PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (Rong)時間1周前 (2024/04/26 20:53), 編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 11人參與, 1周前最新討論串1/1
手機發文請見諒，目前房子是兩房住2年近期因為空間需求有考慮換三房，想請問依照房地合一稅2.0若賣出所賺的漲幅我會被扣35%的稅金，那麼在兩年內買一間3房自住並申請重購退稅是會退回所扣的這35%嗎？ 感謝大家。 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.153.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714136005.A.8B3.html
推
04/26 21:41, 1周前 , 1F
會，然後持有六年沒如果有出租或營業事實被抓到會被要求
04/26 21:41, 1F
→
04/26 21:41, 1周前 , 2F
補稅
04/26 21:41, 2F
推
04/26 22:04, 1周前 , 3F
嚴格說起來並不是小換大退稅，是買的大房要比賣小房的
04/26 22:04, 3F
→
04/26 22:04, 1周前 , 4F
高價才算。最近我也換屋，面積是小換大，但是價錢是大
04/26 22:04, 4F
→
04/26 22:04, 1周前 , 5F
間的比較便宜。所以只能部分退稅。
04/26 22:04, 5F
→
04/26 22:23, 1周前 , 6F
樓上正確，推推
04/26 22:23, 6F
→
04/26 22:28, 1周前 , 7F
所以現有房子有規定至少要自住幾年才符合重購退稅的
04/26 22:28, 7F
→
04/26 22:28, 1周前 , 8F
條件呢？謝謝。
04/26 22:28, 8F
→
04/26 22:59, 1周前 , 9F
04/26 22:59, 9F
推
04/26 23:01, 1周前 , 10F
沒有規定要幾年
04/26 23:01, 10F
→
04/26 23:11, 1周前 , 11F
第3項：1年
04/26 23:11, 11F
推
04/27 00:22, 1周前 , 12F
沒有說持有要超過一年吧？是一年內無出租。
04/27 00:22, 12F
推
04/27 00:59, 1周前 , 13F
可以考慮先買然後賣房子並行，如果賣完交屋時間壓在30天
04/27 00:59, 13F
→
04/27 00:59, 1周前 , 14F
內買到的交屋，可以不用繳房地合一，不用等退稅 我處
04/27 00:59, 14F
→
04/27 00:59, 1周前 , 15F
理過兩次都沒繳
04/27 00:59, 15F
推
04/27 05:58, 1周前 , 16F
我們自住3年小換大，年初送件重購退稅
04/27 05:58, 16F
→
04/27 05:59, 1周前 , 17F
真的不清楚，可以打電話去國稅局詢問相關稅務的人員
04/27 05:59, 17F
→
04/27 06:00, 1周前 , 18F
若小換大條件都有符合資格，基本上是退接近35%回來
04/27 06:00, 18F
→
04/27 06:02, 1周前 , 19F
但實務上有土地增值稅…等稅金扣除的計算，所以不會拿
04/27 06:02, 19F
→
04/27 06:02, 1周前 , 20F
到原來的35%，而是會比35%在少
04/27 06:02, 20F
推
04/27 16:05, 1周前 , 21F
自住2年可以
04/27 16:05, 21F
推
04/28 00:51, 1周前 , 22F
土增一樣有重購退稅的條款。
04/28 00:51, 22F
‣ 更多 rong007551 的文章
文章代碼(AID): #1cAwF5Yp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rong007551 的文章
文章代碼(AID): #1cAwF5Yp (home-sale)