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[請益] 預售格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (legenary)時間3月前 (2024/01/07 20:58), 編輯推噓23(23推 0噓 19→)
留言42則, 26人參與, 3月前最新討論串7/8 (看更多)
https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
看上預售三房 室內24坪 陽台1.6坪 想請問版上大大們覺得此三房格局如何？有無需注意的地方 但考量還有這個是轉約的 沒辦法再換戶型或客變 而且自備款很高，差價要現金 到時候交屋實登也會是當初的價格 然後轉售時稅金會是我承擔？ 抱歉，對於預售轉約的買屋方式不是很有概念 不過中古屋看的很累，所以改看預售轉約 再請大家指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.21.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704632303.A.928.html
推
01/07 21:02, 3月前 , 1F
廁所居中 看你在不在意風水
01/07 21:02, 1F
推
01/07 21:03, 3月前 , 2F
廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?
01/07 21:03, 2F
推
01/07 21:06, 3月前 , 3F
不錯啦走道短，都有開窗100分是不可能但ok啦
01/07 21:06, 3F
推
01/07 21:08, 3月前 , 4F
客廳上方可能會有梁住 客衛沒開窗 基本上沒什麼大問題
01/07 21:08, 4F
推
01/07 21:13, 3月前 , 5F
沒什麼大問題，但我會想把沙發跟電視位置對調
01/07 21:13, 5F
推
01/07 21:18, 3月前 , 6F
超級讚
01/07 21:18, 6F
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01/07 21:22, 3月前 , 7F
完美 加價買起來
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推
01/07 21:35, 3月前 , 8F
預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅，要你私
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01/07 21:35, 3月前 , 9F
下給現金
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01/07 21:35, 3月前 , 10F
聽起來意思是要私下給現金
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01/07 21:39, 3月前 , 11F
很不錯了，客廳電視位置可以換邊，床沒壓樑很不錯
01/07 21:39, 11F
推
01/07 21:40, 3月前 , 12F
那對你會比較不利，日後你要賣房，房地合一是依照你的
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01/07 21:40, 3月前 , 13F
合約價去課徵，你私下給的現金無法認列
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推
01/07 22:13, 3月前 , 14F
現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了
01/07 22:13, 14F
推
01/07 22:16, 3月前 , 15F
沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣
01/07 22:16, 15F
推
01/07 22:28, 3月前 , 16F
私底下給現金就是你以後賣不利 如果是自助沒有打算賣就
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01/07 22:28, 3月前 , 17F
看你的考量了
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推
01/07 22:33, 3月前 , 18F
建議還是不要 買家會虧
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01/07 22:39, 3月前 , 19F
要承擔房地合一很虧，不要吧
01/07 22:39, 19F
推
01/07 22:53, 3月前 , 20F
格局很不錯，除了一間廁所沒開窗。
01/07 22:53, 20F
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01/07 22:54, 3月前 , 21F
這威均峰澤嗎
01/07 22:54, 21F
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01/07 23:36, 3月前 , 22F
除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯
01/07 23:36, 22F
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01/07 23:48, 3月前 , 23F
有在看風水很差，沒在看風水很好，就這樣
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推
01/08 00:08, 3月前 , 24F
很方正耶而且床好像都沒遇到梁？一樓說的廁所居中只有上帝
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01/08 00:08, 3月前 , 25F
視角看得出來吧？實際就是走道，記得廁所要做暖風機比較好
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01/08 00:08, 3月前 , 26F
除濕
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推
01/08 01:39, 3月前 , 27F
有一個房間比較小，單人床
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推
01/08 01:40, 3月前 , 28F
這沙發要和電視換啊
01/08 01:40, 28F
推
01/08 09:06, 3月前 , 29F
最大的問題是主臥的位置，
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01/08 09:06, 3月前 , 30F
通常這種格局不會把主臥設計
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01/08 09:06, 3月前 , 31F
在最靠近公空間的地方，
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01/08 09:06, 3月前 , 32F
不懂為什麼要這樣設計。
01/08 09:06, 32F
推
01/08 10:24, 3月前 , 33F
不懂預設電視牆為何在那裡
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推
01/08 10:50, 3月前 , 34F
像是比較爛的寶咖格局
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01/08 12:14, 3月前 , 35F
上廁所也要看正面的view?
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推
01/08 20:30, 3月前 , 36F
不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子，你會很虧，第一
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01/08 20:30, 3月前 , 37F
個是你買的也沒比較便宜，第二個是未來你要繳獲裡的所得
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01/08 20:30, 3月前 , 38F
，假如你未來是用你現在的價格賣，那你會賠很多，因為你
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01/08 20:30, 3月前 , 39F
沒賺到錢，但政府認為你賺幾百萬
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推
01/08 21:35, 3月前 , 40F
整體來說三房格局算很不錯的
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01/08 21:37, 3月前 , 41F
電氣櫃位子要規劃一下，臨主臥淋浴的次臥床頭可能
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01/08 21:37, 3月前 , 42F
比較吵
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