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[新聞] 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (潤潤潤)時間2年前 (2024/01/26 07:32), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 39→)
留言50則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7239/7734348?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文： 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產 中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款統計，112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376 億元，創歷史新高紀錄，較11月增加1056億元，則是史上最大月增量，央行分析，年底是 交屋購屋旺季，加上新青安貸款催出房地產買氣，住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築 貸款餘額為3兆2257億元，連續2個月減少。 新青安房貸去年8月上路，持續對房市產生加溫作用，12月撥貸戶數達6778戶，撥貸金額 498億元，自實施5個月以來，累計撥貸戶數超過2萬5千戶，撥貸金額顧1850億元。青安房 貸撥貸情形，8月2599戶，9月增至4768戶，10月5188戶，11月6338戶，逐月明顯增加，新 青安房貸帶動房市剛性需求。 另外，統計112年12月底建築貸款3兆2258億，較上月減少93億元，連續2個月下滑，且月 減幅度擴大，年增率4.13％則持續放緩，為106年12月以來最小增幅。 央行表示，建築貸款增速自110年開始放緩，趨勢延續至今，除了因為政府推出健全房市 措施，使建商推案審慎之外，建築成本上漲及缺工問題，也延緩建商建築貸款增速，同時 ，農曆春節年假較長，年前不利新建案開工，也影響農曆年前的建築貸款意願。 心得： 房貸餘額創史上新高 但 建築貸款餘額卻減少 看起來需求上升但供給減少 不愧是最會炒房的党 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.175.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706225533.A.386.html ※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/26/2024 07:33:41
推
01/26 07:38, 2年前 , 1F
可惜沒有下架，不然免頭期款的大黨會打臉你。
01/26 07:38, 1F
免頭期只會讓整體環境風險大增
推
01/26 07:41, 2年前 , 2F
25000戶人道走廊
01/26 07:41, 2F
※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/26/2024 07:46:38
噓
01/26 07:49, 2年前 , 3F
不就房價變高，給貸的額度也變高，房貸餘額當然變高啊
01/26 07:49, 3F
→
01/26 08:10, 2年前 , 4F
好了啦 要崩潰多久
01/26 08:10, 4F
別逗了您 這裡是房板，誰手裡沒幾間房子，能讓台灣多數人手中的房子增值，最會炒房是讚美詞好 唄。
推
01/26 08:45, 2年前 , 5F
新青安確實助漲許多兩千萬以下的房子，應該會持續熱銷到
01/26 08:45, 5F
→
01/26 08:45, 2年前 , 6F
政策結束為止，這樣完全沒影響出租房屋的市場嗎？
01/26 08:45, 6F
推
01/26 08:50, 2年前 , 7F
日本買房就是免頭期阿 到底在怕甚麼啦=.=
01/26 08:50, 7F
記得多數還是要頭期
→
01/26 08:50, 2年前 , 8F
事實上你房價漲到一個地步本來就該免頭期 不然呢?
01/26 08:50, 8F
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01/26 08:51, 2年前 , 9F
日本至少房貸還在還本金 真正恐怖的是歐洲 版上有鄉民分享
01/26 08:51, 9F
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01/26 08:51, 2年前 , 10F
他們房價漲到 買房後房貸只要繳利息 不用繳本金XD
01/26 08:51, 10F
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01/26 08:51, 2年前 , 11F
等於是無限寬限期 買房aka繳房租給銀行 賣房等於換別人繳
01/26 08:51, 11F
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 01/26/2024 08:57:59
推
01/26 08:58, 2年前 , 12F
版上就一堆在日本工作的鄉民在日本買房 真的免頭期啦=.=
01/26 08:58, 12F
→
01/26 08:58, 2年前 , 13F
外國人去日本買房投資才需要頭期 因為貸款成數低
01/26 08:58, 13F
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01/26 08:58, 2年前 , 14F
八卦是台積電工程師去熊本買房 現金付清嚇壞日本房仲XD
01/26 08:58, 14F
→
01/26 09:02, 2年前 , 15F
人家都沒上了 還能抓出來鞭 XDDDDDD
01/26 09:02, 15F
推
01/26 11:37, 2年前 , 16F
日本外國人貸不到就只能現金買
01/26 11:37, 16F
→
01/26 12:22, 2年前 , 17F
政府是只打炒房 嘻嘻
