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[閒聊] 店面是不是不行了

看板home-sale (房屋交易)作者 (笛卡爾)時間1小時前 (2026/07/27 16:38), 20分鐘前編輯推噓19(19推 0噓 31→)
留言50則, 19人參與, 8分鐘前最新討論串1/1
小的北部人 最近去台北精華的師大商圈 公館商圈 民生社區 東區 士林商圈 空店面也太多了吧 到處都是招租 而且一空都超過半年一年的 然後變成一邊賣 總價嚇死人也賣不掉 老實說比起售價租金不是太貴 但那個租金已經不知道要做什麼生意才好回本了 新的店都撐不了多久 剩一些老店家成本攤完的或自己家人兼職不用勞健保的 是不是因為現在大家東西都在網路上買 所以店面第一個遭殃? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.166.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785141530.A.645.html ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:39:14
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07/27 16:40, 1小時前 , 1F
你說到重點，比起售價，租金不貴，因為售價太高
07/27 16:40, 1F
但做生意還是租不起就是了 營收根本跟不上 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:41:46
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07/27 16:41, 1小時前 , 2F
雙北只剩信義.中山.西門三個商圈
07/27 16:41, 2F
推
07/27 16:42, 1小時前 , 3F
做實體生意拼不過網購；做餐飲被人事跟各種法規搞
07/27 16:42, 3F
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07/27 16:42, 1小時前 , 4F
死，沒人做很正常
07/27 16:42, 4F
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07/27 16:43, 1小時前 , 5F
租金就是看房東，願意讓利給房客生存就能租
07/27 16:43, 5F
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07/27 16:43, 1小時前 , 6F
我這陣子也才簽了一個新店面，網購有網購的苦
07/27 16:43, 6F
推
07/27 16:46, 1小時前 , 7F
財團商場是掐死店面的第一步
07/27 16:46, 7F
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07/27 16:47, 1小時前 , 8F
接下來就是想辦法都更這些店面所在社區
07/27 16:47, 8F
都更後會比較好嗎? 都更後租金更貴 生意更難做 更難有人租得下去吧 是有聽說北大那邊的店面租金行情也在下降 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:50:34
推
07/27 16:56, 1小時前 , 9F
台灣一直是買不如租，房價早就該修正了，靠持有成本低硬撐
07/27 16:56, 9F
真的會修正嗎? 房價不是永遠只會漲
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07/27 16:56, 1小時前 , 10F
，有行無市
07/27 16:56, 10F
推
07/27 16:56, 1小時前 , 11F
財團商場不會掐死店面 你看SOGO商圈30年來就是共存共榮
07/27 16:56, 11F
推
07/27 16:56, 1小時前 , 12F
一方面店面房東都沒在整修，店家也不想租吧
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07/27 16:56, 1小時前 , 13F
商場收掉 店面死更快 看看內湖德安百貨就知道
07/27 16:56, 13F
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07/27 16:56, 1小時前 , 14F
台灣屋主都不整修的 然後價格開高高
07/27 16:56, 14F
現在的裝潢價格... 如果要整修租金應該真的會飛天
推
07/27 16:56, 1小時前 , 15F
熱死人誰要逛街 都去購物中心了
07/27 16:56, 15F
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07/27 16:57, 1小時前 , 16F
台灣現在最強消費力在好市多
07/27 16:57, 16F
推
07/27 17:04, 1小時前 , 17F
台灣物價太低，買任何東西都很難回本
07/27 17:04, 17F
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07/27 17:05, 1小時前 , 18F
商場逛起來舒服多了也是個原因
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07/27 17:06, 59分鐘前 , 19F
會去逛師大公館的就那些沒錢的大學生，是能消費什
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07/27 17:06, 59分鐘前 , 20F
麼
07/27 17:06, 20F
我以為大安區 民生社區這類的地方居民都算有錢耶 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:08:15
推
07/27 17:11, 54分鐘前 , 21F
夏天熱半死冬天又下雨 北部大型mall越開越多一個月逛一
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07/27 17:11, 54分鐘前 , 22F
次也逛不完 誰想逛街邊店？
07/27 17:11, 22F
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07/27 17:19, 46分鐘前 , 23F
