[新聞] 「最委屈行業」只剩倒閉一條路!黃啟倫

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1年前 (2023/12/30 14:05)推噓7(9推 2噓 10→)

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「最委屈行業」只剩倒閉一條路！黃啟倫：候選人對建商都不友善 EBC地產王記者張琬聆「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲！建商只剩一條路，就是倒閉」，中華民國不動產聯盟總會昨（27）日召開會員大會，各方理事長大吐苦水，中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平，「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。近年政府為抑制房價、平息民怨，陸續祭出許多打炒房政策，也讓房產業者苦不堪言，昨日中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄便批評多項打房政策「疊床架屋、歪七扭八，效果看來都不正確」。唯一被打壓的業者想溝通都緣木求魚「不動產業是最委屈的行業！現在選舉期間，唯一被打壓的業者就是我們，每個候選人對建商都非常不友善！」臺灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫忿忿不平，近來許多不合理的政策，想在選前跟政府溝通都緣木求魚，希望選後不論誰當選，都應有跟政府合理討論的空間。黃啟倫直言，房價上漲是市場機制，不是建商的問題，所以用任何政策打壓的結果仍然無效，「這3年來央行5次信用管制、行政院各種管控措施都針對建商咽喉，掐緊我們，但成效如何相信大家都看得出來」，房地價格並沒有跌，但各地開工量已減少20~50%，明年預估更不樂觀，建築界經這次大洗盤後，將走向大者恆大、或看壞後市而歇業的軟著陸健康方向。所謂的市場機制，黃啟倫解釋，很多成本都在增加，不管是因應ESG、政府對建物安全的進一步要求等，「我個人認為房價不會下跌，但也不會再飆上去」，強調維持房價、讓房市軟著陸對政府應該是最好的，不需用各種措施來打壓，「很多建商已經被打壓到快無法生存了」。成本愈漲愈高營建業很痛苦台北市不動產聯盟協會理事長黃文雄更是砲聲隆隆，痛批政府「有了解高房價問題？解決了嗎？真的把房價打下來會怎麼樣？就像中國碧桂園，銀行和各產業都會受影響！」認為政府多次政策未對症下藥，反而傷害到建築業、營建業和不動產業，反使房價「愈打愈高」。黃文雄表示，他不反對政府適度調控房市、強化住宅資源，但癥結點是整體大環境牽動著房市，例如原物料成本大漲、土地成本也變高，加上營建業嚴重缺工，為了搶工人，連帶使工資飆漲，是營建業者痛苦之處，「什麼都在漲，建商只剩一條路『就是會倒閉』，但難道會倒就不做了嗎？」吳寶田嘆囤房稅不公平先建後售怎麼賣稍晚也到場的吳寶田登台致詞，當著總統府秘書長林佳龍、內政部長林右昌等官員的面為建設業發聲，以近期三讀通過、建商餘屋須課稅的「囤房稅2.0」來說「就不太公平」，很多建商採取先建後售，像麗寶不少建案動輒500~600戶甚至1000多戶新成屋，「我們蓋好再賣，依限制要2年內賣完，這樣我們怎麼賣？」吳寶田強調，建商不是不賣低價，而是現在已經不是以前1坪幾萬元就能把房子蓋起來的時代，價格低當然可以賣得快，政府應該多規劃社宅，滿足買不起房的消費者需求，他進一步建議，「政府要做社宅是整合，由地方和中央政府統整土地，不用自己蓋，拿出來給民間建商蓋，套用相同模式、規格來蓋，加快興建速度」，說著說著便表示，選舉後再找各公會理事長與新任政府好好溝通討論。 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/166402 建商真的演技一流，明明賺到富得流油，還能到處哭窮... 自己都說房價越打越高，阿這樣是哪裡委屈到你了？而且房版都說買氣很旺一房難求，這樣囤房稅2.0有差嗎，根本是看房版多多沒有喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.216.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703916354.A.8F4.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.216.165 臺灣), 12/30/2023 14:06:55

推

iamfatfat

12/30 14:15, 1年前 , 1^F

12/30 14:15, 1^F

噓

mitsurogi

12/30 14:18, 1年前 , 2^F

12/30 14:18, 2^F

→

mitsurogi

12/30 14:18, 1年前 , 3^F

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