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[新聞] 房價面臨下修?桃竹苗住宅完工量攀高 建商賣壓沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2024/02/25 00:03), 編輯推噓7(9推 2噓 30→)
留言41則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
房價面臨下修？桃竹苗住宅完工量攀高 建商賣壓沉重 工商時報 郭及天 住宅市場近年推案爆炸，不過也因營建工程物料漲、工源缺乏等因素，使得住宅使照數量 未如建照數量快速增加，根據內政部統計顯示，去年全台住宅使照核發約11.萬戶，其中 又以桃竹苗地區住宅完工量體增幅最大，業者認為，雖然過去預售市場銷售率普遍不錯， 即使平均地權、房地合一稅新制限縮預售屋轉手性、房價也未見跌勢，不過一旦未來預售 銷售率開始下滑、房價修正，就會面臨較大賣壓。 統計顯示，去年住宅使照戶數約增加5.5％，不過桃竹苗地區完工數量增幅明顯大於全台 ，桃園年增13％、新竹縣市合計增加10％、苗栗縣則大幅增加79％，桃竹苗四縣市去年住 宅使照合計增加超過4千戶，反應了近年在桃園產業發展吸納雙北人口外移，竹科發展帶 動竹苗商圈腹地擴大下，吸引建商投資，桃竹苗地區已經成為台灣除北中南都三大都會區 外的新興軸帶。 此外，過去房市熱絡的二線都會區、鄉村地區，由於新興產業園區的開發、都會區資金外 溢，低基期房價更吸引建商進場搶建，如彰化、南投、屏東等縣市住宅使照核發量均較往 年大幅增加，創下近年新高。 房地產業者認為，房市在投資浪潮退場、回歸自用買盤後，回歸基本面，而都會區由於商 業成熟、就業機會，吸引人口聚集，仍有穩定的自住買盤支撐，相較下，對於市場規模小 的蛋白區，大量高價取得的住宅供給進入市場，一旦釋出恐面臨接手性不足的壓力。 https://www.ctee.com.tw/news/20240224700334-430601 供給爆量， 賣不完當然是再加價賣啊， 建商這樣錢太多都不知道要怎麼花了， 壓力好大>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.163.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708790637.A.7D3.html
推
02/25 00:12, 2年前 , 1F
好可怕，趕快買一間惠友壓壓驚
02/25 00:12, 1F
推
02/25 00:24, 2年前 , 2F
賣不完=漲價賣 房市主升段要來了嗎
02/25 00:24, 2F
推
02/25 00:53, 2年前 , 3F
這個記者是想繳房租是不是
02/25 00:53, 3F
推
02/25 01:05, 2年前 , 4F
趁下修趕快買
02/25 01:05, 4F
噓
02/25 01:23, 2年前 , 5F
反正做，安啦不用擔心
02/25 01:23, 5F
推
02/25 01:26, 2年前 , 6F
鄉民每人買一戶應該就完銷了吧 快上
02/25 01:26, 6F
噓
02/25 02:33, 2年前 , 7F
op，才昨天的文章而已
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推
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推
02/25 09:19, 2年前 , 22F
長期看好竹北高鐵站旁與鄰近的芎林。芎林離竹北高鐵站
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與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區
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與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機
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會。這至少提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大
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02/25 09:19, 2年前 , 26F
，這提供未來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建商
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包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、
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昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內
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的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球
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02/25 09:19, 2年前 , 30F
購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。
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02/25 09:19, 2年前 , 31F
國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技
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公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經
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做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達
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竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公
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里內的高薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區
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、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大
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02/25 09:19, 2年前 , 37F
醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區
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02/25 09:19, 2年前 , 38F
三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵
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02/25 09:19, 2年前 , 39F
專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標
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02/25 09:19, 2年前 , 40F
@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心
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02/25 09:19, 2年前 , 41F
、AI智慧園區等等。
02/25 09:19, 41F
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