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[請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (菜雞)時間2年前 (2024/02/18 13:35), 2年前編輯推噓46(50推 4噓 47→)
留言101則, 55人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟台南人目前26歲 年收扣一扣大約66萬 平均月收入扣掉年終大概4萬7 目前身上存款約195萬 目前有一筆每個月5200元的信貸（明年10月可以清掉，清掉大約需要28萬） 有在養一台2000cc的mazda 3 固定支出：自己保險每個月2900+家人保險1900+信貸5200+電話費699 女友護理師一個月月薪白班大夜平均起來有5萬左右 目前有看一間在台南仁德一間 權狀27室內16的兩房兩廳1衛7年的房子 含一個機械車位，開價788 希望預計可以在700上下成交 自己可以拿150萬出來，家人可以幫忙20-30萬的家具 ，希望繳30年房貸可以壓在每個月2 萬 以內（使用新青安貸款） 請問各位鄉民大大，依照我的收入及固定支出來看 我的能力允許看這個價位的房子嗎？ 謝謝！ 如果有少了什麼需要評估的條件 再麻煩各位大大跟我說一下 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.202.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708234508.A.EC4.html
推
02/18 13:38, 2年前 , 1F
護理師薪水真高
02/18 13:38, 1F
推
02/18 13:38, 2年前 , 2F
可以
02/18 13:38, 2F
→
02/18 13:39, 2年前 , 3F
你是公務員的話可衝 因為現金流穩定
02/18 13:39, 3F
是領國家薪水的沒錯
推
02/18 13:40, 2年前 , 4F
看內文看到護理想說怎麼才五萬
02/18 13:40, 4F
→
02/18 13:40, 2年前 , 5F
滑下來看到這五萬你跟我說高？？？
02/18 13:40, 5F
→
02/18 13:40, 2年前 , 6F
這房子你完全輕鬆負擔阿
02/18 13:40, 6F
→
02/18 13:40, 2年前 , 7F
家庭年收120，房貸一年24綽綽有餘
02/18 13:40, 7F
女友不是一直都上大夜班 大夜班大約7萬多 白班只有4萬多一些 月薪落差有點大 推 wseedw: 沒結婚不能算家庭年收入啦 02/18 13:48
推
02/18 13:51, 2年前 , 8F
不會
02/18 13:51, 8F
推
02/18 13:52, 2年前 , 9F
可以
02/18 13:52, 9F
推
02/18 13:54, 2年前 , 10F
看實登同大樓去年二月約575萬 現在已經到788了啊
02/18 13:54, 10F
請問大大看出來是哪一間了嗎？ 這間我覺得格局不錯 您覺得呢
推
02/18 13:57, 2年前 , 11F
薪水少、資產相對高，如果你
02/18 13:57, 11F
→
02/18 13:57, 2年前 , 12F
其他投資部位不要動到的前提下，
02/18 13:57, 12F
→
02/18 13:57, 2年前 , 13F
要買沒什麼問題
02/18 13:57, 13F
195目前已經沒有任何投資了 就是身上所有的資金，如果信貸38萬扣掉會剩下160左右
推
02/18 13:57, 2年前 , 14F
不懂為什麼要把女友算進來？
02/18 13:57, 14F
女友可以幫忙出一些生活負擔，目前租房子 省下來的房租變成他可以支付一些生活開銷
推
02/18 13:57, 2年前 , 15F
鄉民都豪猛，這些條件就知道是哪
02/18 13:57, 15F
推
02/18 14:01, 2年前 , 16F
女友要付管理費 水電費呀
02/18 14:01, 16F
推
02/18 14:04, 2年前 , 17F
26歲 存款195萬 羨慕 有家可以靠 穩的啦
02/18 14:04, 17F
推
02/18 14:06, 2年前 , 18F
沒猜錯應該是東方天地？沒實際看過內部，但這棟物件不常釋出
02/18 14:06, 18F
→
02/18 14:06, 2年前 , 19F
，應該算是不錯。
02/18 14:06, 19F
大大很厲害，是東方天地沒錯
推
02/18 14:06, 2年前 , 20F
1. 買房建議只算自己的。只算自己的話依你的還款計畫有
02/18 14:06, 20F
→
02/18 14:06, 2年前 , 21F
點硬，原因是你有養車。2. 建議新青安攤40年。你要提早
02/18 14:06, 21F
→
02/18 14:06, 2年前 , 22F
還每月還兩萬也沒問題。如果心裡過不去堅持只攤30，那找
02/18 14:06, 22F
→
02/18 14:06, 2年前 , 23F
一般銀行就好。攤還年限低的新青安 沒有任何價值，長期
02/18 14:06, 23F
→
02/18 14:06, 2年前 , 24F
利率還比較高。 3. 但還是能買，改一下還款計畫就好：新
02/18 14:06, 24F
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, , 25F
青安40年，寬限好寬限滿。這樣毫無壓力。雖然有人會說這 02/18 14:06
→
02/18 14:06, 2年前 , 26F
樣先甘後苦，但你才26，寬限的5年內是你薪水漲幅最大的
02/18 14:06, 26F
→
02/18 14:06, 2年前 , 27F
人生階段，先跟未來的有錢自己借一點錢Ok的。
02/18 14:06, 27F
對，主要是我想說還到40年都老了，我也不想使用寬限期，目前我覺得2萬上下的房貸是 我可以支付的起，還是我把付房貸這件事情想得太簡單了呢？
→
