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[閒聊] 高雄美術館物件該續抱還是換？

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間1年前 (2023/12/27 22:16), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
如題，手上一個物件在高雄美術館區，目前自住已滿六年，物件也增值不少，後續因有別 的原因會搬到外縣市，再考慮這個物件處理方向 1. 售出，換兩間2X或3X 老屋出租 2. 留著直接出租 會如此考慮是因為現在售出可享自住六年的優惠400萬免稅額，若是直接出租就沒了，但 買賣也同時考慮到仲介費等等有的沒的，故想聽聽板上前輩指點明燈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.162.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703686602.A.E3B.html
推
12/27 22:19, 1年前 , 1F
抱
12/27 22:19, 1F
推
12/27 22:21, 1年前 , 2F
高雄，抱
12/27 22:21, 2F
推
12/27 22:25, 1年前 , 3F
2 出租 租金搞不好還可以cover全部
12/27 22:25, 3F
推
12/27 22:29, 1年前 , 4F
漲幅400萬左右可以換物件.
12/27 22:29, 4F
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12/27 22:29, 1年前 , 5F
不然以後稅金下去,應該會超過你換物件的交易成本.
12/27 22:29, 5F
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12/27 22:29, 1年前 , 6F
當然實際是數學問題,你要自己按計算機精算一下.
12/27 22:29, 6F
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12/27 22:30, 1年前 , 7F
另外你重購退稅用了沒?
12/27 22:30, 7F
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12/27 22:33, 1年前 , 8F
目前漲幅已達700有，重購退稅應該也會用，不過還是考慮
12/27 22:33, 8F
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12/27 22:33, 1年前 , 9F
一下外縣市要自住還是租屋就好，另外若換兩物件也會是
12/27 22:33, 9F
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12/27 22:33, 1年前 , 10F
在高雄，不知是否有推薦的區域，還是美術館換美術館？
12/27 22:33, 10F
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12/27 22:34, 1年前 , 11F
你交易頻率很低,未來用重購退稅的話可以不用換物件.
12/27 22:34, 11F
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12/27 22:34, 1年前 , 12F
但如果你交易頻率很高,重購退稅要在其他地方使用的話.
12/27 22:34, 12F
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12/27 22:34, 1年前 , 13F
免稅額就開下去.
12/27 22:34, 13F
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12/27 22:34, 1年前 , 14F
現在楠梓高雄大學中古屋應該會比較好,1x年的就可以了.
12/27 22:34, 14F
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12/27 22:43, 1年前 , 15F
了解，感謝C大分享
12/27 22:43, 15F
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