01/26 12:22, 17F
推
01/26 12:25, 2年前 , 18F
多數台灣人支持炒房
01/26 12:25, 18F
有房的大多數人都希望資產價值能夠一直UPUP
推
01/26 12:40, 2年前 , 19F
去年我就在拷貝供給肯定會變少，
01/26 12:40, 19F
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01/26 12:40, 2年前 , 20F
2027-28再來驗證一下新成屋市場，
01/26 12:40, 20F
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01/26 12:40, 2年前 , 21F
建商供給減少就政策害的，
01/26 12:40, 21F
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01/26 12:40, 2年前 , 22F
或者說是被低能民眾逼的，
01/26 12:40, 22F
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01/26 12:40, 2年前 , 23F
正所謂 自作孽不可活；
01/26 12:40, 23F
→
01/26 12:40, 2年前 , 24F
另外，除了看房屋貸款餘額，
01/26 12:40, 24F
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01/26 12:40, 2年前 , 25F
同時也可以看一下存款餘額，
01/26 12:40, 25F
→
01/26 12:40, 2年前 , 26F
就知道台灣真的很有錢；
01/26 12:40, 26F
→
01/26 12:40, 2年前 , 27F
未來幾年供給減少、存款持續上升，
01/26 12:40, 27F
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01/26 12:40, 2年前 , 28F
找有價差/潛力的物件+供給不足的地方，
01/26 12:40, 28F
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01/26 12:40, 2年前 , 29F
最保守也可以賺到通膨的漲幅。
01/26 12:40, 29F
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 01/26/2024 12:41:09
推
01/26 12:54, 2年前 , 30F
台灣這幾年到底多有錢、
01/26 12:54, 30F
→
01/26 12:54, 2年前 , 31F
還有多少放款額可以應用？
01/26 12:54, 31F
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01/26 12:54, 2年前 , 32F
可以看一下真實數字。
01/26 12:54, 32F
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01/26 12:54, 2年前 , 33F
2023/06/12 by 行政院
01/26 12:54, 33F
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01/26 12:54, 2年前 , 34F
所收受之國內存款總額為55兆5,090億元
01/26 12:54, 34F
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01/26 12:54, 2年前 , 35F
（不含票券 融公司），
01/26 12:54, 35F
→
01/26 12:54, 2年前 , 36F
國內放款總額為36兆1,426億元
01/26 12:54, 36F
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01/26 12:54, 2年前 , 37F
（不含票券 融公司及中華郵
01/26 12:54, 37F
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01/26 12:54, 2年前 , 38F
政公司儲匯業務），
01/26 12:54, 38F
→
01/26 12:54, 2年前 , 39F
與110年比較，存款總額增加3兆4,669億元，
01/26 12:54, 39F
→
01/26 12:54, 2年前 , 40F
放款總額增加2兆6,559億元。
01/26 12:54, 40F
→
01/26 12:54, 2年前 , 41F
同時看金管會的新聞：
01/26 12:54, 41F
→
01/26 12:54, 2年前 , 42F
2023年6月底存放比跌破7成大關，
01/26 12:54, 42F
→
01/26 12:54, 2年前 , 43F
轉降至69.28%，逼近2021年12月底
01/26 12:54, 43F
→
01/26 12:54, 2年前 , 44F
創下的69.23%‘‘‘’’’歷史最低紀錄‘‘‘‘’
01/26 12:54, 44F
→
01/26 12:54, 2年前 , 45F
’
01/26 12:54, 45F
推
01/26 12:57, 2年前 , 46F
了解之後還看衰台灣未來的國內消費力
01/26 12:57, 46F
→
01/26 12:57, 2年前 , 47F
真的就是完全搞不清楚狀況了。
01/26 12:57, 47F
→
01/26 15:09, 2年前 , 48F
建築貸款減少 — 建商覺得後市不妙
01/26 15:09, 48F
→
01/26 15:09, 2年前 , 49F
新青安就是用新鮮肝讓建商金主倒貨安全下莊啊
01/26 15:09, 49F
→
01/26 15:30, 2年前 , 50F
銀行台幣現金總存款57兆表示
01/26 15:30, 50F
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