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[閒聊] 店面是不是不行了

看板home-sale (房屋交易)作者 (笛卡爾)時間4周前 (2026/07/27 16:38), 4周前編輯推噓56(59推 3噓 130→)
留言192則, 63人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
小的北部人 最近去台北精華的師大商圈 公館商圈 民生社區 東區 士林商圈 空店面也太多了吧 到處都是招租 而且一空都超過半年一年的 然後變成一邊賣 總價嚇死人也賣不掉 老實說比起售價租金不是太貴 但那個租金已經不知道要做什麼生意才好回本了 新的店都撐不了多久 剩一些老店家成本攤完的或自己家人兼職不用勞健保的 是不是因為現在大家東西都在網路上買 所以店面第一個遭殃? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.166.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1785141530.A.645.html ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:39:14
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07/27 16:40, 4周前 , 1F
你說到重點，比起售價，租金不貴，因為售價太高
07/27 16:40, 1F
但做生意還是租不起就是了 營收根本跟不上 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:41:46
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07/27 16:41, 4周前 , 2F
雙北只剩信義.中山.西門三個商圈
07/27 16:41, 2F
推
07/27 16:42, 4周前 , 3F
做實體生意拼不過網購；做餐飲被人事跟各種法規搞
07/27 16:42, 3F
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07/27 16:42, 4周前 , 4F
死，沒人做很正常
07/27 16:42, 4F
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07/27 16:43, 4周前 , 5F
租金就是看房東，願意讓利給房客生存就能租
07/27 16:43, 5F
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07/27 16:43, 4周前 , 6F
我這陣子也才簽了一個新店面，網購有網購的苦
07/27 16:43, 6F
推
07/27 16:46, 4周前 , 7F
財團商場是掐死店面的第一步
07/27 16:46, 7F
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07/27 16:47, 4周前 , 8F
接下來就是想辦法都更這些店面所在社區
07/27 16:47, 8F
都更後會比較好嗎? 都更後租金更貴 生意更難做 更難有人租得下去吧 是有聽說北大那邊的店面租金行情也在下降 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 16:50:34
推
07/27 16:56, 4周前 , 9F
台灣一直是買不如租，房價早就該修正了，靠持有成本低硬撐
07/27 16:56, 9F
真的會修正嗎? 房價不是永遠只會漲
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07/27 16:56, 4周前 , 10F
，有行無市
07/27 16:56, 10F
推
07/27 16:56, 4周前 , 11F
財團商場不會掐死店面 你看SOGO商圈30年來就是共存共榮
07/27 16:56, 11F
推
07/27 16:56, 4周前 , 12F
一方面店面房東都沒在整修，店家也不想租吧
07/27 16:56, 12F
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07/27 16:56, 4周前 , 13F
商場收掉 店面死更快 看看內湖德安百貨就知道
07/27 16:56, 13F
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07/27 16:56, 4周前 , 14F
台灣屋主都不整修的 然後價格開高高
07/27 16:56, 14F
現在的裝潢價格... 如果要整修租金應該真的會飛天
推
07/27 16:56, 4周前 , 15F
熱死人誰要逛街 都去購物中心了
07/27 16:56, 15F
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07/27 16:57, 4周前 , 16F
台灣現在最強消費力在好市多
07/27 16:57, 16F
推
07/27 17:04, 4周前 , 17F
台灣物價太低，買任何東西都很難回本
07/27 17:04, 17F
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07/27 17:05, 4周前 , 18F
商場逛起來舒服多了也是個原因
07/27 17:05, 18F
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07/27 17:06, 4周前 , 19F
會去逛師大公館的就那些沒錢的大學生，是能消費什
07/27 17:06, 19F
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07/27 17:06, 4周前 , 20F
麼
07/27 17:06, 20F
我以為大安區 民生社區這類的地方居民都算有錢耶 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:08:15
推
07/27 17:11, 4周前 , 21F
夏天熱半死冬天又下雨 北部大型mall越開越多一個月逛一
07/27 17:11, 21F
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07/27 17:11, 4周前 , 22F
次也逛不完 誰想逛街邊店？
07/27 17:11, 22F
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07/27 17:19, 4周前 , 23F
逛百貨公司和大型商場就好了，為何要逛這些街邊店，尤
07/27 17:19, 23F
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07/27 17:19, 4周前 , 24F
其是小吃衛生環境非常差
07/27 17:19, 24F
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07/27 17:22, 4周前 , 25F
有錢人逛精品有牌的會去百貨
07/27 17:22, 25F
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07/27 17:27, 4周前 , 26F
真的不行就會降價了 每個都有錢到不行你還替他們擔心喔
07/27 17:27, 26F
主要是擔心商家越來越少 很多不錯的店家都不做了
推
07/27 17:29, 4周前 , 27F
窮人逛蝦皮 有錢逛百貨 街邊店完全沒有競爭力阿
07/27 17:29, 27F
推
07/27 17:38, 4周前 , 28F
東區租金離鼎盛時期差很多是真的 但空租哪有多 目前空租
07/27 17:38, 28F
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07/27 17:38, 4周前 , 29F
率幾乎回到高峰期的個位數了 不要亂講
07/27 17:38, 29F
我上次去空的招租的還是蠻多的耶 還是近期產業回流了?
