[請益] 南高雄新成屋買太小如何解?
看板home-sale (房屋交易)作者doggy1234567 (7654321)時間10月前 (2024/02/12 20:15)推噓13(13推 0噓 3→)留言16則, 10人參與討論串1/1
先祝大家新年快樂，萬事如意!
如題
小弟之前買了某預售屋建案，後來發現室內空間有點小，於是萌生換屋念頭。
因為當初是預售屋建案，所以還有一些掛賣的，現在賣勢必得和他們競爭，
該案管委會也還沒成立，代表建商也還沒完銷
所以小弟想了想後，得出以下幾種解法，想請教各位大神們:
1.先入籍滿1年後，使用重購退稅，先下訂想要的預售屋建案，
然後自己抓時間在交屋前賣掉手中的物件?
因為要申請重購退稅，然後家庭條件也不允許拿家人當保人
2.直接衝北高雄高鐵特區預售屋2房直接下訂了，拚增值速度，
一樣在交屋前賣掉手中的物件(也有可能到時候現金流可以吃的下來，同時擁有2間)，
最後再換一間南高雄大的自住?
3.到時候除權息行情大概可以拿到約500萬現金，先找一間老公寓現金吃下來，然後掛4，
等老屋大漲波再同時賣掉2間換大屋?
以上 謝謝各位大神
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.197.150 (臺灣)
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正三房該有的坪數就行了
※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:22:15
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也不用那麽大啦 24坪以上就行了 24～28坪
※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:27:43
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有想過 因為我1.的話要選交屋期間長的 4年以上的 2030年交屋的更好 因為不確定我手
中物件短期能不能獲利
※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 20:38:53
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沒講清楚，賣掉啦，不是指股利有那麼多
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※ 編輯: doggy1234567 (42.77.127.250 臺灣), 02/12/2024 21:27:19
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自住需求沒辦法買楠梓橋頭…
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.197.150 臺灣), 02/12/2024 22:37:15
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沒辦法，我最底線就是31期重劃區那群大樓
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※ 編輯: doggy1234567 (1.172.197.150 臺灣), 02/13/2024 09:35:25
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