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[請益] 賣台南買嘉義

看板home-sale (房屋交易)作者 (levonlolz)時間1年前 (2023/12/27 12:12), 編輯推噓16(16推 0噓 15→)
留言31則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 目前想買嘉義老家的透天，大概$14xx 件（地坪41/建坪61），但手頭現金目前湊一湊大概只有150 有意賣掉台南永康一棟兩房物件（持有一年），想用重購退稅（三年前買入7xx，今年實價登錄約10xx) 收入：我180-200、老婆約40，育有1y小孩 貸款：房貸610、信貸140 想請益這樣風險大嗎，還是有其他操作呢？感謝大大 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703650369.A.824.html
推
12/27 12:15, 1年前 , 1F
嘉義鳥不生蛋
12/27 12:15, 1F
推
12/27 12:18, 1年前 , 2F
嘉義市還是嘉義縣 差很多
12/27 12:18, 2F
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12/27 12:32, 1年前 , 3F
嘉義縣，畢竟家人都在這，想在這裡自住
12/27 12:32, 3F
推
12/27 12:40, 1年前 , 4F
原工作在嘉義也能做?
12/27 12:40, 4F
推
12/27 12:41, 1年前 , 5F
卡，我也是要這樣操作
12/27 12:41, 5F
推
12/27 12:46, 1年前 , 6F
賣掉就有多三四百的現金，應該是可以負擔吧
12/27 12:46, 6F
推
12/27 12:47, 1年前 , 7F
嘉義?認真嗎？雖然我在嘉義工作，但我已經通勤9年台南
12/27 12:47, 7F
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12/27 12:47, 1年前 , 8F
。給你參考。除非真的有必要在嘉義任事，不然....真
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12/27 12:47, 1年前 , 9F
的
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12/27 12:47, 1年前 , 10F
在南科工作，想說之後通勤或租小套房在南科附近。
12/27 12:47, 10F
推
12/27 12:54, 1年前 , 11F
嘉義適合養老
12/27 12:54, 11F
推
12/27 13:31, 1年前 , 12F
看嘉義縣哪個區域 你這樣貸款+租小套房 會不會支出更高
12/27 13:31, 12F
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12/27 13:33, 1年前 , 13F
你其實可以賣掉永康的 買南科的阿 你上班還比較近
12/27 13:33, 13F
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12/27 14:41, 1年前 , 14F
你認真的嗎！？
12/27 14:41, 14F
推
12/27 14:44, 1年前 , 15F
你要確定餒,在南科工作,賣永康買嘉義,你不用20年,應該3年
12/27 14:44, 15F
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12/27 14:44, 1年前 , 16F
就後悔,通勤時間浪費,資產增值被外拋
12/27 14:44, 16F
推
12/27 19:11, 1年前 , 17F
我認真建議你不要，嘉義縣和永康甚至台南市區毫無可比性
12/27 19:11, 17F
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12/27 19:11, 1年前 , 18F
，通勤時間未來性不說，你小孩以後要唸書鐵定後悔
12/27 19:11, 18F
推
12/27 20:44, 1年前 , 19F
新房子漲幅空間多 看以後會不會可惜
12/27 20:44, 19F
推
12/27 20:46, 1年前 , 20F
台南送分題 嘉義有什麼題材
12/27 20:46, 20F
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12/27 20:58, 1年前 , 21F
看來是覺得兩房太小 換大一點也還可以吧
12/27 20:58, 21F
推
12/27 20:59, 1年前 , 22F
就坐火車上班就好，來回不到兩個小時還可以車上睡覺
12/27 20:59, 22F
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12/27 20:59, 1年前 , 23F
，我老闆就是這樣做
12/27 20:59, 23F
推
12/27 21:43, 1年前 , 24F
我老闆也是嘉義永康天天通車，嘉義適合養老
12/27 21:43, 24F
推
12/27 23:05, 1年前 , 25F
太保水上離南科比較近
12/27 23:05, 25F
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12/27 23:13, 1年前 , 26F
原屋重新估價增貸。多貸200多出來當頭期，第二戶七成頭期
12/27 23:13, 26F
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12/27 23:13, 1年前 , 27F
大約就是要四百，勉強過關。增貸或第二戶的部分談長一點
12/27 23:13, 27F
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12/27 23:13, 1年前 , 28F
的年期和寬限期。之後看1800萬月繳能不能壓在七萬內。然
12/27 23:13, 28F
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12/27 23:13, 1年前 , 29F
後第一戶出租，兩房有機會租到15000，過幾年再見機行事。
12/27 23:13, 29F
推
12/28 18:38, 1年前 , 30F
增貸 出租
12/28 18:38, 30F
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12/28 19:54, 1年前 , 31F
感謝各位建議，會考慮看看
12/28 19:54, 31F
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