[新聞] 拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價

看板home-sale (房屋交易)作者TyuzuChou (潤潤潤)時間2年前 (2024/03/26 09:16)推噓10(11推 1噓 11→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4618996 內文：拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價陳麗珠／核稿編輯〔財經頻道／綜合報導〕美國正面臨國內高利率及高房價問題，美國總統拜登3月初推出新政策，將提供首購族買房補助，盼降低首購族負擔，近來卻遭批治標不治本。專家認為，目前房屋供給不足，購房補助措施恐助長房價，並非長遠之計。 Business Insider報導，根據美國住房和城市發展部的數據顯示，2023年第4季，全美房價中位數為41萬7000美元（約台幣1323.78萬），相比2019年第4季房價中位數落在32萬 7100美元（約台幣1041.6萬），較新冠疫情前大漲27%，且如今的美國房屋供給量嚴重不足，短缺約300萬戶至600萬戶。面對美國高房價問題，總統拜登3月初發表國情咨文（State of the Union）演說時，提出一系列購房優惠，包括給予首購族為期2年、每年5000美元（約台幣15.9萬）的稅收抵免（Tax Credits），甚至贈送買房頭期款，最高補助2.5萬美元（約台幣79.6萬），希望以此減輕國人負擔。不過，美國知名房仲公司Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather認為，此作法只是「頭痛醫頭」，沒有對症下藥，美國房市當前的核心問題在於「供需」，若需求上升，但供應量一直沒有好轉，房價勢必再度攀漲，這項政策能減輕首購族負擔的效果就十分有限。另外，總統拜登正要求國會盡快通過立法，希望在全美建造或翻修200萬戶住宅，以緩解當地供應不足的問題。Fairweather直言，這項政策緩不濟急，因美國住宅建設必須遵守相關法令，但地方與州的法律矛盾時常導致建商無所適從，不敢貿然動工興建。心得：台灣也是供給不足啊但魯空看到政府故意讓房市供給不足卻很開心只能說魯空就是蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711415797.A.7CC.html

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ceca

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jamie81416

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piliwu

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