[新聞] 房市小陽春看屋人潮回籠桃園市增近四成最多

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間2年前 (2024/02/20 12:24)推噓10(13推 3噓 18→)

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房市小陽春看屋人潮回籠桃園市增近四成最多 https://reurl.cc/v0XeEj 看房人潮回來了，根據591新建案統計，前二月六都暨新竹縣市來客量，其中有四都都明顯回溫，並以桃園市來客量成長最多，每周平均來客可達22組，年增近四成，另外，高雄超過兩成，雙北、台中則較去年成長一成多。觀察建商開價，由於當前房價屬於相對高水位，並未出現明顯暴漲，各縣市新案開價成長相對有限，以來客量最旺的桃園市開價年增3%最多，台北市較去年下跌超過20萬元，年減幅直逼兩成，來到每坪104萬元；另新竹、台南則在缺乏指標案支撐下小跌3%。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示，今年延續去年底房市拉尾盤氣勢，現階段看屋人潮確實有所回籠，加上去年同期受打炒房、升息等衝擊，市場大吹觀望風，數據表現相當亮眼。不過，若以成交狀況來看，因農曆春節期間有國人出遊、放假等影響，並未呈現全體遍地開花，反而是朝向個案表現。若以台北市來看，雖然1、2月份來客數增加，但開價卻跌幅近二成為各縣市最多，主因就是去年在大安區有不少個案進場墊高基期，今年則多為士林、北投等新案進場，形成極大價差。反觀鄰近新北市，由於較北市價格更為親民，自去年下半年以來買氣一路堅挺，案場也繳出周平均28組來客的好表現。春節期間更有不少個案如「晴空大地」選擇不打烊，積極鎖定北市購屋族。桃園市當前市場主力仍以總價偏低的首購型產品為主，部分在春節營業且祭出優付方案的個案也頗能吸引準買方關注，年節期間就有不少買方是來自雙北地區的首購族，或是本地人攜家帶眷一同賞屋也不在少數，整體而言反應較去年更為熱絡。高雄市則挾著台積電議題，吸引不少返鄉客上門，區域主要以北高雄橋頭、楠梓周邊個案為主，但因當地新案開價處於高水位，買方追價意願有限，銷況相對平緩。不過隨著市場回溫，目前已有不少指標案陸續醞釀，有機會為接下來的329檔期增添看頭。反觀台南市由於去年同期房市過熱，加上現階段市場缺乏利多議題，且部分業者不是籌備推案，就是轉以去化餘屋為主，推案力道有所下滑，導致來客量跌落至11組，年減18%。桃園北部房價凹陷區但重大建設都一直在推動捷運綠線延伸中壢車站過關捷運棕線也過國發會審查桃園鐵路地下化也在施工中建設逐步到位工作機會本身不少，還可接台北新竹的外溢紅利人口也是成長居多房市基本面應該是相對不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.112.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708403090.A.044.html

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jamie81416

02/20 12:27, 2年前 , 1^F

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jinso7410

02/20 12:33, 2年前 , 2^F

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jinso7410

02/20 12:34, 2年前 , 3^F

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