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請益台中南區

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2024/02/19 19:26), 2年前編輯推噓39(40推 1噓 35→)
留言76則, 37人參與, 最新討論串1/1
各位房板前輩們好， 敝人老妹係房市迷惘小菜雞，最近因同事陸續買房且因年事已高開始思考退休後之生活，想請教前輩們，老妹的以下考量是否合理可行，萬分感謝! 基本資料： 1.七年級後段 公務員 月收約70k 2.單身無須養家QQ 3.有閒錢就往股市丟，近八成資產在股市→老了亟需規劃資產的配置 4.現因工作關係住桃園(老家北彰化)，預計再三到五年調動至台中南屯，目前僅利用閒暇時間瀏覽591或好房網及房板文章，初步規劃是在南區的大慶車站附近買2房(或3房)2廳預售屋，理想是蓋好也差不多成功調過去了! 《補充》預算大概1400左右 選擇南區理由如下： 1.鄰近火車站及捷運站，交通發達，適合老人家趴趴造。 2.附近公園多、有中山醫，方便散步及看醫生。 3.生活機能佳，吃東西逛街方便。 4.地點佳，假設退休後想換成鄉下透天應該能cover過去。 在此先感謝各位房版前輩，老妹對於買房的相關知識淺薄，還望各位前輩提點指教 ！ 或是有板友有不錯的物件（南屯或烏日也行)煩請供參，感激不盡^ ^ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708341982.A.DEC.html
推
02/19 19:28, 2年前 , 1F
13期直上
02/19 19:28, 1F
→
02/19 19:31, 2年前 , 2F
老家彰化 買烏日高鐵？
02/19 19:31, 2F
噓
02/19 19:31, 2年前 , 3F
分類
02/19 19:31, 3F
推
02/19 19:33, 2年前 , 4F
哎哎 怎麼大家想的都一樣....現在都好貴
02/19 19:33, 4F
→
02/19 19:35, 2年前 , 5F
大慶附近沒什麼案子
02/19 19:35, 5F
推
02/19 19:35, 2年前 , 6F
74繞一圈 裡面都可以買
02/19 19:35, 6F
推
02/19 19:37, 2年前 , 7F
在文內的範圍中區域、中古、預售新成的條件改變會對價格有
02/19 19:37, 7F
→
02/19 19:37, 2年前 , 8F
極大的影響，可能要先說明總價預算才行
02/19 19:37, 8F
推
02/19 19:37, 2年前 , 9F
外面其實也可以買
02/19 19:37, 9F
→
02/19 19:38, 2年前 , 10F
1100中古震後二房！我研究了，沒啥能買QQ只有回防大里了
02/19 19:38, 10F
→
02/19 19:40, 2年前 , 11F
我感覺台中市是都可以買 74蛋裡喜歡就好
02/19 19:40, 11F
推
02/19 19:44, 2年前 , 12F
南區往興大健康公園走，綠地更多，不一定要買預售
02/19 19:44, 12F
→
02/19 19:44, 2年前 , 13F
，到時被打到，可看十年內大坪數中古
02/19 19:44, 13F
推
02/19 19:45, 2年前 , 14F
昂峰南區新案可以看看
02/19 19:45, 14F
推
02/19 19:58, 2年前 , 15F
預算沒說
02/19 19:58, 15F
推
02/19 19:58, 2年前 , 16F
大慶太貴了，往五權那邊找找
02/19 19:58, 16F
推
02/19 19:59, 2年前 , 17F
昂峰實價出來了45左右
02/19 19:59, 17F
推
02/19 20:00, 2年前 , 18F
南區三房 目前相對便宜就寶佳跟昌佑
02/19 20:00, 18F
→
02/19 20:00, 2年前 , 19F
不然等精銳南區 登楊大慶
02/19 20:00, 19F
推
02/19 20:01, 2年前 , 20F
大慶附近怎會沒啥案子 惠宇拾山啊
02/19 20:01, 20F
推
02/19 20:09, 2年前 , 21F
昂峰完售了是否
02/19 20:09, 21F
推
02/19 20:13, 2年前 , 22F
我家有一間南區23年大樓 室內26左右
02/19 20:13, 22F
→
02/19 20:13, 2年前 , 23F
需要可站內了解一下 中高工對面 但沒車位