逛百貨公司和大型商場就好了，為何要逛這些街邊店，尤
07/27 17:19, 23F
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07/27 17:19, 46分鐘前 , 24F
其是小吃衛生環境非常差
07/27 17:19, 24F
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07/27 17:22, 43分鐘前 , 25F
有錢人逛精品有牌的會去百貨
07/27 17:22, 25F
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07/27 17:27, 38分鐘前 , 26F
真的不行就會降價了 每個都有錢到不行你還替他們擔心喔
07/27 17:27, 26F
主要是擔心商家越來越少 很多不錯的店家都不做了
推
07/27 17:29, 36分鐘前 , 27F
窮人逛蝦皮 有錢逛百貨 街邊店完全沒有競爭力阿
07/27 17:29, 27F
推
07/27 17:38, 27分鐘前 , 28F
東區租金離鼎盛時期差很多是真的 但空租哪有多 目前空租
07/27 17:38, 28F
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07/27 17:38, 27分鐘前 , 29F
率幾乎回到高峰期的個位數了 不要亂講
07/27 17:38, 29F
我上次去空的招租的還是蠻多的耶 還是近期產業回流了?
推
07/27 17:42, 23分鐘前 , 30F
熱死人誰要去購物中心？都躲家裡吹冷氣
07/27 17:42, 30F
※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:45:09 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:45:44
推
07/27 17:47, 18分鐘前 , 31F
商圈移轉+極端氣候+停車+行人地獄!!極端氣候，就算帶著電
07/27 17:47, 31F
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07/27 17:47, 18分鐘前 , 32F
風扇也是焚風，百貨商場冷氣吹好吹滿,消費還抵停車， 彎彎
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07/27 17:47, 18分鐘前 , 33F
繞繞行人地獄，推嬰兒車找罪受， 百貨還免費嬰兒車可借，
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07/27 17:47, 18分鐘前 , 34F
親子百貨，滿足一家大小需求， 訂閱親子樂園現正夯！！
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推
07/27 17:50, 15分鐘前 , 35F
一堆重劃區店面也是招租 很多都沒辦法低價租給蝦皮店取
07/27 17:50, 35F
推
07/27 17:51, 14分鐘前 , 36F
人行道也是，我走在購物中心不用一直閃車跟路障
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推
07/27 17:51, 14分鐘前 , 37F
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推
07/27 17:54, 11分鐘前 , 38F
還有一個就是食安！比起實體店面衛生環境，百貨”相對比
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07/27 17:54, 11分鐘前 , 39F
較 ”,能追溯源頭,有約束力！
07/27 17:54, 39F
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07/27 17:54, 11分鐘前 , 40F
商圈沒救那麼熱 直接在商場逛就好
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推
07/27 17:55, 10分鐘前 , 41F
網路通路觸及率高又便宜又少固定成本 人力開銷又小
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07/27 17:55, 10分鐘前 , 42F
公館商圈大概要被水源的誠品整個吃掉了吧 誰要在外面
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07/27 17:55, 10分鐘前 , 43F
逛
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07/27 17:55, 10分鐘前 , 44F
外面又髒又亂 頂多給學生吃
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07/27 17:56, 9分鐘前 , 45F
東區只剩都更的命了
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推
07/27 17:56, 9分鐘前 , 46F
20年經濟最好，股市四萬三
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07/27 17:57, 8分鐘前 , 47F
沒業績就不會有財團願意投資， 接下來還在興建新百貨， 現
07/27 17:57, 47F
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07/27 17:57, 8分鐘前 , 48F
在人重視生活品質主打沒有苦不要硬吃，於其在外找停車位，
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07/27 17:57, 8分鐘前 , 49F
浪費時間又流汗，還不如百貨停車場，電梯直達冷氣商場，一
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07/27 17:57, 8分鐘前 , 50F
滴汗都不用流！
07/27 17:57, 50F
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