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[請益] 預售屋客變

看板home-sale (房屋交易)作者 (Michael)時間10月前 (2024/03/22 22:09), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 4人參與, 10月前最新討論串5/5 (看更多)
請問版上： 近期被告知要進行預售屋客變，建商說有需要可以帶設計師去，想請問需要到帶設計師嗎 ？ 還有什麼需要注意的地方呢？感覺是不是很多地方需要加錢購置呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.61.217.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711116599.A.FD4.html
推
03/22 22:11, 10月前 , 1F
建議帶，之後裝潢比較省
03/22 22:11, 1F
→
03/22 22:11, 10月前 , 2F
尤其是插座位置可以先增加
03/22 22:11, 2F
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03/22 22:12, 10月前 , 3F
看你有沒有要大幅調整的地方，最好事先跟建商拿cad檔和客變
03/22 22:12, 3F
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03/22 22:12, 10月前 , 4F
注意事項跟設計師討論。有經驗的設計師會知道怎麼弄
03/22 22:12, 4F
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03/22 22:14, 10月前 , 5F
建商的客變彈性差異可能很大，有些能動能改的項目很少。
03/22 22:14, 5F
推
03/22 22:18, 10月前 , 6F
網路上隨便搜都一堆客變的資料 先把那些看完就有底了
03/22 22:18, 6F
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03/22 22:19, 10月前 , 7F
比較常見的就是插座、隔間、設備升級或退除、地板之類。
03/22 22:19, 7F
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03/22 22:19, 10月前 , 8F
水區或水相關的通常很難搞或不給弄。透天也許可以。
03/22 22:19, 8F
推
03/23 11:11, 10月前 , 9F
如果你後續有裝修的打算，先找好設計師請他們協同
03/23 11:11, 9F
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03/23 11:11, 10月前 , 10F
進行客變會方便許多。還有，到時交屋時設計師也會
03/23 11:11, 10F
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03/23 11:11, 10月前 , 11F
陪同驗屋所以有點驗屋公司的作用。當然不可能真的
03/23 11:11, 11F
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03/23 11:11, 10月前 , 12F
完全做到啦，但畢竟設計師也看多預售交屋經驗豐富
03/23 11:11, 12F
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03/23 11:11, 10月前 , 13F
，再加上後續裝修時是他負責的，若房子有啥瑕疵也
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03/23 11:11, 10月前 , 14F
得靠他修復或改正，所以他也不會希望交屋太草率麻
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03/23 11:11, 10月前 , 15F
煩多，立場跟屋主是一致的。
03/23 11:11, 15F
推
03/23 11:16, 10月前 , 16F
我們買的預售屋建商給的客變空間超級大，連增加插
03/23 11:16, 16F
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03/23 11:16, 10月前 , 17F
頭迴路、屋樑預先穿管之類的都可以，所以不靠設計
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03/23 11:16, 10月前 , 18F
師我真的無法自己處理。當初客變時是已經連空調系
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03/23 11:16, 10月前 , 19F
統的走線都規劃好了（有打算裝全屋新風或全熱系統
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03/23 11:16, 10月前 , 20F
）所以主要空間之間的穿樑位置全預作好，加了三十
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03/23 11:16, 10月前 , 21F
幾個插座加到營造廠說電盤迴路用完不能再加了。
03/23 11:16, 21F
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