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[請益] 芝山v.s象山捷運站

看板home-sale (房屋交易)作者 (每天都是晴天)時間2年前 (2024/03/23 09:21), 2年前編輯推噓55(57推 2噓 128→)
留言187則, 44人參與, 2年前最新討論串1/1
看到兩間房，如果是你，你會選擇哪一間呢？ 另外有人了解信義區松仁路一帶的狀況嗎？ 1. 芝山捷運站走路9分鐘 39年公寓2F，開價一坪約73萬 這間我預算比較符合，但屋主現在價格很硬 (查到周遭1F一年前59萬/坪商業用地成交) 買房壓力值: 2分 房貸負擔: 收入1/4 2. 象山捷運站走路13分鐘 26年公寓1F，開價一坪約100萬 在松仁路234巷 (我還在查那邊會不會跟吳興街一樣) 這間我會爆預算但還算是可以捏下去的 買房壓力值: 8分 房貸負擔: 收入1/3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711156902.A.7C6.html
推
03/23 09:24, 2年前 , 1F
秒選象山
03/23 09:24, 1F
能請教理由嗎?
→
03/23 09:36, 2年前 , 2F
環境好一點，而且在信義區中相對安靜的點，芝山可
03/23 09:36, 2F
→
03/23 09:36, 2年前 , 3F
能可以吃到未來漲幅，就看你未來賣不賣，而且這兩
03/23 09:36, 3F
→
03/23 09:36, 2年前 , 4F
地差好遠丫
03/23 09:36, 4F
對呀，兩個捷運站差很遠
推
03/23 09:36, 2年前 , 5F
看到房貸是收入的3/4......，只能選1而已
03/23 09:36, 5F
→
03/23 09:38, 2年前 , 6F
量力而為吧！
03/23 09:38, 6F
推
03/23 09:39, 2年前 , 7F
對，真的只能量力而為，抱歉沒看到四分之三
03/23 09:39, 7F
沒事沒事，抱歉沒有一開始交代清楚
推
03/23 09:43, 2年前 , 8F
2附近之後會有個新捷運站，也吃的到漲幅吧？還是已經反應
03/23 09:43, 8F
→
03/23 09:43, 2年前 , 9F
完了
03/23 09:43, 9F
→
03/23 09:44, 2年前 , 10F
不考慮價錢當然是秒選2
03/23 09:44, 10F
推
03/23 09:48, 2年前 , 11F
如果一樓門口可以停車我會選一樓的..
03/23 09:48, 11F
一樓可以停車，有個大庭院
→
03/23 09:50, 2年前 , 12F
不對，芝山站公寓開73萬？有點扯，我以為都是一樓
03/23 09:50, 12F
→
03/23 09:50, 2年前 , 13F
，原來是二樓，再看看別的物件吧
03/23 09:50, 13F
芝山站是2F 象山站是1F
推
03/23 10:01, 2年前 , 14F
象山下一站應該比較便宜
03/23 10:01, 14F
→
03/23 10:01, 2年前 , 15F
只是還沒通車而已
03/23 10:01, 15F
→
03/23 10:02, 2年前 , 16F
可停車當然選一樓
03/23 10:02, 16F
問題是我不需要車位 XD 就我跟我媽兩人住，沒有車位的需求
→
03/23 10:02, 2年前 , 17F
如果年收入超過500萬，佔3/4也還好
03/23 10:02, 17F
推
03/23 10:02, 2年前 , 18F
秒選象山
03/23 10:02, 18F
可以請教原因嗎？
→
03/23 10:04, 2年前 , 19F
另外還要看你是否有其他資產，
03/23 10:04, 19F
→
03/23 10:04, 2年前 , 20F
負擔率不是唯一的指標，畢竟房貸
03/23 10:04, 20F
→
03/23 10:04, 2年前 , 21F
有超過一半都是還本金，
03/23 10:04, 21F
→
03/23 10:04, 2年前 , 22F
本金=資產。
03/23 10:04, 22F
我沒有其他資產，但有緊急預備金約400萬台幣(扣掉這兩間房可能的頭期款) 名下無車無房無任何貸款 @@
推
03/23 10:19, 2年前 , 23F
要看工作在哪
03/23 10:19, 23F
永久遠端在家工作，也不用考慮學區(因為身心理有病不打算生小孩)
推
03/23 10:20, 2年前 , 24F
跟媽媽住我更會選一樓..考量長輩未來可能爬不動樓梯
03/23 10:20, 24F
謝謝提點，這的確是個原因！
推
03/23 10:22, 2年前 , 25F
2你買不起
03/23 10:22, 25F
→
03/23 10:23, 2年前 , 26F
如果天氣會影響情緒，只能芝山，但不要芝山岩
03/23 10:23, 26F
請問是象山那一帶的天氣常常不好嗎？例如常下雨？ 芝山那間確定不是芝山岩
推
03/23 10:25, 2年前 , 27F
信義區跟北投還要想？
03/23 10:25, 27F
是信義區跟士林區啦
還有 121 則推文
還有 14 段內文
→
03/23 19:03, 2年前 , 149F
多問這邊幾家仲介，就會幫你分析很清楚
03/23 19:03, 149F
推
03/23 19:04, 2年前 , 150F
你說的那些地點 照你說算莊敬的南邊耶 那邊還不好？
03/23 19:04, 150F
→
03/23 19:04, 2年前 , 151F
不要以為靠近信義商圈，素質就會高，單就居民素質，芝山
