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重購退稅的問題

看板home-sale (房屋交易)作者時間1周前 (2024/04/26 23:47), 1周前編輯推噓7(7推 0噓 15→)
留言22則, 8人參與, 1周前最新討論串1/1
我們夫妻有兩間房 A房 掛老婆名字 已自住滿6年 可使用房地合一400萬優惠 市值約2000萬 B房 預計掛老公名字 預售屋2年後交屋 交屋後老公會入籍 市值約1500萬 目前想要買入C房，4000萬預售屋，一年後交屋 我的問題是 C交屋前先賣A，然後再入籍C 之後B交屋後，老公入籍滿一年並自住後賣出，賣出後再入籍C 以上買賣時間間隔都在兩年內 請問這樣A跟B是否都可使用重購退稅（小換大） 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.32.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714146448.A.DF4.html ※ 編輯: alittleG (1.170.32.53 臺灣), 04/26/2024 23:49:56
推
04/27 00:07, 1周前 , 1F
可以 不過其實沒有硬性規定B要滿一年，只是差在國稅局自
04/27 00:07, 1F
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04/27 00:07, 1周前 , 2F
由心證的部分
04/27 00:07, 2F
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04/27 00:09, 1周前 , 3F
應該不行 只能一間換一間
04/27 00:09, 3F
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04/27 00:10, 1周前 , 4F
拍謝 上面那位大大應該比較有經驗
04/27 00:10, 4F
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04/27 00:15, 1周前 , 5F
嗯我的問題也是 不確定是否兩間只能選一間來做重購退稅
04/27 00:15, 5F
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04/27 00:15, 1周前 , 6F
還是兩間都能退？
04/27 00:15, 6F
推
04/27 00:23, 1周前 , 7F
重購退稅只能選一間
04/27 00:23, 7F
推
04/27 00:49, 1周前 , 8F
主要還是看自住事實，建議A走自住6年400萬方案。至於B跟
04/27 00:49, 8F
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04/27 00:49, 1周前 , 9F
C只能說時間顛倒了，如果B比較快交屋比較單純，不然真的
04/27 00:49, 9F
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04/27 00:49, 1周前 , 10F
很難構成重購退稅，畢竟資料看起來你自住是C，國稅局會
04/27 00:49, 10F
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04/27 00:49, 1周前 , 11F
去查核B的居住事實，很難說得過
04/27 00:49, 11F
推
04/27 00:53, 1周前 , 12F
B要重購退稅有分先買後賣，先賣後買，重點是你C先買不是
04/27 00:53, 12F
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04/27 00:53, 1周前 , 13F
B先買所以第一個不能。後一個你C已經先買不能變成後買
04/27 00:53, 13F
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04/27 00:55, 1周前 , 14F
簡單來說，要先有B再來考慮先買C或是後賣B這個前提
04/27 00:55, 14F
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04/27 01:00, 1周前 , 15F
感謝d大 清楚了 這樣看起來只能用A做房地合一400萬優惠+
04/27 01:00, 15F
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04/27 01:00, 1周前 , 16F
重購退稅
04/27 01:00, 16F
推
04/27 01:02, 1周前 , 17F
另外需要釐清的是，重購退稅是以過戶日也就是權狀上的日
04/27 01:02, 17F
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04/27 01:02, 1周前 , 18F
期來看，而非預售合約購買日
04/27 01:02, 18F
推
04/27 01:55, 1周前 , 19F
退稅的那一件綁五年 如果a拿c退c就不能賣
04/27 01:55, 19F
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04/27 02:48, 1周前 , 20F
建議要確實長期住在B裡面，否則會被刁難有無居住事實
04/27 02:48, 20F
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04/27 02:48, 1周前 , 21F
，by被課百萬稅金的苦主路過...
04/27 02:48, 21F
推
04/27 09:16, 1周前 , 22F
不能 只能一次 下一間要綁五年
04/27 09:16, 22F
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