PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 質押100萬出來，投資股房請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿獻)時間2年前 (2024/02/15 16:47), 編輯推噓47(47推 0噓 67→)
留言114則, 38人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 小弟不才 用我的納斯達克正二質押了100萬出來 明天中午到帳 一年半，3.5% 想投資幾個標的，請教各路大神 1.00675l （台灣50正二） 2.00670l或qld （納斯達克正二） 沒有海外帳戶所以沒有辦法投資tqqq 3.usd 費城半導體正二 4.台積電 2330 5.高雄或台南400萬-500萬的公寓 老婆還有一個8成的扣打 6.請求各位高見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707986869.A.6D7.html
推
02/15 16:48, 2年前 , 1F
你在房版問那就買房出租囉
02/15 16:48, 1F
推
02/15 16:49, 2年前 , 2F
利率好高
02/15 16:49, 2F
→
02/15 16:51, 2年前 , 3F
沒辦法，我太小咖
02/15 16:51, 3F
推
02/15 16:53, 2年前 , 4F
正二就有槓桿了，槓上加槓的話就是要補錢時有所準
02/15 16:53, 4F
→
02/15 16:53, 2年前 , 5F
備就好
02/15 16:53, 5F
推
02/15 16:54, 2年前 , 6F
美債正2 不然一崩你就要補錢了
02/15 16:54, 6F
推
02/15 16:54, 2年前 , 7F
100萬 3.5趴 你有先試試line信貸嗎 可能直接少1趴
02/15 16:54, 7F
推
02/15 16:55, 2年前 , 8F
因為是拿正2抵押，利率才會這麼高吧，標的波動大風險就高
02/15 16:55, 8F
推
02/15 16:58, 2年前 , 9F
房版問幾乎無關的事情幹嘛==
02/15 16:58, 9F
→
02/15 16:59, 2年前 , 10F
質押100出來買房到時候維持率不足你錢哪裡找？想自爆
02/15 16:59, 10F
→
02/15 16:59, 2年前 , 11F
也不是這樣玩的吧
02/15 16:59, 11F
→
02/15 17:01, 2年前 , 12F
@ruve 營業員就是跟我這樣說的，波動太大
02/15 17:01, 12F
推
02/15 17:02, 2年前 , 13F
底夠後就可以 不然斷頭就好笑 房子買賣是有基本6%和時間
02/15 17:02, 13F
推
02/15 17:04, 2年前 , 14F
元大證金參考一下
02/15 17:04, 14F
→
02/15 17:07, 2年前 , 15F
痾，你的信用額度用完了？
02/15 17:07, 15F
→
02/15 17:07, 2年前 , 16F
為什麼不信貸要去質押，利息有夠高
02/15 17:07, 16F
推
02/15 17:08, 2年前 , 17F
我中信給3%路過
02/15 17:08, 17F
→
02/15 17:09, 2年前 , 18F
怕死就丟美債，股票大跌通常美債狂噴
02/15 17:09, 18F
推
02/15 17:09, 2年前 , 19F
5啊 只有買房不會虧錢
02/15 17:09, 19F
→
02/15 17:09, 2年前 , 20F
你再賣掉美債補維持率後多的錢all in回股票抄底
02/15 17:09, 20F
→
02/15 17:10, 2年前 , 21F
丟房子則是看你現金流決定，也許你月收10萬，那股票槓桿質
02/15 17:10, 21F
→
02/15 17:10, 2年前 , 22F
押100萬你怕屁
02/15 17:10, 22F
→
02/15 17:11, 2年前 , 23F
維持率60%，股災你也補的起維持率啊
02/15 17:11, 23F
→
02/15 17:11, 2年前 , 24F
質押好處是不佔信用，目前可以一直續約接借新還舊
02/15 17:11, 24F
→
02/15 17:12, 2年前 , 25F
信貸七年代表你預備金要準備不少放在哪定存
02/15 17:12, 25F
→
02/15 17:12, 2年前 , 26F
當然如果你現金流很猛，信貸本利攤壓力也很小
02/15 17:12, 26F
→
02/15 17:13, 2年前 , 27F
那信貸利率比較低可以優先考慮
02/15 17:13, 27F
→
02/15 17:13, 2年前 , 28F
@bustinjieber 問過幾家信貸，我是自營商，利率更差
02/15 17:13, 28F
→
02/15 17:13, 2年前 , 29F
因此重點取決於你的現金流
02/15 17:13, 29F
推
02/15 17:14, 2年前 , 30F
股票大跌美債哪有狂噴你要不要看一下2022 2023
02/15 17:14, 30F
→
02/15 17:15, 2年前 , 31F
這兩年股債相關係數0.8
02/15 17:15, 31F
推
02/15 17:15, 2年前 , 32F
你現在這個利率產生他要補錢的股災你說會怎樣
02/15 17:15, 32F
→
02/15 17:16, 2年前 , 33F
那喔告訴我現在如果股災，fed不會降息反而升息嗎xd
02/15 17:16, 33F
→
02/15 17:16, 2年前 , 34F
我們再講現在，你給我抓另一個局面的過去？
02/15 17:16, 34F
→
02/15 17:16, 2年前 , 35F
難怪上次被嘎還事後諸葛說自己賣掉了，哈哈
02/15 17:16, 35F
→
02/15 17:17, 2年前 , 36F
更不用說如果美債etf現在殖利率多少，多少啊
02/15 17:17, 36F
→
02/15 17:17, 2年前 , 37F
那他是不是殖利率跟質押利息都要打掉了
02/15 17:17, 37F
→
