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[閒聊] 嘎空回補點：A7

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3周前 (2026/08/01 21:13), 3周前編輯推噓78(93推 15噓 245→)
留言353則, 60人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
朋友苗栗人北飄 被家裡通知弟弟結婚了 幾年後老家要給弟弟了 近幾年要趕緊買房 不然之後沒地方住 現金只有100 成屋完全沒辦法買。 只能預售。而且交期太近的預售也買不了。 看了一圈能買得起的地方 淡海 A7 A10 苗栗高鐵 最後考量通勤，還是買A7。 A7長預售….其實也沒幾個， 今天他決定選那個小坪數一坪破7 2031年交屋的那案…..這樣工程款攤比較慢 總價13XX ，這還是捏上去的 可能需要信貸來繳部分工程款 1100上下的套房負擔沒那麼大 但破千萬買套房… 還是多加了兩百萬買小兩房。 其實啦 就算我整天吹A7，我看到7字頭時也覺得誇張 就算小坪數的單價只是參考 這也太誇張了 之前案子的成屋頂多賣到五字尾，現在直接跳漲7？？？？ 誰在買？ 看到這案例， 哇原本都不怎麼存錢 軟軟爛爛的人 火燒屁股時 原來可以兩個禮拜就到處跑把淡海 A7 A10 苗栗高鐵 符合條件的 預售都看完。 最後還只能買在高點。 啊這不就是嘎空？嘎到回補。 我說過了兩三年了吧，零間就是做空。 嘎空回補， 也要有地方能回補成交。 首都圈通勤圈能夠讓 現金只有一百萬、工程款慢慢繳的 其實也沒幾個地方了啦。 剛需前兩年盤整不趕快買，在那邊醉生夢死。 接下來找波嘎空剛需回補正在發生，A7必然利多。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785589992.A.F2A.html
推
08/01 21:17, 3周前 , 1F
1500的7字頭兩房，主建要多小XD
08/01 21:17, 1F
推
08/01 21:18, 3周前 , 2F
哪個案子賣到7字頭啊
08/01 21:18, 2F
→
08/01 21:20, 3周前 , 3F
權狀19.42 公設34.8，差不多是兩房的極限了吧
08/01 21:20, 3F
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08/01 21:21, 3周前 , 4F
祝董的案子 真的壞這樣收割剛需 不講建案名幫他打廣告==
08/01 21:21, 4F
推
08/01 21:22, 3周前 , 5F
桃園站前也七字頭啊
08/01 21:22, 5F
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08/01 21:28, 3周前 , 6F
2房極限是16坪 觀音那邊的500-有找
08/01 21:28, 6F
推
08/01 21:31, 3周前 , 7F
唬爛的吧7字頭?哪個建案??
08/01 21:31, 7F
推
08/01 21:34, 3周前 , 8F
樂善二路那個600公尺算近
08/01 21:34, 8F
推
08/01 21:34, 3周前 , 9F
A7的7誒 終於來了 大家趕緊買 再不搶就來不及了 就算是小坪
08/01 21:34, 9F
閱讀障礙？
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08/01 21:34, 3周前 , 10F
數低總價 還是物超所值 A7值得你下手 要不你先起個頭？
08/01 21:34, 10F
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08/01 21:35, 3周前 , 11F
7字頭買A7 XD 還不是捷運站口豪宅開案，建商根本趁
08/01 21:35, 11F
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08/01 21:35, 3周前 , 12F
你病要你命，吃定低總你買 套牢你家的事
08/01 21:35, 12F
※ 編輯: blargelp (101.10.7.91 臺灣), 08/01/2026 21:35:40
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08/01 21:36, 3周前 , 13F
話說誇張 其實就是想追捧 不是嗎？
08/01 21:36, 13F
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08/01 21:36, 3周前 , 14F
這種賣法我是真的滿不欣賞的 強行割韭菜
08/01 21:36, 14F
推
08/01 21:37, 3周前 , 15F
肖貪老人暴怒
08/01 21:37, 15F
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08/01 21:37, 3周前 , 16F
而且拉高後面就會回落整理 不如穩穩漲上去
08/01 21:37, 16F
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08/01 21:39, 3周前 , 17F
哪來爆怒啊 我只是嘴角微微上揚 坦白點 直接點 不用在那拐彎
08/01 21:39, 17F
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08/01 21:39, 3周前 , 18F
抹角的 就直接說 A7值得這個價 我倒是樂見多點人去接 算做
08/01 21:39, 18F
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08/01 21:39, 3周前 , 19F
善事了
08/01 21:39, 19F
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08/01 21:40, 3周前 , 20F
還嘎空回補點嘞 嘎誰啊？
