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[請益] 資產配置問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (likeeatice)時間2年前 (2024/02/22 18:53), 編輯推噓6(6推 0噓 9→)
留言15則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
小魯目前資產如下： 無貸款透天一棟，約2000萬市值 有貸款透天一棟，約4000萬市值，貸款餘額約1700萬 活用資金（存款，保險，基金）約2500萬 家庭年收入約250-350萬 目前有想要購入市價約1000萬的大樓抗通膨 有想要整理無貸透天後拿來出租，再拿約200-300萬出來貸款購入一間約1000萬的大樓來 出租，這樣是否恰當！？ 第一次發文請益，手機發文排版不齊請各位見諒。謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.51.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708599224.A.029.html
推
02/22 19:11, 2年前 , 1F
增貸不能買房
02/22 19:11, 1F
推
02/22 21:30, 2年前 , 2F
淨資產6800怎麼看都非常安全 大概可以再買個4-5間大樓
02/22 21:30, 2F
→
02/22 21:34, 2年前 , 3F
這樣叫魯？我去旁邊罰站….
02/22 21:34, 3F
推
02/22 23:40, 2年前 , 4F
年收300 貸款1700太少了
02/22 23:40, 4F
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02/22 23:40, 2年前 , 5F
至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住
02/22 23:40, 5F
推
02/22 23:44, 2年前 , 6F
淨資產 流動資產 年收都超高 隨便增貸 質押 清償 掛1 掛
02/22 23:44, 6F
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02/22 23:44, 2年前 , 7F
4 弄到至少貸款4000萬吧 這個槓桿率還是偏低
02/22 23:44, 7F
推
02/23 01:40, 2年前 , 8F
透天物件在哪？好租嗎？
02/23 01:40, 8F
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02/23 01:40, 2年前 , 9F
主要租客是什麼族群思考一下。
02/23 01:40, 9F
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02/23 01:40, 2年前 , 10F
要買大樓置產沒什麼問題啊，
02/23 01:40, 10F
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02/23 01:40, 2年前 , 11F
自己找好適合的標的就好，
02/23 01:40, 11F
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02/23 01:40, 2年前 , 12F
以你的可用資產，貸款買個1000萬房子
02/23 01:40, 12F
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02/23 01:40, 2年前 , 13F
銀行大概都懶得找你麻煩吧。
02/23 01:40, 13F
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02/23 09:05, 2年前 , 14F
謝謝大家
02/23 09:05, 14F
推
02/23 09:40, 2年前 , 15F
透天出租跟貸款要注意事項很多，要注意
02/23 09:40, 15F
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