[閒聊] 新北一坪68萬建商賺5%

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間2年前 (2024/02/28 07:42), 編輯推噓5(13830)
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https://youtu.be/nCrFKp1qXoE?t=817
Ted上完酒店後在頻道分析 現在新北當建商 買地到蓋完完銷 建商總共只有賺5% 除了地主之外 建商也是賺賺皮肉錢 難怪三重開價68萬起 有沒有人知道Ted這個建案原本想蓋在哪裡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709077373.A.5DD.html

02/28 08:07, 2年前 , 1F
如果是我,只有5%我幹嘛在那邊瞎忙。我看影片內容,大意應
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該是說那塊地賣太貴,評估下來不適合。
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02/28 08:11, 2年前 , 3F
看這標題就以偏概全 不合邏輯了 還會想點?
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02/28 09:23, 2年前 , 4F
Ted 的話還敢信5% 要不要乾脆不做了
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02/28 09:45, 2年前 , 5F
要囤地或圈地變更才有賺啦
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02/28 09:46, 2年前 , 6F
這篇重點滿明顯的啊。不是凡人可以賺的
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鬼扯,5%不如去買00xx
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所以他不是建商
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確實啊,他自己也說預估利潤要20%~25%才可行。買地養地才
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能把土地成本降低。
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你不知道鄉民自訂法律,建商整戶只能賺5000元嗎?
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還要提供30年保固,30年到免費改建室內變大
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售屋建商要雙倍購回
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02/28 10:17, 2年前 , 14F
你蓋不起來不代表別人蓋不起來
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02/28 10:39, 2年前 , 15F
沒賺土地錢建商就很難賺啊
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02/28 11:00, 2年前 , 16F
不賺錢就不會有人蓋,有人蓋就是很賺錢
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02/28 11:04, 2年前 , 17F
建商會養地
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02/28 11:09, 2年前 , 18F
我怎麼聽到是賺30%
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02/28 11:10, 2年前 , 19F
建商說賺5%你也信喔
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02/28 11:12, 2年前 , 20F
養地是一回事,蓋房子不賺錢誰蓋
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02/28 11:13, 2年前 , 21F
沒有賺50%都丟臉
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02/28 11:13, 2年前 , 22F
建商聽到他的建坪規劃,立刻笑到肚子痛
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02/28 11:17, 2年前 , 23F
至少50%吧==
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02/28 11:19, 2年前 , 24F
我們一般評估是毛利沒有55%不做
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02/28 11:20, 2年前 , 25F
三~五年才賺5%,你信?
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02/28 11:22, 2年前 , 26F
不如買中華電信等配股
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02/28 11:24, 2年前 , 27F
加上如果土地買得早有養到地的話基本上毛利是破70%的
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02/28 11:24, 2年前 , 28F
..................................難道要說賺50%?
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02/28 11:25, 2年前 , 29F
會信建商賺5%的....阿蜜陀佛
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02/28 11:26, 2年前 , 30F
隨便舉例桃園,早一點買的土地一坪20萬,換算成本一坪
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02/28 11:26, 2年前 , 31F
4萬,蓋一坪6萬,賣一坪50萬,毛利就80%了
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02/28 11:29, 2年前 , 32F
你信?上市公司建商淨利率要不要查一下
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02/28 11:33, 2年前 , 33F
5%? 狗都不信XD
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02/28 11:58, 2年前 , 34F
建商賺5%那包一包去做仲介比較快
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02/28 12:00, 2年前 , 35F
他就委婉的說現在才買地太貴而已 不過裡面附的那個表
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02/28 12:00, 2年前 , 36F
格還不錯 抓下來以後看
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02/28 12:27, 2年前 , 37F
沒有賺超過4成還蓋什麼房
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02/28 12:33, 2年前 , 38F
5%? 代銷都賺的比你多
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02/28 12:40, 2年前 , 39F
好可憐喔
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02/28 13:30, 2年前 , 40F
沒賺錢蓋房子你覺得有可能?上市各家建商的財報去看一
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02/28 13:30, 2年前 , 41F
下,賠錢的生意不會有人做的
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02/28 13:44, 2年前 , 42F
所以建商養地都養超久啊,養個幾十年都有
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02/28 13:54, 2年前 , 43F
這種ytr 還有人看…?
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02/28 14:17, 2年前 , 44F
沒那麼多地好養。
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02/28 17:04, 2年前 , 45F
他還說自己看過萬戶房子耶,是看一個建案裡頭有300戶,
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02/28 17:04, 2年前 , 46F
算看了300戶嗎? 這樣我應該也看過萬戶,都沒有建商敢說
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02/28 17:04, 2年前 , 47F
自己看過萬戶房子。
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02/28 18:03, 2年前 , 48F
可能建商跟他唬爛的吧
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02/28 20:17, 2年前 , 49F
其實寶家不養地的喔,現買現蓋
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02/28 22:51, 2年前 , 50F
5%你會蓋?一個案子從頭到尾少說4.5年,拿去定存都比
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02/28 22:51, 2年前 , 51F
較多,傻了才蓋房子
02/28 22:51, 51F
文章代碼(AID): #1btdDzNT (home-sale)
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