02/15 17:18, 2年前 , 38F
這種就是為了酸而酸，一點財務觀念都沒有的酸民
02/15 17:18, 38F
→
02/15 17:18, 2年前 , 39F
@ceca 老師 你說怕死丟美債，阿 不怕死呢
02/15 17:18, 39F
還有 35 則推文
推
02/15 18:05, 2年前 , 75F
正常都是增貸買股再開質押買房唄，這順序似乎相反惹呢X
02/15 18:05, 75F
→
02/15 18:05, 2年前 , 76F
D
02/15 18:05, 76F
推
02/15 18:16, 2年前 , 77F
應該買美債etf 質押買美股吧
02/15 18:16, 77F
→
02/15 18:17, 2年前 , 78F
美債很難再跌超過三成了吧
02/15 18:17, 78F
推
02/15 18:19, 2年前 , 79F
美債會崩死你
02/15 18:19, 79F
→
02/15 18:34, 2年前 , 80F
被美債跌死大概是核融合發電大幅突破，新世代來了
02/15 18:34, 80F
推
02/15 18:36, 2年前 , 81F
另外想要穩又想要刺激！？美債正二啊
02/15 18:36, 81F
→
02/15 18:36, 2年前 , 82F
你又不是會等到三年五年，一年的震盪損耗實際很低
02/15 18:36, 82F
→
02/15 18:37, 2年前 , 83F
就像，你買房子要繳稅，你會覺得繳房屋稅損耗很大嗎
02/15 18:37, 83F
→
02/15 18:38, 2年前 , 84F
很多人過度解讀損耗，那就承擔黑天鵝風險，質押美債再投入
02/15 18:38, 84F
→
02/15 18:38, 2年前 , 85F
啊你不想承擔維持率風險，又想刺激，美債正二給他下去啊
02/15 18:38, 85F
→
02/15 18:39, 2年前 , 86F
很多人過度解讀微小的東西，也是投資大忌諱
02/15 18:39, 86F
→
02/15 18:39, 2年前 , 87F
就像你做長波段，你看短波震盪在那邊高潮很蠢一樣
02/15 18:39, 87F
推
02/15 18:46, 2年前 , 88F
太高了吧 傻了嗎？？？
02/15 18:46, 88F
推
02/15 19:05, 2年前 , 89F
元大證金特定2.15，其餘有上市的ETF2.4呀
02/15 19:05, 89F
推
02/15 19:50, 2年前 , 90F
不是一堆人說質押會被查金流不能買房…
02/15 19:50, 90F
推
02/15 20:19, 2年前 , 91F
3.5%？永豐線上最高才2.5%，太高了啦！
02/15 20:19, 91F
推
02/15 20:26, 2年前 , 92F
3.5也太貴 元大證金2.4
02/15 20:26, 92F
推
02/15 20:27, 2年前 , 93F
祝福
02/15 20:27, 93F
推
02/15 20:41, 2年前 , 94F
高波動資產抵押做短期周轉比較合適，中長投的話你要
02/15 20:41, 94F
→
02/15 20:41, 2年前 , 95F
投資套利的項目還得扣掉3.5%成本跟維持率風險，最後
02/15 20:41, 95F
→
02/15 20:41, 2年前 , 96F
的報酬是不是符合你所承擔的風險自己想清楚再做。
02/15 20:41, 96F
推
02/15 20:49, 2年前 , 97F
槓桿都是想清楚了才做不是先借出來才在找投資標的...
02/15 20:49, 97F
推
02/15 20:51, 2年前 , 98F
股票質押一年半，信貸七年，學習了。
02/15 20:51, 98F
推
02/15 20:57, 2年前 , 99F
利率超高，心臟很大顆喔
02/15 20:57, 99F
推
02/15 21:15, 2年前 , 100F
槓桿壓槓桿，讚喔
02/15 21:15, 100F
推
02/15 21:24, 2年前 , 101F
質押又沒綁約，借一天就還掉改去元大證金吧，單筆滿30萬ETF
02/15 21:24, 101F
→
02/15 21:24, 2年前 , 102F
2.4%
02/15 21:24, 102F
推
02/15 22:07, 2年前 , 103F
元大2.4喔，明天來開xd
02/15 22:07, 103F
→
02/15 22:08, 2年前 , 104F
中信凹了半天還是給我3%
02/15 22:08, 104F
→
02/15 22:08, 2年前 , 105F
說只有搭他們家基金才給2.5
02/15 22:08, 105F
推
02/15 23:31, 2年前 , 106F
我在統一證 隨便也2.29%耶 意者私我
02/15 23:31, 106F
推
02/16 01:29, 2年前 , 107F
拿來玩不動產利率太高樓
02/16 01:29, 107F
推
02/16 01:45, 2年前 , 108F
3.5%真的有點太高了，建議可以再多問問。
02/16 01:45, 108F
→
02/16 02:18, 2年前 , 109F
謝謝各位的意見
02/16 02:18, 109F
推
02/16 06:51, 2年前 , 110F
建議可以問問永豐證券，檯面利率是2.5%，找營業員送件應
02/16 06:51, 110F
→
02/16 06:51, 2年前 , 111F
該是可以2.25%，3.5%真的太貴了。
02/16 06:51, 111F
→
02/16 10:31, 2年前 , 112F
100w差1%也才1w 根本沒差多少
02/16 10:31, 112F
→
02/16 10:31, 2年前 , 113F
你如果1000w就有差啦 小錢差1%不用在意啦
02/16 10:31, 113F
推
02/16 17:05, 2年前 , 114F
群益 2.05%
02/16 17:05, 114F
‣ 更多 chen831030 的文章
文章代碼(AID): #1bpS-rRN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chen831030 的文章
文章代碼(AID): #1bpS-rRN (home-sale)