08/01 21:40, 20F
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08/01 21:41, 3周前 , 21F
超煩欸 沒頭沒腦的 就黑單了，但跑來我這邊亂 還是點開
08/01 21:41, 21F
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08/01 21:41, 3周前 , 22F
一下，點開就看到閱讀障礙 馬上想起為什麼當時會黑單
08/01 21:41, 22F
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08/01 21:43, 3周前 , 23F
標題就洩底了 套的很累嗎？
08/01 21:43, 23F
推
08/01 21:43, 3周前 , 24F
根本沒講案子 也沒人找到 不知道
08/01 21:43, 24F
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08/01 21:43, 3周前 , 25F
樂居我只看到未公開
08/01 21:43, 25F
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08/01 21:44, 3周前 , 26F
單純就覺得不論多空 根本是打空拳
08/01 21:44, 26F
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08/01 21:44, 3周前 , 27F
剛才去看樂善二路還一堆5-年 40幾
08/01 21:44, 27F
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08/01 21:45, 3周前 , 28F
啥人就是矯情？這裡完全展現此地無銀三百兩
08/01 21:45, 28F
推
08/01 21:49, 3周前 , 29F
找到了 應該是 AI都會城
08/01 21:49, 29F
推
08/01 21:59, 3周前 , 30F
緩嘎空跟驚驚漲最恐怖了，因為空單被咬到了
08/01 21:59, 30F
推
08/01 21:59, 3周前 , 31F
看有人跳腳成這樣也是蠻有趣的
08/01 21:59, 31F
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08/01 22:00, 3周前 , 32F
如果此篇是真的了那實在是有點不講武德了
08/01 22:00, 32F
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08/01 22:02, 3周前 , 33F
哪會啊 蠻好的啊 A7都能這樣了 那其他比它更好的 不也是水
08/01 22:02, 33F
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08/01 22:02, 3周前 , 34F
漲船高 不應該好好繼續吹捧一下嗎？再接再厲
08/01 22:02, 34F
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08/01 22:03, 3周前 , 35F
附拆款表好了不然一堆人不信，他不是買這戶別 但差不多
08/01 22:03, 35F
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08/01 22:03, 3周前 , 36F
的坪數單價。人家自住房 就不貼確切買的那戶給你們查了
08/01 22:03, 36F
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08/01 22:03, 3周前 , 37F
08/01 22:03, 37F
還有 276 則推文
還有 2 段內文
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08/02 12:52, 3周前 , 314F
信貸工程款不行沒錯啊 那是你不行 跟我什麼關係
08/02 12:52, 314F
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08/02 12:53, 3周前 , 315F
交屋時房貸回查你四五年前的信貸交流喔？ 講話用腦啦
08/02 12:53, 315F
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08/02 12:56, 3周前 , 316F
pudding講的其實是最佳解啦 不過也不是每個人都有給人接
08/02 12:56, 316F
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08/02 12:56, 3周前 , 317F
個一兩百萬的能力 而且可能要拖三四年才還得得完
08/02 12:56, 317F
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08/02 12:59, 3周前 , 318F
回r 我其實是推他買長耀辰啦 7我真的推不下去,結果10XX
08/02 12:59, 318F
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08/02 12:59, 3周前 , 319F
的 同時代銷給他考慮 AI城的套房1100。看著看著 就決定
08/02 12:59, 319F
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08/02 12:59, 3周前 , 320F
捏上去13XX小兩房了
08/02 12:59, 320F
推
08/02 13:06, 3周前 , 321F
長耀小兩房也才1100吧，離捷運近500公尺有差到快300萬
08/02 13:06, 321F
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08/02 13:06, 3周前 , 322F