03/23 19:04, 151F
→
03/23 19:04, 2年前 , 152F
比較好
03/23 19:04, 152F
→
03/23 19:05, 2年前 , 153F
單數巷是莊敬路北邊
03/23 19:05, 153F
→
03/23 19:06, 2年前 , 154F
我這邊熟悉到不行
03/23 19:06, 154F
→
03/23 19:06, 2年前 , 155F
北醫生活機能確實不錯
03/23 19:06, 155F
→
03/23 19:07, 2年前 , 156F
但買莊敬路以北更好
03/23 19:07, 156F
→
03/23 19:07, 2年前 , 157F
靠近計畫區，較安靜
03/23 19:07, 157F
推
03/23 19:09, 2年前 , 158F
我以為你的北邊是說四四南那邊 南邊是麥當當 其實居民
03/23 19:09, 158F
→
03/23 19:09, 2年前 , 159F
的素質不用想太多 我自己也在北醫這邊住40幾年了
03/23 19:09, 159F
→
03/23 19:10, 2年前 , 160F
有差拉
03/23 19:10, 160F
→
03/23 19:10, 2年前 , 161F
吳興國小附近不優
03/23 19:10, 161F
→
03/23 19:10, 2年前 , 162F
算了，見仁見智
03/23 19:10, 162F
→
03/23 19:11, 2年前 , 163F
自己體會
03/23 19:11, 163F
→
03/23 19:11, 2年前 , 164F
各個地方都有89 不要以為中山北的素質就比較好 我幾個
03/23 19:11, 164F
→
03/23 19:11, 2年前 , 165F
朋友在中山北長大 一天檳榔要花好幾百 XD
03/23 19:11, 165F
推
03/23 19:37, 2年前 , 166F
吳興街600巷 大概10年前租屋去看過天啊嚇死 根本不敢住
03/23 19:37, 166F
推
03/23 19:48, 2年前 , 167F
自住還是要等都更？
03/23 19:48, 167F
→
03/23 19:49, 2年前 , 168F
我覺得都離捷運站太遠
03/23 19:49, 168F
→
03/23 19:50, 2年前 , 169F
3000買中山大同就好啦
03/23 19:50, 169F
→
03/23 20:39, 2年前 , 170F
兩間都很鳥
03/23 20:39, 170F
噓
03/23 22:57, 2年前 , 171F
3000買中山大同？這兩區某些路段鳥到不行
03/23 22:57, 171F
推
03/24 01:03, 2年前 , 172F
我選芝山，機能佳純住宅區。
03/24 01:03, 172F
→
03/24 01:03, 2年前 , 173F
你自己本身職業是遠端工作，母親又常跑劍潭士林一
03/24 01:03, 173F
→
03/24 01:03, 2年前 , 174F
帶活動。
03/24 01:03, 174F
→
03/24 01:03, 2年前 , 175F
芝山近天母士林劍潭石牌，純住宅區醫療資源佳，無
03/24 01:03, 175F
→
03/24 01:03, 2年前 , 176F
聊白天可以去爬爬陽明山或去北投泡溫泉，晚上可以
03/24 01:03, 176F
→
03/24 01:03, 2年前 , 177F
搭捷運士林或石牌夜市閒逛。
03/24 01:03, 177F
→
03/24 01:03, 2年前 , 178F
象山站一出去就濃濃的商業區氣氛，我個人不喜歡那
03/24 01:03, 178F
→
03/24 01:03, 2年前 , 179F
感覺。
03/24 01:03, 179F
噓
03/24 02:15, 2年前 , 180F
懂啥啊
03/24 02:15, 180F
→
03/24 02:16, 2年前 , 181F
中山大同到哪都快還不用塞承德路
03/24 02:16, 181F
推
03/24 02:18, 2年前 , 182F
要小吃有小吃 要小姐有小姐
03/24 02:18, 182F
非常謝謝大家的回覆! :) 後來實際去看象山1F後，發現有很多點踩到(我們的)雷 所以現在還是以芝山站那間為主 再次感謝大家!!! (鞠躬) ※ 編輯: Evagelion (114.37.117.214 臺灣), 03/24/2024 04:50:11
推
03/24 08:46, 2年前 , 183F
老人家都在劍潭榮總活動的話，可考慮忠義街或是芝玉路
03/24 08:46, 183F
推
04/14 22:59, 2年前 , 184F
自己也即將入住850巷附近，喜歡附近的忠誠公園，再走一點
04/14 22:59, 184F
→
04/14 22:59, 2年前 , 185F
路可以到天母SOGO、天母家樂福、芝山站，過福國橋可以進
04/14 22:59, 185F
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04/14 22:59, 2年前 , 186F
正在開發的北士科，如果要找相對幽靜的環境，芝山靠忠誠
04/14 22:59, 186F
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04/14 22:59, 2年前 , 187F
公園、克強公園與磺溪附近這側是不錯的選擇。
04/14 22:59, 187F
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