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[新聞] 如何平息高房價怒火？不動產聯盟總會送政府這「解方」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2023/12/28 14:33), 1年前編輯推噓12(15推 3噓 27→)
留言45則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
如何平息高房價怒火？不動產聯盟總會送政府這「解方」 經濟日報／記者游智文／即時報導 中華民國不動產聯盟總會今(27)日舉行年終記者會表示，房市已降溫，未來新政府應鬆綁 選擇性信用管制，另外為幫助政府平息無殼蝸牛對於高房價無法順利購屋成家的怒火，不 動產聯盟總會並「贈送」政府一帖藥方。 這帖藥方是，新青安房貸再加碼，利率降至1%，貸款達9成，另結合「促生育政策」，育 兒家庭可自政府貸款1成自備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則 自備貸款免予償還。 聯盟總會理事長林正雄表示，若採上述作法，相信可以有效提高生育率，並且可有效降低 減輕生活壓力，使得無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開 始享受資產增值之樂。 林正雄表示，自2016年起即年年呼籲政府，加碼青年購屋貸款高成數、高期數、高寬限期 、低利率「三高一低」 ，終於政府在今年八月推出了新青安貸款，仍有調整空間，應直 接補貼至貸款利率1%，拉高貸款額度至9成。 他表示，近年因國發會健全房地產市場方案各項政策推出不動產相關稅收，如房地合一稅 增加，應用以助益不動產市場，幫助青年輕鬆成家。自2018至2022年止，5年共超收稅費 約1.1兆，今年亦上看3,700億，應有充裕財源。 此外，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制，包括營造成本已大幅攀升，都市 地價亦持續上漲，原本高價住宅台北7千萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限 貸4成亦應放寬。 另外目前土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸，且限期18個月內動工， 使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸零土地與窳陋建物，影 響都市景觀與防災。也應鬆綁。 林正雄表示，政府各項打炒房政策層出不窮，給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺 。 但造成房價上漲因素很多，至少國際通膨因素如營造原物料、工資上漲；政策因素如增加 稅費、資金成本、財務槓桿，以及錯誤的都市規劃也推升房價。 林正雄表示，房地產業是以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益，所有的成 本上漲都只能被迫反映在終端售價，咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價 元凶，實在無辜。 https://money.udn.com/money/story/5621/7669081 笑死，根本請鬼抓藥單， 每項建議都是助長炒房， 建商覺得獲利微薄請提升競爭力好嗎， 不要只會哭求政府幫忙， 真的賺那麼少怎麼每個都開跑車上酒店啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.83.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703745196.A.C64.html
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12/28 14:38, 1年前 , 1F
印度外勞
12/28 14:38, 1F
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12/28 14:38, 1年前 , 2F
看新加坡用印度外勞養年輕人 文組
12/28 14:38, 2F
推
12/28 14:38, 1年前 , 3F
怕爆…限貸放寬
12/28 14:38, 3F
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12/28 14:39, 1年前 , 4F
頭期都幾不出來 再生一個就算免頭期 後續還得出來?
12/28 14:39, 4F
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12/28 14:39, 1年前 , 5F
要印度外勞絕對不要投柯
12/28 14:39, 5F
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12/28 14:40, 1年前 , 6F
柯 朱立倫 罷工黨的左膠
12/28 14:40, 6F
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12/28 14:42, 1年前 , 7F
爽阿 建商蓋越多把風險轉嫁給銀行!!
12/28 14:42, 7F
推
12/28 14:53, 1年前 , 8F
魯空永遠不懂 容易買房的政策會助長房價 困難買房的
12/28 14:53, 8F
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12/28 14:53, 1年前 , 9F
政策會讓房價往下 所以你想要容易買房還是困難買房？
12/28 14:53, 9F
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12/28 14:55, 1年前 , 10F
如果你想買房 卻希望政府推行困難買房的政策 那..