？
08/02 13:06, 322F
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08/02 13:17, 3周前 , 323F
就是盤
08/02 13:17, 323F
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08/02 13:17, 3周前 , 324F
這件事我從2024/9甲山林建照拿到時就在講了吧，那時候買
08/02 13:17, 324F
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08/02 13:17, 3周前 , 325F
捷運 700m+是沒案子可以挑，近的三案預售出來時差異就會
08/02 13:17, 325F
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08/02 13:17, 3周前 , 326F
明顯出來了
08/02 13:17, 326F
推
08/02 13:18, 3周前 , 327F
這樣捷運旁遠雄新案不就8字頭，誇張
08/02 13:18, 327F
→
08/02 13:19, 3周前 , 328F
甚至到今年 也還有A7投資客來犟這距離沒差。啊現在價格
08/02 13:19, 328F
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08/02 13:19, 3周前 , 329F
出來了啊 人家就這樣定價 需求方還是吞
08/02 13:19, 329F
噓
08/02 13:27, 3周前 , 330F
工程款要給銀行收據而且查資金來源。你是不是最近沒
08/02 13:27, 330F
→
08/02 13:27, 3周前 , 331F
辦過房貸，多去銀行走走吧…
08/02 13:27, 331F
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08/02 13:28, 3周前 , 332F
銀行聯徵一調出來全部都清清楚楚…以為銀行傻子呦，
08/02 13:28, 332F
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08/02 13:28, 3周前 , 333F
信貸去當頭期款躲都躲不掉呦哈哈
08/02 13:28, 333F
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08/02 13:39, 3周前 , 334F
笑到內褲翻過去 房版長年魯蛇嗆人沒辦過房貸
08/02 13:39, 334F
推
08/02 14:36, 3周前 , 335F
真假啦七字頭
08/02 14:36, 335F
推
08/02 15:29, 3周前 , 336F
剛需 硬開就是逼吞 只是這個太暴力了..好扯
08/02 15:29, 336F
推
08/02 17:42, 3周前 , 337F
工程款要給銀行收據而且查資金來源?
08/02 17:42, 337F
噓
08/02 19:15, 3周前 , 338F
1. 這開頭根本就幻想文起手勢
08/02 19:15, 338F
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08/02 19:15, 3周前 , 339F
2. 就算部分幻想為真，這種拉高再砍的遊戲也不值一
08/02 19:15, 339F
→
08/02 19:15, 3周前 , 340F
提，真的實登出來你他媽最好有7
08/02 19:15, 340F
→
08/02 22:53, 3周前 , 341F
樓上要不要來對賭啊 不過我猜會縮啦嘻嘻
08/02 22:53, 341F
→
08/02 22:54, 3周前 , 342F
難道拆款表是我自己做的？
08/02 22:54, 342F
推
08/02 23:15, 3周前 , 343F
就只有A7仔會寫這種腦補自嗨文 被槓正常
08/02 23:15, 343F
→
08/02 23:21, 3周前 , 344F
不好意思 含裝潢的可以不用講那麼多嗎= ="
08/02 23:21, 344F
→
08/03 00:52, 3周前 , 345F
低樓層含裝潢衝七沒錯 高樓層不含裝潢也7啊
08/03 00:52, 345F
推
08/03 02:43, 3周前 , 346F
真的假的 我今年A7要交屋 能站穩五字頭沒被多殺多就偷
08/03 02:43, 346F
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08/03 02:43, 3周前 , 347F
笑了
08/03 02:43, 347F
推
08/03 02:47, 3周前 , 348F
拿不出一百被逼買的是少數啦
08/03 02:47, 348F
推
08/03 10:07, 3周前 , 349F
笑死A7買7字頭
08/03 10:07, 349F
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08/03 11:19, 3周前 , 350F
年底 遠雄新未來4要推囉 最近跟彰銀簽署132億元聯貸
08/03 11:19, 350F
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08/03 11:20, 3周前 , 351F
很好奇遠雄想賣多少
08/03 11:20, 351F
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08/03 11:24, 3周前 , 352F
新未來1 大坪數大概是買5開頭 之後不知道能漲到多少
08/03 11:24, 352F
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08/03 12:20, 3周前 , 353F
長耀最好500公尺，推文唬爛唬太大了吧
08/03 12:20, 353F
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