PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 關於房貸問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (perry tsai)時間2年前 (2024/03/02 01:41), 編輯推噓23(24推 1噓 37→)
留言62則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
名下有一間在貸款目前還有約1600萬要還 當初還有工作所以可以貸款 而因為買的房子離想要的學區遠 所以想到小朋友的學區附近買房 但可能房價4-5000萬 老婆想買透天 目前也已經沒有工作 玩加密貨幣退休離職了 老婆名下也有房貸了 簡單的重點就是 沒有薪資所得 投資多為加密貨幣 如果想要貸款要怎麼貸 房價5000萬如果就算貸4成而已 銀行一樣要看你薪資所得嗎？ 房屋抵押品貸4成對銀行風險很低 會比較容易過件吧？ 如果可能當然是想貸個7成 但7成貸款來算 兩間房子貸款量5000萬 也就是換算薪資所得收入要30萬吧 是有辦法每個月存30萬進戶頭 不過銀行會認嗎？ 感覺30萬故事有點難掰 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.154.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709314885.A.882.html
推
03/02 02:30, 2年前 , 1F
找認識的老闆啊 做金流 當他員工 月薪30萬
03/02 02:30, 1F
→
03/02 03:26, 2年前 , 2F
你當銀行是塑膠…
03/02 03:26, 2F
→
03/02 03:39, 2年前 , 3F
歐
03/02 03:39, 3F
推
03/02 04:33, 2年前 , 4F
把你的加密貨幣拿出部分來買BTC ETF銀行就會認了
03/02 04:33, 4F
→
03/02 07:50, 2年前 , 5F
沒工作還想貸款真的想太多==銀行是看現金流不是看你
03/02 07:50, 5F
→
03/02 07:50, 2年前 , 6F
資產
03/02 07:50, 6F
推
03/02 07:53, 2年前 , 7F
你現在名下有貸款、無工作又看上5000萬的房子 全現金最乾脆
03/02 07:53, 7F
推
03/02 08:18, 2年前 , 8F
你只能全額現金買再掛4
03/02 08:18, 8F
推
03/02 08:20, 2年前 , 9F
一樓說的那個要做半年以上的帳
03/02 08:20, 9F
推
03/02 08:23, 2年前 , 10F
自營做金流在自己沒差，你洗金流 如果出問題坐牢 自己
03/02 08:23, 10F
→
03/02 08:23, 2年前 , 11F
負責喔
03/02 08:23, 11F
→
03/02 08:24, 2年前 , 12F
玩加密貨幣退休的買房應該不需要貸款吧
03/02 08:24, 12F
→
03/02 08:27, 2年前 , 13F
不行貸款阿 老實點全額買
03/02 08:27, 13F
→
03/02 08:28, 2年前 , 14F
股版一堆股神都是全額買的去問問就知道了，他們應該也
03/02 08:28, 14F
→
03/02 08:28, 2年前 , 15F
查不是資料
03/02 08:28, 15F
→
03/02 08:28, 2年前 , 16F
查不少資料
03/02 08:28, 16F
→
03/02 08:30, 2年前 , 17F
自營做金流 很多是本來就有那個收入
03/02 08:30, 17F
→
03/02 08:31, 2年前 , 18F
自己做自己持有公司金流 不會怎樣
03/02 08:31, 18F
→
03/02 08:33, 2年前 , 19F
而且那些都是公司獲利+近年金流都大於 貸款需求的
03/02 08:33, 19F
→
03/02 09:01, 2年前 , 20F
不知現在大量etf每月股息進帳能不能算
03/02 09:01, 20F
推
03/02 09:03, 2年前 , 21F
之前都討論過了
03/02 09:03, 21F
→
03/02 09:04, 2年前 , 22F
一般最佳解講了
03/02 09:04, 22F
→
03/02 09:06, 2年前 , 23F
etf 銀行不認 債券息收 保單收益 租金 綜合所得內的才
03/02 09:06, 23F
→
03/02 09:06, 2年前 , 24F
認
03/02 09:06, 24F
→
03/02 09:07, 2年前 , 25F
股息 就例外不認
03/02 09:07, 25F
→
03/02 09:07, 2年前 , 26F
債券也要直債
03/02 09:07, 26F
推
03/02 09:11, 2年前 , 27F
再來剛剛說的幾樣收入都要維持半年以上
03/02 09:11, 27F
→
03/02 09:13, 2年前 , 28F
然後 都要“稅”後
03/02 09:13, 28F
→
03/02 09:13, 2年前 , 29F
就是這些都要申報收入的才算
03/02 09:13, 29F
推
03/02 09:16, 2年前 , 30F
你問你幣圈的朋友,不少人全額買吧...
