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[請益] 請問買法拍屋要準備什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿我就怕被罵阿)時間2年前 (2024/04/10 20:29), 編輯推噓12(13推 1噓 18→)
留言32則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看到有一戶法拍屋想買 起標價是1300 保證金約需要400 請問除了準備保證金之外 如果真的有幸第一拍沒人競爭下 用1300就能買到 看規則是需要7天內得標者要全部款項繳完 需要事前先去銀行申請貸款嗎？ 對於法拍屋不是很瞭解 望各位專家可以解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.74.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712752170.A.4DC.html
噓
04/10 20:33, 2年前 , 1F
大心臟
04/10 20:33, 1F
推
04/10 20:33, 2年前 , 2F
一顆勇敢出高的心
04/10 20:33, 2F
推
04/10 20:35, 2年前 , 3F
買之前找有承做法拍屋尾款代墊的銀行估價
04/10 20:35, 3F
→
04/10 20:36, 2年前 , 4F
以前家人有玩過，後來被黑道恐嚇，嚇到告誡晚輩未來通通
04/10 20:36, 4F
→
04/10 20:36, 2年前 , 5F
不准碰法拍
04/10 20:36, 5F
推
04/10 20:37, 2年前 , 6F
代墊是短期的喔 利率也比房貸高
04/10 20:37, 6F
推
04/10 20:42, 2年前 , 7F
好奇問，掛4的錢可以拿去買法拍屋嗎？
04/10 20:42, 7F
→
04/10 20:48, 2年前 , 8F
是空屋嗎？ 不是的話哪怕有點交也要有心理準備
04/10 20:48, 8F
推
04/10 21:48, 2年前 , 9F
不熟不要碰，要碰就找專業代拍
04/10 21:48, 9F
→
04/10 22:33, 2年前 , 10F
七天內要全款付清，你現金不夠就先去向親友借，等銀
04/10 22:33, 10F
→
04/10 22:33, 2年前 , 11F
款貸款下來再還錢。
04/10 22:33, 11F
推
04/10 22:48, 2年前 , 12F
錢
04/10 22:48, 12F
推
04/10 22:56, 2年前 , 13F
1.第一拍通常會比市價高 所以流標機率大 第二拍的八折
04/10 22:56, 13F
→
04/10 22:56, 2年前 , 14F
價比較符合行情 2.保證金的部分要先湊齊 在投標日前要
04/10 22:56, 14F
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04/10 22:56, 2年前 , 15F
開好支票 然後要去法院買投標單(網路上都有教學 投標
04/10 22:56, 15F
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04/10 22:56, 2年前 , 16F
當天投入 另外可以到書記官那裡看“查封筆記” 也許可
04/10 22:56, 16F
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04/10 22:56, 2年前 , 17F
以看到些甚麼資訊 3.扣除保證金之後的尾款 要先找好代
04/10 22:56, 17F
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04/10 22:56, 2年前 , 18F
墊尾款的銀行 一定要先找好 因為七天內(含例假日)要將
04/10 22:56, 18F
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04/10 22:56, 2年前 , 19F
尾款結清 由於代墊尾款算是信用貸款 原則上都會超過月
04/10 22:56, 19F
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04/10 22:56, 2年前 , 20F
薪的22倍 先找好保證人 4.從領到不動產轉移書到正式過
04/10 22:56, 20F
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04/10 22:56, 2年前 , 21F
戶 約一個月的時間 利率大概是6%多
04/10 22:56, 21F
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04/10 22:57, 2年前 , 22F
先計算看看利息多少 有沒有划算 大致上流程是這樣
04/10 22:57, 22F
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04/10 23:41, 2年前 , 23F
法院沒點交的不要碰
04/10 23:41, 23F
推
04/11 00:04, 2年前 , 24F
銀行只承作有點交的物件
04/11 00:04, 24F
→
04/11 01:01, 2年前 , 25F
感覺找代標公司會比較簡單
04/11 01:01, 25F
推
04/11 07:44, 2年前 , 26F
推22樓
04/11 07:44, 26F
推
04/11 08:57, 2年前 , 27F
找個熟的袋鼠就可以搞定一切了 銀行可以做代墊轉房貸
04/11 08:57, 27F
推
04/11 09:00, 2年前 , 28F
現場一定有某邦的業務在，他們有承攬得標後的短期快速貸
04/11 09:00, 28F
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04/11 09:00, 2年前 , 29F
款，你也可以直接先找當地某邦承作法拍的分行先算好自己
04/11 09:00, 29F
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04/11 09:00, 2年前 , 30F
的條件，免得得標之後貸不出來gg
04/11 09:00, 30F
推
04/11 09:22, 2年前 , 31F
這麼心動？第一拍價錢這麼好嗎
04/11 09:22, 31F
推
04/12 00:41, 2年前 , 32F
保證金為什麼是400W？
04/12 00:41, 32F
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