開始享受資產增 值之樂。 　 再來，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制。林正雄指出，高價住宅定義已不 合時宜，影響換屋者權益，且營造成本已大幅攀升，都市地價亦持續上漲，原本台北7千 萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限貸4成亦應放寬。 　 另，目前購地貸款規定太嚴苛，土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸， 且限期18個月內動工，使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸 零土地與窳陋建物，影響都市景觀與防災。 　 今年房市移轉棟數量縮，惟房價續創新高。林正雄表示，政府各項打炒房政策層出不窮， 給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺。殊不知另有「供給」問題，不僅住房供給， 而是更全盤的「容積率」供給。 　 林正雄說，造成房價上漲因素很多，至少有國際通膨，包括營造原物料、工資上漲，政策 因素，如增加稅費、資金成本、財務槓桿等，以及都市規劃容積率供給，顯見問題不只在 炒作，錯誤的都市規劃也推升房價。 　 房地產業係以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益，所有的成本上漲都只能 被迫反映在終端售價。咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價元凶，實在無 辜。 　 林正雄指出，未來應加強淨零排放宣導，電力、石油、鋼鐵及水泥皆屬排碳大戶範疇，政 府應以租稅補貼與獎勵措施，推動製程與設備更新，避免永續美意造成綠色通膨風暴。 　 展望2024年，中華民國不動產聯盟總會指出，在新青安房貸持續發威、政策利空出盡等因 素下，房市已經逐漸明朗，給予2024年房市預測字「明」，此外，在綠色通膨來襲下，預 期5年內營造成本將上漲15％，恐持續推升房價。 心得： 個人覺得如果有完整的配套措施，這也不失增加生育率的方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703667652.A.822.html
推
12/27 17:01, 1年前 , 1F
確實
12/27 17:01, 1F
→
12/27 17:02, 1年前 , 2F
聽起來比較可行
12/27 17:02, 2F
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12/27 17:03, 1年前 , 3F
兩胎送9折券
12/27 17:03, 3F
推
12/27 17:08, 1年前 , 4F
贊成
12/27 17:08, 4F
推
12/27 17:12, 1年前 , 5F
魯空哭暈了
12/27 17:12, 5F
推
12/27 17:14, 1年前 , 6F
講得很不錯，難得看到不演的。
12/27 17:14, 6F
噓
12/27 17:14, 1年前 , 7F
全部的政策都在噴.........
12/27 17:14, 7F
推
12/27 17:17, 1年前 , 8F
單身魯空絕後只是必然
12/27 17:17, 8F
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12/27 17:18, 1年前 , 9F
有用腦的政策
12/27 17:18, 9F
→
12/27 17:21, 1年前 , 10F
9折券
12/27 17:21, 10F
推
12/27 17:22, 1年前 , 11F
天啊 房價果然只會漲
12/27 17:22, 11F
推
12/27 17:35, 1年前 , 12F
那領養可以全額貸嗎，一年後發現不合適再給他一筆錢
12/27 17:35, 12F
→
12/27 17:35, 1年前 , 13F
請他回去
12/27 17:35, 13F
推
12/27 17:39, 1年前 , 14F
井噴政策
12/27 17:39, 14F
→
12/27 17:41, 1年前 , 15F
看來猴康貸應該是這個協會塞給KMT的。 之前青貸才把量
12/27 17:41, 15F
→
12/27 17:41, 1年前 , 16F
撐住小噴一波 這個政策會大噴
12/27 17:41, 16F
→
12/27 17:43, 1年前 , 17F
這一定可行 而且堵住了很多魯魯的嘴
12/27 17:43, 17F
推
12/27 17:43, 1年前 , 18F
樓上你想太多了 魯魯只會覺得又要炒房了
12/27 17:43, 18F
→
12/27 18:07, 1年前 , 19F
免償還真的太腦殘.....
12/27 18:07, 19F
推
12/27 18:07, 1年前 , 20F
笑死，政建商免費的錢錢一直亂噴怎麼輸XDD
12/27 18:07, 20F
推
12/27 18:08, 1年前 , 21F
真的不錯
12/27 18:08, 21F
推
12/27 18:12, 1年前 , 22F
收到 加碼
12/27 18:12, 22F
推
12/27 18:18, 1年前 , 23F
以後應該有結婚五年+生一 子的婚前契約
12/27 18:18, 23F
推
12/27 18:19, 1年前 , 24F
侯康：好喔
12/27 18:19, 24F
推
12/27 18:23, 1年前 , 25F
還不出來的時候 就一家三口一起燒炭
12/27 18:23, 25F
→
12/27 18:23, 1年前 , 26F
還不出來不會賣掉去租屋喔 笑屎
12/27 18:23, 26F
→
12/27 18:24, 1年前 , 27F
阿租屋繳不出來怎麼辦 全家燒碳喔？
12/27 18:24, 27F
噓
12/27 18:29, 1年前 , 28F
低能 為何要貸款給你們炒房
12/27 18:29, 28F
→
12/27 18:29, 1年前 , 29F
如果上路的話，拜託溯及既往
12/27 18:29, 29F
推
12/27 18:39, 1年前 , 30F
是不是都在抄我提出的政策啊？
12/27 18:39, 30F
噓
12/27 18:39, 1年前 , 31F
全台都在炒房，就你們魯空沒房
12/27 18:39, 31F
推
12/27 18:43, 1年前 , 32F
還不出來不會賣掉喔
12/27 18:43, 32F
推
12/27 18:46, 1年前 , 33F
還不出來 賣掉錢還變多，好恐怖
12/27 18:46, 33F
→
12/27 18:55, 1年前 , 34F
建議生一個送一間房
12/27 18:55, 34F
→
12/27 19:17, 1年前 , 35F
舒服!
