PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 為什麼沒聽過etf基金進場買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (nathan)時間2年前 (2024/04/14 10:53), 編輯推噓2(6推 4噓 17→)
留言27則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟看到最近股票基金etf大行其道 突然有個疑問 突然想到為什麼沒人討論不動產基金 感覺類似relts 不動產投資信託概念 但由民間券商成立募資 依照台灣人對房市的熱度 來個幾千億也不難吧 然後由大型物業直接出手實體二手房市 看要買什麼投報的物件 或區域 而每年股利就靠租金收益 一樣設立平準金 股價指數就追蹤當地房價指數（看怎麼設定 這樣不就滿足全民投資房市的慾望 實實在在連小資也能進場 而且還不背貸款 甚至也可成為新的社宅來源 還是有法規卡住？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 200.73.148.122 (阿根廷) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713063225.A.D73.html
噓
04/14 10:55, 2年前 , 1F
…
04/14 10:55, 1F
噓
04/14 10:58, 2年前 , 2F
REITS
04/14 10:58, 2F
推
04/14 10:58, 2年前 , 3F
下一題：炒房那麼好賺為什麼銀行不自己買
04/14 10:58, 3F
→
04/14 11:04, 2年前 , 4F
Reits台灣的只有商用吧 也很少聽到實際上進出
04/14 11:04, 4F
噓
04/14 11:05, 2年前 , 5F
下一篇 沒聽過外資進場買房
04/14 11:05, 5F
推
04/14 11:05, 2年前 , 6F
台灣收租報酬率不高吧 誰要推這種基金XD
04/14 11:05, 6F
→
04/14 11:06, 2年前 , 7F
台灣房屋自有率高 一堆散戶擁有自己的房 或是散戶出
04/14 11:06, 7F
→
04/14 11:06, 2年前 , 8F
租 租金根本炒不上來 誰要推這種基金
04/14 11:06, 8F
→
04/14 11:10, 2年前 , 9F
以現在的房價，租金能打平利息支出和管理費就不錯了
04/14 11:10, 9F
→
04/14 11:10, 2年前 , 10F
主要是賺增值，但還能不能增值就要看整體經濟環境了
04/14 11:10, 10F
推
04/14 11:25, 2年前 , 11F
壽險金控已買很多
04/14 11:25, 11F
→
04/14 11:34, 2年前 , 12F
供三小
04/14 11:34, 12F
推
04/14 11:36, 2年前 , 13F
不動產全面證券化，房子變壁紙的時代來臨
04/14 11:36, 13F
→
04/14 11:42, 2年前 , 14F
下一題：為什麼沒聽過國安基金進場買房
04/14 11:42, 14F
→
04/14 14:06, 2年前 , 15F
因為台灣不准.
04/14 14:06, 15F
→
04/14 14:06, 2年前 , 16F
難道你以為如果台灣沒有管,他不會產生?
04/14 14:06, 16F
→
04/14 14:06, 2年前 , 17F
我她媽都可以自己弄一個.
04/14 14:06, 17F
→
04/14 14:07, 2年前 , 18F
我現在弄一個ETF買高雄台積電,你說我找不到人來買?
04/14 14:07, 18F
→
04/14 14:07, 2年前 , 19F
但台灣不准阿.
04/14 14:07, 19F
推
04/14 14:33, 2年前 , 20F
因為台灣的reits是信託架構，不像別國由專業經理人管理
04/14 14:33, 20F
→
04/14 14:35, 2年前 , 21F
管reits的銀行專業非投資，往往穩穩領管理費，不太擴張
04/14 14:35, 21F
→
04/14 14:36, 2年前 , 22F
在這種體制下，拿資產出來搞reits的金融業只是找人分擔
04/14 14:36, 22F
→
04/14 14:37, 2年前 , 23F
風險，因此給reits的東西都有些雞肋，不太吸引人
04/14 14:37, 23F
→
04/14 14:38, 2年前 , 24F
若有興趣推動這方面改革，那我舉雙手支持
04/14 14:38, 24F
噓
04/14 16:36, 2年前 , 25F
建議你去看一下大賣空這部電影，歷史殷鑑不遠
04/14 16:36, 25F
推
04/14 18:18, 2年前 , 26F
桃園有國外基金建的倉儲算嗎 五層樓 某樓租金300萬/月
04/14 18:18, 26F
→
04/14 21:42, 2年前 , 27F
你都知道reits了還沒發現你完全就是在形容他嗎
04/14 21:42, 27F
‣ 更多 nathan0200 的文章
文章代碼(AID): #1c6qKvrp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 nathan0200 的文章
文章代碼(AID): #1c6qKvrp (home-sale)