03/02 09:16, 30F
推
03/02 09:25, 2年前 , 31F
半年的銀行存摺餘額和期間聯徵，資產負債比
03/02 09:25, 31F
→
03/02 09:26, 2年前 , 32F
國內銀行
03/02 09:26, 32F
→
03/02 09:28, 2年前 , 33F
再來許多都要申報的 如果有些一定要稅單的都明年去了
03/02 09:28, 33F
推
03/02 09:36, 2年前 , 34F
股神就是哭之前全額買 最後息差 成數差
03/02 09:36, 34F
→
03/02 09:36, 2年前 , 35F
才喊跌，過了就不來喊了
03/02 09:36, 35F
推
03/02 10:03, 2年前 , 36F
難怪，我覺得這個id很熟，那就等瑞波幣漲到100就有
03/02 10:03, 36F
→
03/02 10:03, 2年前 , 37F
錢錢惹，到時直接現金買房
03/02 10:03, 37F
→
03/02 10:23, 2年前 , 38F
沒工作就去找工作，房貸是政府給逃不掉稅的上班族唯一的
03/02 10:23, 38F
→
03/02 10:23, 2年前 , 39F
福利
03/02 10:23, 39F
推
03/02 10:54, 2年前 , 40F
全額買掛4
03/02 10:54, 40F
推
03/02 11:20, 2年前 , 41F
少年幣神應該都是全額買，隨隨便便一百倍吧
03/02 11:20, 41F
推
03/02 11:26, 2年前 , 42F
爆賺就全額啊
03/02 11:26, 42F
→
03/02 13:19, 2年前 , 43F
全額不是容易被查稅
03/02 13:19, 43F
推
03/02 13:48, 2年前 , 44F
要查什麼稅
03/02 13:48, 44F
推
03/02 14:36, 2年前 , 45F
原Po ，你到時換成比特幣或是用原本瑞波幣付不就好
03/02 14:36, 45F
→
03/02 14:36, 2年前 , 46F
惹，有的屋主收幣幣啊
03/02 14:36, 46F
推
03/02 16:13, 2年前 , 47F
好猛...
03/02 16:13, 47F
→
03/02 16:30, 2年前 , 48F
你加密貨幣出金要繳稅哦
03/02 16:30, 48F
→
03/02 17:23, 2年前 , 49F
有合規報稅繳稅就不用怕查稅啊
03/02 17:23, 49F
→
03/02 17:24, 2年前 , 50F
薪水跟租金銀行有得扣 你加密貨幣對他沒用
03/02 17:24, 50F
推
03/02 20:10, 2年前 , 51F
全款買阿 再用理財型房貸貸出來就好
03/02 20:10, 51F
→
03/02 20:11, 2年前 , 52F
頂多不能享有稅金當扣減額跟利率差一點 根本沒啥差
03/02 20:11, 52F
推
03/03 00:25, 2年前 , 53F
看存摺啊
03/03 00:25, 53F
噓
03/03 00:27, 2年前 , 54F
你沒收入理財型怎麼貸？
03/03 00:27, 54F
→
03/03 00:27, 2年前 , 55F
理財型不要看收支喔？
03/03 00:27, 55F
→
03/03 00:28, 2年前 , 56F
銀行對加密貨幣都蠻反感的
03/03 00:28, 56F
推
03/03 00:30, 2年前 , 57F
銀行要看的是現金流，不一定要薪資，現金存款也能認
03/03 00:30, 57F
推
03/03 00:31, 2年前 , 58F
你就老實跟房貸業務說你的情況吧，積極的會幫你想辦法
03/03 00:31, 58F
推
03/03 11:00, 2年前 , 59F
銀行貸款也接受「流動」資產，例如股票或現金之類 可
03/03 11:00, 59F
→
03/03 11:00, 2年前 , 60F
以盤點看看，另有無過豪宅線 你們又各背有其他房貸
03/03 11:00, 60F
→
03/03 11:00, 2年前 , 61F
建議直接致電往來銀行評估最準
03/03 11:00, 61F
推
03/04 13:15, 2年前 , 62F
你都說退休了 直接現金啊
03/04 13:15, 62F
‣ 更多 ripple0129 的文章
文章代碼(AID): #1buXD5Y2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ripple0129 的文章
文章代碼(AID): #1buXD5Y2 (home-sale)