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[請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (nonono)時間1年前 (2023/12/30 09:15), 編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
展望2024，目前房市跟股市幾乎看不到利空 但以居安思危的角度，想請教專業的版友兩個問題 1.目前的房貸成數大多可以承做8成，若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成 銀行會要求先大額還本金，確保債權嗎? 2.假設繳款跟信用都正常，只是因為裁員因素失去工作，但本身還是有資產跟現金 ，只是收支比已經低於對保時的評估， 銀行會要求大額還款嗎? 以上，希望聽聽版友的看法跟意見，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.1.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703898955.A.8DC.html
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12/30 09:21, 1年前 , 1F
照合約走 如果可以抽的話 裡面應該會註明
12/30 09:21, 1F
推
12/30 09:23, 1年前 , 2F
不會，壞壞不守規矩，收回來再撥一筆給你
12/30 09:23, 2F
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12/30 09:24, 1年前 , 3F
台灣央行的態度就是穩定優先，抽你銀根幹嘛
12/30 09:24, 3F
推
12/30 09:26, 1年前 , 4F
不會，目前沒有抽銀跟這種事
12/30 09:26, 4F
推
12/30 09:29, 1年前 , 5F
...............
12/30 09:29, 5F
推
12/30 09:34, 1年前 , 6F
某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD
12/30 09:34, 6F
推
12/30 09:34, 1年前 , 7F
怎麼可能 除非對面打過來
12/30 09:34, 7F
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12/30 09:37, 1年前 , 8F
房貸合約上都會有加速條款 抽銀根是合約允許的
12/30 09:37, 8F
推
12/30 09:39, 1年前 , 9F
沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過
12/30 09:39, 9F
推
12/30 09:40, 1年前 , 10F
沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣
12/30 09:40, 10F
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12/30 09:43, 1年前 , 11F
政府會先害怕，開始穩定金融
12/30 09:43, 11F
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12/30 09:49, 1年前 , 12F
關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時
12/30 09:49, 12F
推
12/30 09:49, 1年前 , 13F
只要正常還本付息就不會，不然簽合約幹嘛？
12/30 09:49, 13F
推
12/30 09:50, 1年前 , 14F
你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生
12/30 09:50, 14F
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12/30 09:50, 1年前 , 15F
應該在2003年代
12/30 09:50, 15F
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12/30 09:50, 1年前 , 16F
第二點想表達的是，現金可以還個十年之類
12/30 09:50, 16F
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12/30 09:55, 1年前 , 17F
短期無倒債疑慮，這樣銀行會怎麼評估?
12/30 09:55, 17F
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12/30 10:02, 1年前 , 18F
每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案
12/30 10:02, 18F
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12/30 10:03, 1年前 , 19F
只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人
12/30 10:03, 19F
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12/30 10:05, 1年前 , 20F
法人會 自然人…實際上沒聽說
12/30 10:05, 20F
推
12/30 10:05, 1年前 , 21F
銀行通常很忙也很怕壞債，所以只要有正常繳錢銀行通常
12/30 10:05, 21F
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12/30 10:05, 1年前 , 22F
不會說什麼
12/30 10:05, 22F
推
12/30 10:11, 1年前 , 23F
對一般人房貸不太可能，這會動搖國本的
12/30 10:11, 23F
推
12/30 10:14, 1年前 , 24F
不會，放心等爆漲
12/30 10:14, 24F
推
12/30 10:27, 1年前 , 25F
2在換約時就等同無故定收入要貸款，其餘無影響
12/30 10:27, 25F
推
12/30 10:28, 1年前 , 26F
假設房貸3000萬，帳面資產4000萬，銀行還會希望你多
12/30 10:28, 26F
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12/30 10:28, 1年前 , 27F
借一點
12/30 10:28, 27F
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12/30 10:30, 1年前 , 28F
1不會
12/30 10:30, 28F
推
12/30 10:42, 1年前 , 29F
h大說的條件是在貸款人還有穩定的收入銀行才會願意貸款
12/30 10:42, 29F
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12/30 10:43, 1年前 , 30F
H大 帳面資產含房產的增值嗎?
12/30 10:43, 30F
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12/30 10:44, 1年前 , 31F
補得了財力就省得煩惱
12/30 10:44, 31F
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12/30 10:44, 1年前 , 32F
A 大,就我所知只要貸款人資產足夠，不一定要穩定收入
12/30 10:44, 32F
推
12/30 11:20, 1年前 , 33F
真愛幻想
12/30 11:20, 33F
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12/30 11:31, 1年前 , 34F
會啊 會請你先大額還 還不了的轉成信貸 不過這是20年
12/30 11:31, 34F
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12/30 11:31, 1年前 , 35F
前發生過的事情
12/30 11:31, 35F
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12/30 11:32, 1年前 , 36F
除了企業（包含建商），“大型”商用外，沒聽說誰被追過
12/30 11:32, 36F
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12/30 11:32, 1年前 , 37F
我指台灣這40年
12/30 11:32, 37F
推
12/30 11:50, 1年前 , 38F
抽銀根快變都市傳說了 抽你沒好事 逼你拼命而已 你每
12/30 11:50, 38F
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12/30 11:50, 1年前 , 39F
個月準時交款讓銀行賺利息沒必要動你
12/30 11:50, 39F
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12/30 12:32, 1年前 , 40F
那理財型房貸呢
12/30 12:32, 40F
推
12/30 12:59, 1年前 , 41F
應該不會吧 有乖乖還幹嘛抽
12/30 12:59, 41F
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12/30 12:59, 1年前 , 42F
抽了反而直接變呆帳有比較好嗎
12/30 12:59, 42F
推
12/30 13:19, 1年前 , 43F
銀行產生呆帳,他的部門業績會下降..XD
12/30 13:19, 43F
推
12/30 13:23, 1年前 , 44F
房貸不會，但企業貸款或理財型房貸有可能
12/30 13:23, 44F
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12/30 13:23, 1年前 , 45F
理財型房貸是一年一簽，很可能隔年不給貸足
12/30 13:23, 45F
推
12/30 13:34, 1年前 , 46F
合約沒寫明 就是會
12/30 13:34, 46F
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12/30 13:35, 1年前 , 47F
但沒必要這麼做
12/30 13:35, 47F
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12/30 16:03, 1年前 , 48F
理論可以，但是如果你一直有正常還款通常不會搞你。如果還
12/30 16:03, 48F
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12/30 16:03, 1年前 , 49F
款正常那就有事了，市面上法拍屋還是有的
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12/30 16:05, 1年前 , 50F
銀行有你的房子抵押，如果法拍價格低於貸款，你還是得還錢
12/30 16:05, 50F
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12/30 16:05, 1年前 , 51F
。台灣要搞破產沒這麼容易
12/30 16:05, 51F
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12/30 16:06, 1年前 , 52F
‧如果還款不正常
12/30 16:06, 52F
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