12/27 19:17, 35F
推
12/27 19:20, 1年前 , 36F
合理
12/27 19:20, 36F
推
12/27 19:23, 1年前 , 37F
89狂買
12/27 19:23, 37F
推
12/27 19:29, 1年前 , 38F
好像不錯，給寶寶一個安穩的家。
12/27 19:29, 38F
推
12/27 19:43, 1年前 , 39F
育兒家庭魯空就沒得哭北了，自己不生不能全額貸怨
12/27 19:43, 39F
→
12/27 19:43, 1年前 , 40F
不得別人
12/27 19:43, 40F
推
12/27 20:15, 1年前 , 41F
我也覺得生育給與頭期或利率優惠應該是一個不難想到，
12/27 20:15, 41F
→
12/27 20:15, 1年前 , 42F
推動阻力也低，也能多少改善少子化，但過去好幾年都不
12/27 20:15, 42F
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12/27 20:15, 1年前 , 43F
像有明確提出討論的樣子
12/27 20:15, 43F
推
12/27 20:50, 1年前 , 44F
本來就該這樣 不然誰要生 少子化辦公室養一堆米蟲
12/27 20:50, 44F
→
12/27 20:51, 1年前 , 45F
國家要幫忙分擔生活壓力才想生 不然要靠娶不到老婆的覺青
12/27 20:51, 45F
→
12/27 20:52, 1年前 , 46F
817凱格那群嗎 這些人早就失去交配權
12/27 20:52, 46F
推
12/27 21:19, 1年前 , 47F
不要臉聯盟
12/27 21:19, 47F
推
12/27 21:20, 1年前 , 48F
這瘋了吧 都給建商爽XD
12/27 21:20, 48F
噓
12/27 21:31, 1年前 , 49F
怎麼不是建商出一成當乾兒女栽培
12/27 21:31, 49F
推
12/27 21:36, 1年前 , 50F
生兩胎 建商房價8折 直接擠壓未婚
12/27 21:36, 50F
→
12/27 21:53, 1年前 , 51F
天花板崩了
12/27 21:53, 51F
推
12/27 21:57, 1年前 , 52F
育兒都給全額貸啦
12/27 21:57, 52F
→
12/27 21:57, 1年前 , 53F
有種不要生
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→
12/27 21:57, 1年前 , 54F
育兒那個我講超多年的 之前吵少子化就講了
12/27 21:57, 54F
→
12/27 21:58, 1年前 , 55F
育兒免稅額 *10倍才叫正常好嗎
12/27 21:58, 55F
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12/27 21:59, 1年前 , 56F
再來贈與稅給未成年的再加碼阿
12/27 21:59, 56F
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12/27 21:59, 1年前 , 57F
翻倍的話 有錢人多生 不是很好嗎
12/27 21:59, 57F
→
12/27 22:00, 1年前 , 58F
讓有錢的人能夠多生，這樣社會人擇不是很好？
12/27 22:00, 58F
→
12/27 22:01, 1年前 , 59F
育兒補助方面不可以排富，都生不夠了你還排富，繳稅也
12/27 22:01, 59F
→
12/27 22:01, 1年前 , 60F
是有錢人在繳，一天到晚搞窮人多生政策是做啥小？
12/27 22:01, 60F
→
12/27 22:02, 1年前 , 61F
讓有錢的會賺錢的人變多，相對的變少 不就全民財富自
12/27 22:02, 61F
→
12/27 22:02, 1年前 , 62F
動增加了？
12/27 22:02, 62F
推
12/27 22:28, 1年前 , 63F
讚成
12/27 22:28, 63F
推
12/27 23:58, 1年前 , 64F
應該生一個給全額，生兩個給125%。
12/27 23:58, 64F
推
12/28 00:07, 1年前 , 65F
真的...不該排富
12/28 00:07, 65F
→
12/28 02:21, 1年前 , 66F
無良父母很多的 走歪的小孩長大變殺人89 社會付出的成
12/28 02:21, 66F
→
12/28 02:21, 1年前 , 67F
本更大
12/28 02:21, 67F
→
12/28 06:53, 1年前 , 68F
整個房子變投資用
12/28 06:53, 68F
推
12/28 06:55, 1年前 , 69F
小孩長大後再賣掉賺價差
12/28 06:55, 69F
推
12/28 08:26, 1年前 , 70F
都少子化了 真的不該排富
12/28 08:26, 70F
推
12/28 09:08, 1年前 , 71F
89越生越多 還能省頭款
12/28 09:08, 71F
推
12/28 21:49, 1年前 , 72F
等...印象本版不少文章說生育率跟高房價無關餒
12/28 21:49, 72F
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12/30 00:34, 1年前 , 73F
手上一堆貨慌了吧 投資客也不是白癡當你們建商的接
12/30 00:34, 73F
→
12/30 00:34, 1年前 , 74F
盤仔
12/30 00:34, 74F
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