[請益] 南高雄新成屋買太小如何解?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間3周前 (2024/02/12 20:15), 2周前編輯推噓13(1303)
留言16則, 10人參與, 2周前最新討論串1/1
先祝大家新年快樂,萬事如意! 如題 小弟之前買了某預售屋建案,後來發現室內空間有點小,於是萌生換屋念頭。 因為當初是預售屋建案,所以還有一些掛賣的,現在賣勢必得和他們競爭, 該案管委會也還沒成立,代表建商也還沒完銷 所以小弟想了想後,得出以下幾種解法,想請教各位大神們: 1.先入籍滿1年後,使用重購退稅,先下訂想要的預售屋建案, 然後自己抓時間在交屋前賣掉手中的物件? 因為要申請重購退稅,然後家庭條件也不允許拿家人當保人 2.直接衝北高雄高鐵特區預售屋2房直接下訂了,拚增值速度, 一樣在交屋前賣掉手中的物件(也有可能到時候現金流可以吃的下來,同時擁有2間), 最後再換一間南高雄大的自住? 3.到時候除權息行情大概可以拿到約500萬現金,先找一間老公寓現金吃下來,然後掛4, 等老屋大漲波再同時賣掉2間換大屋? 以上 謝謝各位大神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.197.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707740121.A.082.html

02/12 20:20, 3周前 , 1F
室內你要幾坪?
02/12 20:20, 1F
正三房該有的坪數就行了 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:22:15

02/12 20:23, 3周前 , 2F
那就是30坪。樓下幫推薦
02/12 20:23, 2F
也不用那麽大啦 24坪以上就行了 24~28坪 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:27:43

02/12 20:33, 3周前 , 3F
你有考慮預售屋延後交屋嗎?(購退稅是2年內喔)
02/12 20:33, 3F
有想過 因為我1.的話要選交屋期間長的 4年以上的 2030年交屋的更好 因為不確定我手 中物件短期能不能獲利 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:38:53

02/12 21:19, 3周前 , 4F
除權息可以拿到500萬,強,祝順利找到方法解套
02/12 21:19, 4F
沒講清楚,賣掉啦,不是指股利有那麼多

02/12 21:22, 3周前 , 5F
請問什麼方式可以讓預售屋延後交屋?不是建商給了就得
02/12 21:22, 5F

02/12 21:22, 3周前 , 6F
交屋嗎
02/12 21:22, 6F
※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 21:27:19

02/12 22:02, 3周前 , 7F
買錯地方,但幸好股市也有賺
02/12 22:02, 7F

02/12 22:03, 3周前 , 8F
買楠梓橋頭,不要再買錯了
02/12 22:03, 8F
自住需求沒辦法買楠梓橋頭… ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.197.150 臺灣), 02/12/2024 22:37:15

02/13 00:56, 3周前 , 9F
買中古大樓啊 1000以下室內可以26坪
02/13 00:56, 9F
沒辦法,我最底線就是31期重劃區那群大樓

02/13 03:09, 2周前 , 10F
2多餘,一開始就要朝自住好住的方向買,1太小就當投資
02/13 03:09, 10F

02/13 03:14, 2周前 , 11F
1買太小,2不是一樣會買太小嗎?太小投報率有很好嗎?
02/13 03:14, 11F

02/13 03:19, 2周前 , 12F
要算投報,南高就買鳳山老透天改隔套出租,室內夠大了
02/13 03:19, 12F
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.197.150 臺灣), 02/13/2024 09:35:25

02/13 10:20, 2周前 , 13F
24-28算正三房嗎
02/13 10:20, 13F

02/13 11:44, 2周前 , 14F
主建物24到28,兩間次臥不過小,基本就是正或大三房
02/13 11:44, 14F

02/13 14:04, 2周前 , 15F
買兩間然後打通
02/13 14:04, 15F

02/14 00:23, 2周前 , 16F
1.幻想除權息行情 2.幻想老屋大漲
02/14 00:23, 16F
文章代碼(AID): #1boWlP22 (home-sale)
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