[新聞] 20個月多一兆！國銀房貸量破十兆元大關

看板home-sale (房屋交易)作者charles0939 (charles0939)時間2年前 (2024/02/28 08:20)推噓7(7推 0噓 8→)

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20個月多一兆！國銀房貸量破十兆元大關金管會曝關鍵原因 2024-02-27 22:00 經濟日報記者廖珮君／台北即時報導金管會公布2024年1月底全體本國銀行房貸餘額10兆631億元，年增8%已連八個月走揚，僅 20個月就增加一兆元，房仲業者認為，在房價一路墊高、新青安三年政策助威的「量穩、價高」下，將會加速破兆元的速度，估僅再一年半，最快2025年下半年就會再邁入下一個 11兆元大關。金管會是從2006年開始統計國銀房貸數字，當時國銀房貸量是4.26兆，四年後，到2010年才邁入5兆元，隨後又走了五年、才在2015年見到6兆元房貸量，之後隔了四年、2019年步入7兆元，隔(2020)年全球大降息，當年底就叩關8兆元，房市熱破表。即便政府開始推出一系列健全房市措施降溫，但僅17個月時間，國銀房貸量依舊在2022年 5月站上9兆元，高房價列車未緩，這次僅花了20個月，2024年1月就正式衝破十兆元關卡。高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，八行庫從2023年8月承作新青安以來，平均每月核貸超過400億元，房市價量雙漲，交屋潮不斷，包括中古、新成屋轉進貸款市場量大，均助長國銀房貸量能。他認為，房市量穩、價高，估一年房貸量可淨增加6000億元左右，最快一年半，2025年下半年國銀房貸餘額就有機會邁入下個兆元、叩關11兆元。外界質疑政府打炒房未歇、房市卻轉熱？金管會銀行局副局長童政彰說，國銀房貸量增，是因新青安貸款、和公教人員築巢優利貸熱潮，這些都是本身有實際自住需求，由政府站在補助青年圓夢政策做補貼，不認為跟炒房議題有關。童政彰說，若以供給面來看，建築融資年增率仍走低，顯示建商考慮健全房市措施、加上通膨和建材價格走揚，使建商推案保守，整體數字來看，穩健房市政策仍是持續有效。據數據顯示，2024年國銀房貸餘額10兆631億元，月增762億元或0.76%，年增8%是16個月高點，更連八個月走揚；銀行主管說，1月量增是新青安政策、整批分戶貸款、及農曆年前交屋旺季，2月營業天數少、交屋旺季也過，估月增額將會下滑。相較房市買氣強強滾，建商推案信心指標的建築融資年增率則是持續衰退。據2024年1月底建築融資3兆6,379億元，年增率4.31%應是近六年最低；房貸加建築融資，兩者合計共1 3兆7,010億元、年增6.99%已連六個月成長、更是13個月高點。 https://udn.com/news/amp/story/7239/7796410 房貸利率那麼低有了一筆首購款就可以買房如果自住不要想了趕快買房吧？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.53.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709079626.A.C0D.html