[新聞] 北市最便宜新案曝光單坪只要37.9萬！想買先看「這條件」

看板home-sale (房屋交易)作者gishileh (承蒙飛安芝儇)時間1小時前 (2026/07/29 13:38)推噓2(2推 0噓 6→)

留言8則, 4人參與討論串1/1

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/28527 內文：北市最便宜新案曝光單坪只要37.9萬！想買先看「這條件」台北市房價高昂，新建案每坪至少百萬起跳，但今年卻出現單坪只要3字頭的新建案！馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年台北市成交單價最低的新建案為「希伯崙山莊」，每坪成交單價約37.9萬元，且價格水準與2019年至2022年相近，幾乎沒有明顯上漲。「希伯崙山莊」位於台北市文山區福興路，何世昌表示，該案之所以如此低價，主要是因為基地鄰近福地，土地為教會持有，建商則為虔誠基督徒，並限定購屋者須具基督教信仰，希望打造具有共同信仰理念的居住社區。社區除住宅規劃外，也設置菜園、籃球場及親子遊樂場等公共設施，營造兼具生活與信仰交流的居住環境。何世昌說，事實上「希伯崙山莊」在2019年公開銷售初期，市場資訊相當有限，隨著媒體報導曝光後，引發不少民眾關注，包括購屋資格、聯絡方式及基地位置等問題，都成為詢問焦點，也反映出市場對此類特殊產品具有一定好奇度。何世昌指出，以宗教信仰為核心訴求的住宅產品，屬於相對特殊的市場定位，或許有機會形成利基型產品，但民眾購屋前仍應審慎評估，不僅須考量家人對信仰及居住環境的接受度，也應了解未來轉售是否受到資格限制，以及相關交易條件。此外，由於此類社區具有特定信仰門檻，購屋前更應確認自身長期居住及信仰規劃，避免影響日後居住或資產處分彈性。心得：這邊剛好只能賣給退休族吧；不過那個地方除了退休族以外也不會有人想買。剛好賣給退休基督教徒家族似乎也很合理，不然那邊改成一般建案，會落到根本沒人想買的困境。那邊地點有去過的都知道，沒機能、沒發展，前景也不如其他11區和景美或南環線沿線。 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區除了主播以外的主客隊所有球迷球員教練裁判工作人員保全記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動避免一條捷運規劃到施工長達數十年 5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學也能保有競爭能力 7.效仿指考分發中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.147.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785303486.A.39E.html ※ 編輯: gishileh (118.232.147.140 臺灣), 07/29/2026 13:39:24 ※ 編輯: gishileh (118.232.147.140 臺灣), 07/29/2026 13:41:34

[新聞] 北市最便宜新案曝光 單坪只要37.9萬！想買先看「這條件」

[新聞] 北市最便宜新案曝光單坪只要37.9萬！想買先看「這條件」