02/19 20:13, 23F
推
02/19 20:14, 2年前 , 24F
大慶車站周圍700公尺內找 重劃區太誇張了大概原市區1.5
02/19 20:14, 24F
→
02/19 20:14, 2年前 , 25F
倍
02/19 20:14, 25F
推
02/19 20:14, 2年前 , 26F
愛之船
02/19 20:14, 26F
推
02/19 20:23, 2年前 , 27F
東區新古屋可以考慮看看
02/19 20:23, 27F
推
02/19 20:23, 2年前 , 28F
欸可思city
02/19 20:23, 28F
推
02/19 20:29, 2年前 , 29F
東區不要鬧了
02/19 20:29, 29F
推
02/19 20:31, 2年前 , 30F
語文心！
02/19 20:31, 30F
推
02/19 20:32, 2年前 , 31F
昂峰雲之境還沒完銷吧 一坪40初而已
02/19 20:32, 31F
推
02/19 20:38, 2年前 , 32F
最重要的事情-預算，你忘記說了。
02/19 20:38, 32F
→
02/19 20:38, 2年前 , 33F
兩房預售看地點
02/19 20:38, 33F
推
02/19 20:42, 2年前 , 34F
昂峰謙禾 富宇青沐 洪瑞 2房都可以看 昌佑沒有2房
02/19 20:42, 34F
推
02/19 20:45, 2年前 , 35F
昂峰剩沒幾戶而已
02/19 20:45, 35F
推
02/19 20:46, 2年前 , 36F
是昌祐雲之境 我記錯了 謝謝指正
02/19 20:46, 36F
※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:00:09 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:09:37 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:10:57 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:16:13
→
02/19 21:31, 2年前 , 37F
1400買得到大慶預售？
02/19 21:31, 37F
推
02/19 21:40, 2年前 , 38F
青沐或語文心 不然就去71巷看有沒有新成屋
02/19 21:40, 38F
→
02/19 21:49, 2年前 , 39F
茵之伴、元城上萃
02/19 21:49, 39F
推
02/19 21:53, 2年前 , 40F
兩房沒問題，三房沒戲，語文心也沒兩房
02/19 21:53, 40F
→
02/19 21:56, 2年前 , 41F
現金夠買中古成屋吧，預售現在的優勢只有頭期少慢慢繳
02/19 21:56, 41F
→
02/19 21:56, 2年前 , 42F
錢付款壓力少一點而已
02/19 21:56, 42F
推
02/19 21:58, 2年前 , 43F
1400萬昂峰兩房差不多，之前剛推薦人去買。昂峰坪數也偏小
02/19 21:58, 43F
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02/19 21:58, 2年前 , 44F
，南區這水平以上的建商不管是成屋還是預售基本上都爆預算
02/19 21:58, 44F
→
02/19 21:58, 2年前 , 45F
了，只能往中古找或是往烏日看三房
02/19 21:58, 45F
推
02/19 22:05, 2年前 , 46F
不往烏日（烏日三房也難）找南區前兩年的預售的轉約兩房or
02/19 22:05, 46F
→
02/19 22:05, 2年前 , 47F
現在的昂峰壓1400內可能有機會，要南區坪數大些就要往10年
02/19 22:05, 47F
→
02/19 22:05, 2年前 , 48F
以上的中古屋找比較有機會了
02/19 22:05, 48F
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02/19 22:10, 2年前 , 49F
昂峰 剩下不多 八成以上 賣很快 附近很多建案
02/19 22:10, 49F
→
02/19 22:10, 2年前 , 50F
孩子王.熊pro.houses .聚富. 應該1400 以下有機會 其他
02/19 22:10, 50F