12/28 14:55, 10F
嘻嘻...繞口令嗎？ 容易買房的政策助長房價後買房還容易嗎？
推
12/28 15:02, 1年前 , 11F
不然你提個建議來看看，
12/28 15:02, 11F
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12/28 15:02, 1年前 , 12F
我保證輕輕打臉就好。
12/28 15:02, 12F
這麼簡單的事還需要人教嗎？ 一堆NGO都提過了， 自己的功課自己做，乖～ ※ 編輯: ha3810996 (223.138.83.238 臺灣), 12/28/2023 15:26:10
推
12/28 15:31, 1年前 , 13F
本板多多都說明天要開噴，降溫個雕
12/28 15:31, 13F
推
12/28 15:39, 1年前 , 14F
沒有怒火阿 房子漲生啥氣?? 賺太多是不會生氣的
12/28 15:39, 14F
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12/28 15:40, 1年前 , 15F
房價大爆崩才會有真的怒火
12/28 15:40, 15F
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12/28 15:41, 1年前 , 16F
不信你看隔壁西台灣 西台灣躺平魯空有出來慶祝房價大跌嗎
12/28 15:41, 16F
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12/28 15:41, 1年前 , 17F
更多更多更多的是 抗議房地產崩盤的人
12/28 15:41, 17F
噓
12/28 15:46, 1年前 , 18F
魯空每年都有新招把自己害得更慘也是不簡單
12/28 15:46, 18F
推
12/28 16:05, 1年前 , 19F
就是不降房價
12/28 16:05, 19F
推
12/28 16:23, 1年前 , 20F
答案就是別人要困難買，自己要容易買;別人要重稅，自
12/28 16:23, 20F
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12/28 16:23, 1年前 , 21F
己要輕稅
12/28 16:23, 21F
噓
12/28 16:43, 1年前 , 22F
請鬼拿藥單
12/28 16:43, 22F
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12/28 16:50, 1年前 , 23F
蠢爆了這政策房價不火箭起飛我隨便你
12/28 16:50, 23F
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12/28 16:50, 1年前 , 24F
這些建議反著做就對了
12/28 16:50, 24F
推
12/28 16:51, 1年前 , 25F
樓上胡扯悲憤仔還在繳房租
12/28 16:51, 25F
推
12/28 16:58, 1年前 , 26F
不用NGO啦，其實一堆建商早就提過了，最好的解決辦法
12/28 16:58, 26F
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12/28 16:58, 1年前 , 27F
就是引流的方式，而非攔阻，直接提高供給把社宅蓋爆，
12/28 16:58, 27F
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12/28 16:58, 1年前 , 28F
連建商都這樣講，只是多多自己怕囤的房租不出去不願面
12/28 16:58, 28F
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12/28 16:58, 1年前 , 29F
對而已
12/28 16:58, 29F
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12/28 16:59, 1年前 , 30F
歷史很多做法,政府不做就是為了$$$$,講這麼多次了...
12/28 16:59, 30F
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12/28 17:00, 1年前 , 31F
上面都要吃,下面的吵有用??
12/28 17:00, 31F
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12/28 17:24, 1年前 , 32F
不好意思我是廢物不想做功課，
12/28 17:24, 32F
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12/28 17:24, 1年前 , 33F
我還在等著你分享，拜託讓我長見識。
12/28 17:24, 33F
推
12/28 18:19, 1年前 , 34F
這些建商真的很敢講
12/28 18:19, 34F
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12/28 18:19, 1年前 , 35F
完全不會覺得不好意思
12/28 18:19, 35F
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12/28 18:21, 1年前 , 36F
可見我們一般人做不成建商除了沒錢，還不具備正經地講一
12/28 18:21, 36F
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12/28 18:21, 1年前 , 37F
堆X話的能力
12/28 18:21, 37F
推
12/28 19:15, 1年前 , 38F
新房通膨，你他媽舊房也通膨？
12/28 19:15, 38F
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12/28 20:25, 1年前 , 39F
建材真的都空運來台? 報關單看看
12/28 20:25, 39F
推
12/28 22:13, 1年前 , 40F
笑死
12/28 22:13, 40F
噓
12/29 00:53, 1年前 , 41F
這方法我之前就在某版提過，但是沒人鳥
12/29 00:53, 41F
推
12/29 02:48, 1年前 , 42F
站在促進生育解決少子化的立場 我支持
12/29 02:48, 42F
推
12/29 06:34, 1年前 , 43F
支持
12/29 06:34, 43F
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12/29 06:35, 1年前 , 44F
反正高房價註定解決不了，何不拿來促進生育
12/29 06:35, 44F
推
12/30 14:16, 1年前 , 45F
那一成與其送建商不如政府社宅蓋快點＝＝
12/30 14:16, 45F
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