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[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (螃蟹一啊爪八個)時間1周前 (2024/04/27 13:21), 編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 9人參與, 1周前最新討論串1/1
如題，因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市 但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸 想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定 如果是前者應該就不用再去問其他銀行了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714195295.A.ECD.html
推
04/27 13:22, 1周前 , 1F
幾乎都是這樣 至少3-6甚至一年
04/27 13:22, 1F
推
04/27 13:28, 1周前 , 2F
那就正常拿兩成頭期貸八成 剩下現金投資不就好
04/27 13:28, 2F
→
04/27 13:37, 1周前 , 3F
家人名下有1間，第2間購屋貸款只有7成
04/27 13:37, 3F
推
04/27 13:49, 1周前 , 4F
你如果急著進場 那就先進場 獲利了結再買房阿
04/27 13:49, 4F
推
04/27 13:52, 1周前 , 5F
你每間都打去問 就知道了
04/27 13:52, 5F
推
04/27 13:55, 1周前 , 6F
不過只差一成投資有影響那麼大嗎...
04/27 13:55, 6F
→
04/27 13:56, 1周前 , 7F
不然用七成投資後再質押一成回買也差不多
04/27 13:56, 7F
推
04/27 14:01, 1周前 , 8F
一般都是至少一年
04/27 14:01, 8F
推
04/27 14:11, 1周前 , 9F
先全額買股票 質押現金買房再繼續買股或還質押
04/27 14:11, 9F
→
04/27 14:19, 1周前 , 10F
通常是半年到一年 似乎沒有明文規定 你可以多問看看
04/27 14:19, 10F
→
04/27 14:20, 1周前 , 11F
第二間受限戶掛上去就不好解除
04/27 14:20, 11F
推
04/27 14:35, 1周前 , 12F
為啥要這樣做啊 兩成頭期款買 其他現金拿來投資不就得了
04/27 14:35, 12F
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04/27 14:41, 1周前 , 13F
你這個狀況其實有簡單的解法 現金清償第一間
04/27 14:41, 13F
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04/27 14:41, 1周前 , 14F
這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」
04/27 14:41, 14F
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04/27 14:41, 1周前 , 15F
之後再拿第一間增貸週轉金 因為交易時間點應該超過一年
04/27 14:41, 15F
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04/27 14:41, 1周前 , 16F
不會過過戶時間卡購屋房貸
04/27 14:41, 16F
推
04/27 16:07, 1周前 , 17F
現金買股質押全額買房
04/27 16:07, 17F
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