PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 父母房屋抵押增貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (Larry)時間2年前 (2024/02/22 17:39), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩大家好。 小弟長年住在國外，打算明年搬回臺灣。 父母在台北大安蛋黃區有公寓一間市值約四千萬，之前家人有將此屋做抵押貸款，還有約 200萬未付清。 我在同一家外商公司工作15年，年收入底薪約台幣200多至300萬，去年有在臺灣信貸200 萬做海外投資，台灣的銀行帳戶現金約有150萬台幣。 想請教大家： 1. 家中房屋的情況，是否能由我接手剩餘的貸款，再增貸至1000萬-1500萬？ 2. 另外，如果是以這種方式獲得資金，現金流動之後大概多久可以再把資金投入房市？ 3. 以我現在的資金條件做頭期款，若之後入房市買房，跟銀行申請房貸會有困難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.137.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708594760.A.A59.html ※ 編輯: jesuislarry (111.80.137.130 臺灣), 02/22/2024 17:46:06
→
02/22 17:46, 2年前 , 1F
1 海外收入又不高，要貸高額不容易
02/22 17:46, 1F
→
02/22 17:46, 2年前 , 2F
2. 不建議吧你房產比例已經過高了
02/22 17:46, 2F
→
02/22 17:46, 2年前 , 3F
3. 有困難 房貸+信貸還要再貸 收支比會卡住
02/22 17:46, 3F
推
02/22 18:08, 2年前 , 4F
不難吧。。。
02/22 18:08, 4F
推
02/22 18:12, 2年前 , 5F
四千萬的房 只貸兩百萬 還有很多空間吧 收支比也是
02/22 18:12, 5F
→
02/22 18:14, 2年前 , 6F
N大：房價漲沒用。
02/22 18:14, 6F
→
02/22 18:17, 2年前 , 7F
海外收入不是每一家銀行都接受的…
02/22 18:17, 7F
→
02/22 18:17, 2年前 , 8F
你如果領的是台灣有報稅的薪水那就沒問題
02/22 18:17, 8F
推
02/22 18:25, 2年前 , 9F
有價證券300沒收入都可以貸到1000了，看是不是請父母贈
02/22 18:25, 9F
→
02/22 18:25, 2年前 , 10F
與給你補到300，或是他們有300的股票用他們名字自己貸就
02/22 18:25, 10F
→
02/22 18:25, 2年前 , 11F
好
02/22 18:25, 11F
→
02/22 18:28, 2年前 , 12F
感謝大大們的回覆，文中提到的年薪是台灣有報稅的部
02/22 18:28, 12F
→
02/22 18:28, 2年前 , 13F
分
02/22 18:28, 13F
→
02/22 18:29, 2年前 , 14F
海外的收入沒有列入
02/22 18:29, 14F
推
02/22 20:59, 2年前 , 15F
以你的收入要增貸出來應該是為了買房吧 既然如此要小心
02/22 20:59, 15F
→
02/22 21:00, 2年前 , 16F
如果你是用原本的房屋貸款 不能增貸出來買房 你需要先
02/22 21:00, 16F
→
02/22 21:00, 2年前 , 17F
將原本的房貸還清 改用週轉金貸款出來當頭期款
02/22 21:00, 17F
→
02/22 22:19, 2年前 , 18F
謝謝e大回覆
02/22 22:19, 18F
→
02/22 22:21, 2年前 , 19F
請問這種週轉金貸款與一般房屋抵押有何不同
02/22 22:21, 19F
推
02/23 03:18, 2年前 , 20F
…真以為可以無限增貸喔….顆顆
02/23 03:18, 20F
推
02/23 10:11, 2年前 , 21F
週轉金能當頭期款？ 還是需要過水一下吧
02/23 10:11, 21F
‣ 更多 jesuislarry 的文章
文章代碼(AID): #1brnP8fP (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jesuislarry 的文章
文章代碼(AID): #1brnP8fP (home-sale)