[新聞] 房價狂飆好難買 都會區房市掀起「小宅熱
https://ynews.page.link/M3Ejb
2024年4月25日 週四 上午10:17
房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小
坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加
了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,今天的FOCUS專題報導,就帶您了解都會區的蝸居
時代正式來臨!
高樓大廈水泥叢林,都會區密密麻麻的住宅,卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩,買房
的夢想,被現實的高房價打敗,卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標,房仲開門介紹,位在
台北市信義安和區的精華地段,室內面積不到八坪的套房,開價1388萬開賣不到一週,就吸
引超過15組顧客上門參觀,因為要在台北市找到總價1500萬以內的房屋,真的難上加難,有
限的購屋預算,犧牲的就是利用空間,一張標準雙人床兩人座沙發,一個小茶几再加一個衣
櫃,幾乎佔滿整間屋子的一半,再加上必要的廁所和廚房,只剩下一個角落可以擺放小型洗
衣機,花台勉強當成曬衣的小空間,這樣的蝸居型態,願意接受的還是大有人在。
根據房產業者的觀察統計,近五年在六都和新竹縣市,屋齡超過兩年的成屋交易量,有相當
大的變化,台北市一房的占比增加超過14個百分點,是七都中最高,第二名台中市也增加超
過10個百分點,第三名新竹縣市一房交易量也增加8.1%,反觀三房和四房以上的產品,交易
占比都是全面下降,顯示出房市朝向小宅化的趨勢,薪資漲幅跟不上房價漲幅,讓購屋的主
力族群,愈來愈無法負擔三房以上的高房價,如今建商也嗅到了小宅商機,在台北市信義區
推出的千坪基地建案,從規劃階段就決定以種類多元的小宅產品,搶攻市場,從18坪的一加
一房,19坪的兩房,甚至還有21坪的二加一房,力求將空間的高坪效發揮到極致。
以台北市信義區的地緣優勢,推出低總價小宅以及低首付的購屋門檻,來吸引年輕的購屋族
群,就連平日時段詢問度也很熱門,像是今年38歲的呂先生,有一份航空業的穩定工作,也
在桃園有一間自住宅,現在決定再入手台北市蛋黃區的小宅,主要就是看準未來,運用的彈
性空間更大,除了高房價的門檻,現代人口少子化家庭精緻化,也是小宅趨勢的推手之一,
根據內政部統計,在1998年平均每戶人口數量有3.44人,2009年跌破剩每戶3人(平均每戶剩
下2.96人),不過這段期間人口與戶數都同步增加,只是每戶人口數持續減少,直到2023年底
平均每戶人口數量只有2.53人,寫下歷史新低,在小家庭成為主流的家庭結構時,都會區的
蝸居時代也正式宣告來臨。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.54.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714032839.A.98D.html
推
04/25 16:17,
1周前
, 1F
04/25 16:17, 1F
推
04/25 16:28,
1周前
, 2F
04/25 16:28, 2F
→
04/25 16:59,
1周前
, 3F
04/25 16:59, 3F
推
04/25 17:00,
1周前
, 4F
04/25 17:00, 4F
推
04/25 17:00,
1周前
, 5F
04/25 17:00, 5F
→
04/25 17:00,
1周前
, 6F
04/25 17:00, 6F
→
04/25 17:00,
1周前
, 7F
04/25 17:00, 7F
推
04/25 17:15,
1周前
, 8F
04/25 17:15, 8F
推
04/25 17:20,
1周前
, 9F
04/25 17:20, 9F
→
04/25 17:38,
1周前
, 10F
04/25 17:38, 10F
推
04/25 18:05,
1周前
, 11F
04/25 18:05, 11F
推
04/25 18:07,
1周前
, 12F
04/25 18:07, 12F
推
04/25 18:18,
1周前
, 13F
04/25 18:18, 13F
→
04/25 18:27,
1周前
, 14F
04/25 18:27, 14F
→
04/25 18:28,
1周前
, 15F
04/25 18:28, 15F
推
04/25 18:36,
1周前
, 16F
04/25 18:36, 16F
→
04/25 18:50,
1周前
, 17F
04/25 18:50, 17F
推
04/25 18:52,
1周前
, 18F
04/25 18:52, 18F
推
04/25 18:53,
1周前
, 19F
04/25 18:53, 19F
→
04/25 20:24,
1周前
, 20F
04/25 20:24, 20F
→
04/25 20:24,
1周前
, 21F
04/25 20:24, 21F
→
04/25 20:36,
1周前
, 22F
04/25 20:36, 22F
推
04/25 21:14,
1周前
, 23F
04/25 21:14, 23F
→
04/25 21:14,
1周前
, 24F
04/25 21:14, 24F
→
04/25 21:14,
1周前
, 25F
04/25 21:14, 25F
推
04/25 21:58,
1周前
, 26F
04/25 21:58, 26F
推
04/25 23:12,
1周前
, 27F
04/25 23:12, 27F
推
04/26 00:30,
1周前
, 28F
04/26 00:30, 28F
→
04/26 00:52,
1周前
, 29F
04/26 00:52, 29F
→
04/26 00:52,
1周前
, 30F
04/26 00:52, 30F
→
04/26 12:47,
1周前
, 31F
04/26 12:47, 31F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章