02/18 14:07, 2年前 , 28F
只是驚訝一年的時間漲幅真大
02/18 14:07, 28F
去年成交在575，如果加車位，今年650有機會嗎？
推
02/18 14:09, 2年前 , 29F
兩個加起來10萬 買788 沒問題啊
02/18 14:09, 29F
→
02/18 14:09, 2年前 , 30F
中信年收加起來85都可以貸1000了
02/18 14:09, 30F
推
02/18 14:12, 2年前 , 31F
寬限你還是可以多還，40你還是可以提早還。這只是需還款
02/18 14:12, 31F
還有 30 則推文
還有 7 段內文
→
02/18 16:18, 2年前 , 62F
推論：軍校畢業的軍職，光免學雜費跟工作環境不亂花錢。合
02/18 16:18, 62F
→
02/18 16:18, 2年前 , 63F
理
02/18 16:18, 63F
推
02/18 16:20, 2年前 , 64F
簡單到爆
02/18 16:20, 64F
推
02/18 16:24, 2年前 , 65F
可以啦 雙北跟你條件差不多的一堆
02/18 16:24, 65F
→
02/18 16:25, 2年前 , 66F
我朋友還買到1400的 苦不堪言
02/18 16:25, 66F
推
02/18 16:35, 2年前 , 67F
好便宜喔
02/18 16:35, 67F
推
02/18 16:36, 2年前 , 68F
女友跟你沒有婚姻關係，其實你靠自己就可以買了
02/18 16:36, 68F
推
02/18 17:06, 2年前 , 69F
便宜啦！ 就算只有你自己的收入也夠
02/18 17:06, 69F
推
02/18 17:12, 2年前 , 70F
可以的，很輕鬆
02/18 17:12, 70F
推
02/18 17:48, 2年前 , 71F
才700超輕鬆好嗎 但你女友薪水跟你有什麼關係 等結婚再
02/18 17:48, 71F
→
02/18 17:48, 2年前 , 72F
想他那份吧 除非他還沒結婚就幫你繳XDDD
02/18 17:48, 72F
推
02/18 18:11, 2年前 , 73F
兩個人很輕鬆 但先結婚吧
02/18 18:11, 73F
推
02/18 18:38, 2年前 , 74F
可以
02/18 18:38, 74F
推
02/18 19:11, 2年前 , 75F
貸款金額沒破千萬 基本上單人扛也沒壓力 你這條件很穩啦
02/18 19:11, 75F
推
02/18 19:29, 2年前 , 76F
肯定要40年寬限5啊
02/18 19:29, 76F
推
02/18 19:32, 2年前 , 77F
可以，趕快買，當存錢投資，但自己持有即可不要讓女友一起
02/18 19:32, 77F
→
02/18 19:32, 2年前 , 78F
負擔，除非結婚了
02/18 19:32, 78F
噓
02/18 20:09, 2年前 , 79F
你先確定女友不會跑？
02/18 20:09, 79F
推
02/18 21:33, 2年前 , 80F
工作穩定，看不出來為何不買，好貸款就是你的優勢。還款
02/18 21:33, 80F
→
02/18 21:33, 2年前 , 81F
壓力不大，你還年輕，薪水會上去負債會越來越少。不用擔
02/18 21:33, 81F
→
02/18 21:33, 2年前 , 82F
心
02/18 21:33, 82F
推
02/18 22:11, 2年前 , 83F
絕對可買
02/18 22:11, 83F
推
02/18 22:34, 2年前 , 84F
很可以
02/18 22:34, 84F
推
02/18 22:43, 2年前 , 85F
推 有肩膀的好男人
02/18 22:43, 85F
→
02/18 22:47, 2年前 , 86F
不會！趕快買一買 娶一娶
02/18 22:47, 86F
推
02/18 22:48, 2年前 , 87F
一堆人文不對題在那質疑人家存款幹嘛 原po脾氣很好
02/18 22:48, 87F
推
02/18 23:17, 2年前 , 88F
人家女友都沒問題願意幫忙出生活開銷了，還一堆人在當
02/18 23:17, 88F
→
02/18 23:17, 2年前 , 89F
太監替皇帝著急
02/18 23:17, 89F
推
02/18 23:26, 2年前 , 90F
可
02/18 23:26, 90F
→
02/18 23:34, 2年前 , 91F
自己存不到不要懷疑別人 我28就400萬了
02/18 23:34, 91F
推
02/19 00:29, 2年前 , 92F
又有人在幫別人煩惱女友的問題 住海邊
02/19 00:29, 92F
推
02/19 01:02, 2年前 , 93F
人家女友願意鄉民管那麼多
02/19 01:02, 93F
推
02/19 08:09, 2年前 , 94F
怎只有我覺得硬？
02/19 08:09, 94F
推
02/19 08:32, 2年前 , 95F
薪水算5萬好了，房貸2萬就佔40%，萬一分手的話感覺原po負
02/19 08:32, 95F
→
02/19 08:32, 2年前 , 96F
擔會很大......
02/19 08:32, 96F
→
02/19 08:32, 2年前 , 97F
不過現在不買，之後可能也買不起了
02/19 08:32, 97F
推
02/19 09:42, 2年前 , 98F
軍人的話就可以直接抓14.5個月了，依你條件應該是
02/19 09:42, 98F
→
02/19 09:42, 2年前 , 99F
不太需要擔心，往上還有士官長缺嗎？沒有的話考慮
02/19 09:42, 99F
→
02/19 09:42, 2年前 , 100F
一下轉軍官對你自己和你未來老婆都比較好
02/19 09:42, 100F
→
02/19 09:49, 2年前 , 101F
可以
02/19 09:49, 101F
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