推
07/27 17:42, 4周前 , 30F
熱死人誰要去購物中心？都躲家裡吹冷氣
07/27 17:42, 30F
※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:45:09 ※ 編輯: dcarder (118.168.166.238 臺灣), 07/27/2026 17:45:44
推
07/27 17:47, 4周前 , 31F
商圈移轉+極端氣候+停車+行人地獄!!極端氣候，就算帶著電
07/27 17:47, 31F
還有 121 則推文
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07/28 07:15, 4周前 , 153F
百貨公司營業額38%吧
07/28 07:15, 153F
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07/28 07:26, 4周前 , 154F
另外東區巷弄環境一成不變
07/28 07:26, 154F
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07/28 07:27, 4周前 , 155F
216巷，延吉街老舊沒整理
07/28 07:27, 155F
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07/28 07:28, 4周前 , 156F
經營模式還是以前那套，和其他商圈同質性過高
07/28 07:28, 156F
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07/28 07:29, 4周前 , 157F
很難吸引大量人潮回流
07/28 07:29, 157F
推
07/28 08:47, 4周前 , 158F
房租會直接對標房價 所以房東寧可放著都不會降價
07/28 08:47, 158F
推
07/28 08:53, 4周前 , 159F
以前會去216 吃早午餐買衣服，現在不去了，商圈移轉，天
07/28 08:53, 159F
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07/28 08:53, 4周前 , 160F
氣熱，百貨晃一晃較實際，要買東西網購，不用提回新北，要
07/28 08:53, 160F
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07/28 08:53, 4周前 , 161F
聚餐百貨！
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07/28 08:54, 4周前 , 162F
士林夜市早就不行了
07/28 08:54, 162F
推
07/28 09:01, 4周前 , 163F
你怎麼不看北大特區 店面都開滿滿的
07/28 09:01, 163F
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07/28 09:02, 4周前 , 164F
其實就是居民老化了 消費力下降 所以沿街店面慢慢養不起
07/28 09:02, 164F
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07/28 09:02, 4周前 , 165F
這麼高的租金了 有些都退化成辦公室了
07/28 09:02, 165F
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07/28 09:04, 4周前 , 166F
高房價少子化讓內需下滑 房價就是社會衰敗的最大毒瘤
07/28 09:04, 166F
推
07/28 09:38, 4周前 , 167F
年齡老化消費力下降，年輕人消費力比較強，年輕人往新北跑
07/28 09:38, 167F
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07/28 09:38, 4周前 , 168F
，百貨就往新北跑！ 看林口三井outlet，停車恐怖程度就知
07/28 09:38, 168F
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07/28 09:38, 4周前 , 169F
道
07/28 09:38, 169F
推
07/28 10:07, 4周前 , 170F
比如說南港火車站共構商場 每天人都滿滿的 一堆溜小孩的
07/28 10:07, 170F
推
07/28 10:13, 4周前 , 171F
北車雙子星開幕又會搶走幾百間實體需求
07/28 10:13, 171F
推
07/28 10:15, 4周前 , 172F
後火車站商圈其實在二三十年前就被新的地下街衝垮了 XD
07/28 10:15, 172F
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07/28 10:16, 4周前 , 173F
現在捷運用月票的人很多 以前不會出站消費的族群 現在跑
07/28 10:16, 173F
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07/28 10:17, 4周前 , 174F
到其他站消費可能性大很多 一些小站其實也開始被虹吸了
07/28 10:17, 174F
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07/28 10:17, 4周前 , 175F
不過反向成長的車站也有 比如中山站到雙連站這一段街邊店
07/28 10:17, 175F
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07/28 10:18, 4周前 , 176F
以前的南京西路商圈可沒這麼大 現在變成熱門商圈
07/28 10:18, 176F
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07/28 10:19, 4周前 , 177F
記得三十年前 赤峰街萬全街之類的地方 很多都是機械加工
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07/28 10:19, 4周前 , 178F
廠 根本不是現在的文青小店
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07/28 11:15, 4周前 , 179F
下波店面會谷底翻身，就東環南環北環
07/28 11:15, 179F
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07/28 11:16, 4周前 , 180F
如社子，木柵，這種基期低的
07/28 11:16, 180F
推
07/28 12:15, 4周前 , 181F
老闆自己不跳下來做 通常維持不久
07/28 12:15, 181F
推
07/28 14:18, 4周前 , 182F
現在租新店面開店的九成以上都是幻想當老闆很爽的
07/28 14:18, 182F
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07/28 14:18, 4周前 , 183F
然後開一陣子發現在當小丑下次就關了
07/28 14:18, 183F
推
07/28 14:26, 4周前 , 184F
股票太好賺，沒人想工作了，還需要店面嗎？
07/28 14:26, 184F
推
07/28 14:30, 4周前 , 185F
是整修不是裝潢，花個幾十萬都不願意，這就是台灣房東
07/28 14:30, 185F
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07/28 14:35, 4周前 , 186F
普遍被人唾棄的緣故
07/28 14:35, 186F
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07/28 21:21, 4周前 , 187F
讓房東繼續漲價空著 很讚啊
07/28 21:21, 187F
推
07/28 23:14, 4周前 , 188F
現在都在百貨商店 誰要逛店頭
07/28 23:14, 188F
推
07/29 09:51, 3周前 , 189F
反正空在那也不會便宜下來 窮人擔心有錢人WWW
07/29 09:51, 189F
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07/31 06:49, 3周前 , 190F
當然逛百貨商場，店面難走難逛、沒廁所、消費又貴、難
07/31 06:49, 190F
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07/31 06:49, 3周前 , 191F
停車又不能折抵、吃的也都差不多，連夜市都懶得去了
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07/31 06:51, 3周前 , 192F
文青小店的售價也含了他的價值觀
07/31 06:51, 192F
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