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02/19 22:10, 2年前 , 51F
元城 工學 超過預算
02/19 22:10, 51F
推
02/19 22:46, 2年前 , 52F
昂峰那案賣很好不意外，我有介紹朋友過去買，這案就算是投
02/19 22:46, 52F
→
02/19 22:46, 2年前 , 53F
資角度成屋後要賣1500萬以上我都覺得輕輕鬆鬆
02/19 22:46, 53F
推
02/19 23:49, 2年前 , 54F
昂峰南區實價有出來了嗎？內政部網頁沒查到
02/19 23:49, 54F
推
02/20 00:36, 2年前 , 55F
興大之櫻呢
02/20 00:36, 55F
推
02/20 00:56, 2年前 , 56F
去嶺東看看吧
02/20 00:56, 56F
→
02/20 00:59, 2年前 , 57F
要捷運就往烏日/沙鹿/部子找找
02/20 00:59, 57F
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02/20 01:03, 2年前 , 58F
昂峰看起來落在44左右 賣那麼快？
02/20 01:03, 58F
→
02/20 01:54, 2年前 , 59F
興大之櫻 我記得 兩房超過1400
02/20 01:54, 59F
推
02/20 02:01, 2年前 , 60F
我自己是買15年中古三房平車，預算比你少一點
02/20 02:01, 60F
→
02/20 02:06, 2年前 , 61F
昂峰 點算不錯 過個馬路就是國小 如果旁邊兩間透天也
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02/20 02:06, 2年前 , 62F
收購下來會更好 雖然不是正復興路 但是在復興北路上面
02/20 02:06, 62F
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02/20 02:06, 2年前 , 63F
可以直接接文心南路 有聽說對面x city 會開新的路 會
02/20 02:06, 63F
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02/20 02:06, 2年前 , 64F
直接復興北路 接到 正復興路 也不錯
02/20 02:06, 64F
推
02/20 08:19, 2年前 , 65F
昂峰的確預算內 其他新案沒什麼可選了 都三房
02/20 08:19, 65F
推
02/20 12:54, 2年前 , 66F
南區精銳有消息預計Q3-4推案，樹德國小對面但1400
02/20 12:54, 66F
→
02/20 12:54, 2年前 , 67F
應該只有2房有機會
02/20 12:54, 67F
→
02/20 12:54, 2年前 , 68F
02/20 12:54, 68F
推
02/20 19:29, 2年前 , 69F
別說1400精銳兩房我直接斷言1600萬都有難度
02/20 19:29, 69F
→
02/20 19:30, 2年前 , 70F
最快可能也要第三季後
02/20 19:30, 70F
感謝各位前輩的分享，令老妹獲益良多！ 首次發文就充分感受到鄉民的熱情，現在仍沈浸在感動當中QQ 之所以想找台中南區是考量到日後仍有被調動的可能，彰化交通相對較不便，萬一日後成家的話希望能減少通勤時間^^ ※ 編輯: p841058 (42.73.226.132 臺灣), 02/20/2024 22:54:38
推
02/21 02:33, 2年前 , 71F
昂峰看最新的成交價都49.8了，老實說這個價格自住我
02/21 02:33, 71F
→
02/21 02:33, 2年前 , 72F
會選大慶其他案子
02/21 02:33, 72F
推
02/21 16:14, 2年前 , 73F
精銳1400 大概只能買套房 如果他有的話
02/21 16:14, 73F
→
02/24 21:17, , 74F
昂峰聽說賣完了
02/24 21:17, 74F
推
03/07 21:28, , 75F
樓上在吹喇叭？？
03/07 21:28, 75F
→
03/07 21:28, , 76F
菜雞買房都這樣嗎？？？
03/07 21:28, 76F
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