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[請益] 為什麼信義的物件都比較貴一點?

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡打車)時間2年前 (2024/02/09 12:43), 編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 最近在看中古屋 都有一個感覺 就是如果同個社區的物件 信義的物件開價一定都會比其他仲介高一點 不知道是我的錯覺還是真的是這樣 是因為關係到服務費嗎 信義都收買方1% 所以希望成交價可以高一點嗎 我跟其他家仲介去看房時 其他家仲介雖然說可能會收2% 但其他家仲介說這是他們的籌碼 到時候跟屋主談時 可以調整的 所以總價就開比較低一些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.5.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707453822.A.966.html
推
02/09 12:51, 2年前 , 1F
有委託壓力 先接進來再慢慢議價
02/09 12:51, 1F
推
02/09 12:52, 2年前 , 2F
永慶比較敢跟屋主砍價
02/09 12:52, 2F
→
02/09 12:52, 2年前 , 3F
但實際上還是要看仲介
02/09 12:52, 3F
推
02/09 12:53, 2年前 , 4F
先開高價 方便跟屋主 搶專約
02/09 12:53, 4F
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02/09 13:00, 2年前 , 5F
永慶喜歡秀屋主底價 信義比較愛守高價
02/09 13:00, 5F
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02/09 13:31, 2年前 , 6F
俗話說賣屋找信義買屋找其他
02/09 13:31, 6F
推
02/09 13:44, 2年前 , 7F
看仲介啦，跟哪家無關，我這裡遇到的信義直營仲介連專
02/09 13:44, 7F
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02/09 13:44, 2年前 , 8F
任的都直接給底價
02/09 13:44, 8F
推
02/09 14:24, 2年前 , 9F
房市不好，後台都給你看
02/09 14:24, 9F
推
02/09 14:56, 2年前 , 10F
其他家會自己砍開價吸客人，所以有的屋主會跳腳...
02/09 14:56, 10F
→
02/09 15:16, 2年前 , 11F
你說反了永x才貴
02/09 15:16, 11F
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02/09 15:17, 2年前 , 12F
最愛演戲獎是永慶
02/09 15:17, 12F
推
02/09 16:18, 2年前 , 13F
先乘十 再成交
02/09 16:18, 13F
推
02/09 16:33, 2年前 , 14F
不覺得 實際找過 反而覺得信義比較實在
02/09 16:33, 14F
推
02/09 16:49, 2年前 , 15F
說反了吧 永慶最愛演 然後跟買房探低價
02/09 16:49, 15F
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02/09 16:49, 2年前 , 16F
直接一趴不好嗎 還要再那邊兩趴可以砍當籌碼
02/09 16:49, 16F
推
02/09 18:03, 2年前 , 17F
沒有欸 多看一點 其實都是個案
02/09 18:03, 17F
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02/09 18:27, 2年前 , 18F
現在賣那麼貴怎麼成交
02/09 18:27, 18F
推
02/09 21:47, 2年前 , 19F
信義的手續費通常賣方是收滿4%，所以1500以上其他品牌
02/09 21:47, 19F
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02/09 21:47, 2年前 , 20F
仲介可能會不收滿%就成交。信義基本上一定是買1賣4收
02/09 21:47, 20F
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02/09 21:47, 2年前 , 21F
滿五%
02/09 21:47, 21F
推
02/10 08:28, 2年前 , 22F
因為信義服務費比較硬 但永慶會打架
02/10 08:28, 22F
推
02/10 12:12, 2年前 , 23F
小黃服務費很好殺
02/10 12:12, 23F
推
02/10 12:42, 2年前 , 24F
遇過小黃直接說 他覺得他服務很好 希望我們不要殺服務費
02/10 12:42, 24F
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02/10 12:42, 2年前 , 25F
下斡旋 直接說要下多少以上 不然賣方不願談 下了小黃
02/10 12:42, 25F
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02/10 12:42, 2年前 , 26F
說的以上 結果沒跟買方說清楚我們下斡旋的價格 直接說
02/10 12:42, 26F
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02/10 12:42, 2年前 , 27F
對方願意談 出來談 一直要我們拿五十萬當籌碼往上加 我
02/10 12:42, 27F
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02/10 12:42, 2年前 , 28F
們不願意 賣方直接走人 然後丟下一句賣方走了 留下尷尬
02/10 12:42, 28F
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02/10 12:42, 2年前 , 29F
的我們 要花錢買房還要看臉色？服務那麼好 怎麼不先跟
02/10 12:42, 29F
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02/10 12:42, 2年前 , 30F
賣方確認好我們出多少 到現場要我們拿五十萬當籌碼往上
02/10 12:42, 30F
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02/10 12:42, 2年前 , 31F
加 無言到頂
02/10 12:42, 31F
推
02/11 00:15, 2年前 , 32F
都是個案吧 公司管不到所有人
02/11 00:15, 32F
推
02/12 22:06, 2年前 , 33F
信義房屋也不是每次都收滿4% 賣方服務費
02/12 22:06, 33F
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02/12 22:06, 2年前 , 34F
一切都是談出來的
02/12 22:06, 34F
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