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[閒聊] 建商現在都這樣嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (向前邁進)時間2年前 (2024/04/05 08:39), 編輯推噓25(26推 1噓 35→)
留言62則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
最近因為上班路程比較遠 通車有點勞累 所以就去看了上班地點附近的預售案 在台中嶺東附近 理X建設 銷售人員(非代銷) 介紹的其實還算詳細 也不會過度推銷 但在問到戶別價錢的時候 我是三月下旬去的 業務跟我說4/1以後會有 保留戶釋出 但是每坪比現在多1.5萬(總價多75萬左右) 但業務表示 要買的話須等到4/1後....現在沒辦法賣你 有點難理解這是什麼操作手法 一般不是預告調價都會希望早點成交 本來對這家建商感覺很不錯的 現在完全沒fu 想請問一下現在都這樣玩的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.205.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712277590.A.B04.html
推
04/05 08:41, 2年前 , 1F
就鎖樓層正常
04/05 08:41, 1F
推
04/05 08:57, 2年前 , 2F
沒人要買 就會降價了 這是供需問題 你是建商你不
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→
04/05 08:57, 2年前 , 3F
這樣搞嗎？
04/05 08:57, 3F
推
04/05 09:00, 2年前 , 4F
身邊有個空空朋友 整天罵建商 結果父母給他一間公寓
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04/05 09:00, 2年前 , 5F
每天想著怎麼提高租金XD
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推
04/05 09:01, 2年前 , 6F
這算常見的吧 他還直接跟你講
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推
04/05 09:16, 2年前 , 7F
他至少直接跟你說而不是打迷糊戰浪費你時間
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推
04/05 09:19, 2年前 , 8F
這間建商真的很好了 還會跟妳說
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推
04/05 09:25, 2年前 , 9F
反正你4/1沒下手 現在應該也沒貨了
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推
04/05 09:26, 2年前 , 10F
如果是知名建商副品牌…買得到就不錯了
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推
04/05 09:26, 2年前 , 11F
預售屋現在又不能轉約，等於賣一間就少一間，當然
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→
04/05 09:26, 2年前 , 12F
要邊賣邊調漲，以前還有紅單客丟出來，現在都掌握
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04/05 09:26, 2年前 , 13F
在建商手上。你要買便宜除非行情很爛沒人買，否則
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04/05 09:26, 2年前 , 14F
肯定是越後面越貴。
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推
04/05 09:31, 2年前 , 15F
4f 哈哈 很正常啊 這邊一直罵房蟲炒房的繼承仔空空也是
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04/05 09:31, 2年前 , 16F
一樣 罵完喊自己繼承3間 一樣不會便宜賣 吵實價課稅還要
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04/05 09:31, 2年前 , 17F
定義規定自住3間不能課重稅 哈哈
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推
04/05 09:32, 2年前 , 18F
正常阿 你房子看太少
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04/05 09:47, 2年前 , 19F
現在就是那麼囂張
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04/05 09:51, 2年前 , 20F
拒買抗議
04/05 09:51, 20F
推
04/05 09:56, 2年前 , 21F
各地都是，慢慢賣只要管銷能打平就好
04/05 09:56, 21F
推
04/05 09:58, 2年前 , 22F
就建商的銷售策略，業務很老實跟你說
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推
04/05 09:58, 2年前 , 23F
這是很普遍的玩法
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04/05 10:04, 2年前 , 24F
推文一堆仲
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04/05 10:05, 2年前 , 25F
看開點 賣方市場了 現在買一戶都覺得在浪費他們時間
04/05 10:05, 25F
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04/05 10:28, 2年前 , 26F
嶺東看一圈後，我選東海週邊...
04/05 10:28, 26F
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04/05 10:31, 2年前 , 27F
正常銷售手法而已
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04/05 10:31, 2年前 , 28F
現在是一堆人搶著買 當然是慢慢放量賣
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04/05 10:58, 2年前 , 29F
呵呵…意外嗎？嗯？
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04/05 10:58, 2年前 , 30F
禁轉後建商開無敵了難道不知道？
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04/05 10:58, 2年前 , 31F
只要建商不缺錢，他建商想開多少都他們說的算！
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04/05 10:58, 2年前 , 32F
他可以一坪+10萬+20萬賣都沒差好嗎！
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04/05 10:58, 2年前 , 33F
就差在賣不賣得掉而已，
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04/05 10:58, 2年前 , 34F
但問題是，他如果不缺錢，
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04/05 10:58, 2年前 , 35F
你逼他把房子便宜的賣給你？不覺得很逗嗎？
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04/05 11:00, 2年前 , 36F
你可以選擇不要買，找單價最便宜的建商來買，
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04/05 11:00, 2年前 , 37F
就直接放生他就好了，
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04/05 11:00, 2年前 , 38F
但如果他漲價後還是很有競爭力的話，
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04/05 11:00, 2年前 , 39F
那你也只能選擇吞不吞而已，
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04/05 11:00, 2年前 , 40F
你不吞？難道要吞別家更貴的？
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噓
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以前就這樣了鎖戶了，偉哉炒房島
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04/05 11:13, 2年前 , 42F
聯X甚至刻意停工等漲起來再蓋，已售戶不爽直接解約
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04/05 11:16, 2年前 , 43F
別戶可能樓層更高、座向更好，所以比較貴。
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推
04/05 11:20, 2年前 , 44F
預售屋禁轉的結果，變建商獨佔，沒投資客扯後腿就
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04/05 11:20, 2年前 , 45F
慢慢賣了
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04/05 11:30, 2年前 , 46F
現在都是這模式，先賣低樓層，鎖高樓層
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推
04/05 11:54, 2年前 , 47F
漲起來還解約是什麼操作？
04/05 11:54, 47F
推
04/05 14:24, 2年前 , 48F
這家建商不錯啊 直接挑明 而且建商老闆鎖樓層本來就是
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04/05 14:24, 2年前 , 49F
常態
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推
04/05 15:58, 2年前 , 50F
理仁？ 賣方市場...不爽別買的概念
04/05 15:58, 50F
推
04/05 16:34, 2年前 , 51F
不是理仁，但這建商就是不缺錢的那種，幾年前有去看過
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04/05 16:34, 2年前 , 52F
他們的某個新成屋，剩最後幾間，建商業務直接挑明他們
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04/05 16:34, 2年前 , 53F
成本已經回收，餘屋是賣一間賺一間所以完全沒有打算降
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04/05 16:34, 2年前 , 54F
價賣，直接開比實價高很多在賣
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04/05 16:38, 2年前 , 55F
賣一間餘屋老闆就多一台大牛
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推
04/05 16:43, 2年前 , 56F
理和吧，是個好建商
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推
04/05 18:39, 2年前 , 57F
你就不要買就好了啊，錢沒地方花？
04/05 18:39, 57F
推
04/05 18:54, 2年前 , 58F
很正常。台中不少建商都這樣
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推
04/05 19:28, 2年前 , 59F
你現在去應該也沒了
04/05 19:28, 59F
推
04/05 21:03, 2年前 , 60F
不錯的建商還是一樣賣的出去囉
04/05 21:03, 60F
推
04/05 21:57, 2年前 , 61F
理和的品質不錯，可以買
04/05 21:57, 61F
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04/06 11:28, 2年前 , 62F
理和啦 要不是嶺東離中科有點遠 我也想買QQ
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