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[請益] 房仲公司退中人費

看板home-sale (房屋交易)作者 (it's ok.)時間1周前 (2024/04/27 13:22), 1周前編輯推噓4(4推 0噓 26→)
留言30則, 7人參與, 1周前最新討論串1/1
最近在看新北蛋殼區兩房 價格談了一陣子房仲說1100能成交 但我希望談到1085 買方服務費1%另外算 仲介後來提一個方案他希望成交在1100湊整數(不知道是屋主還是房仲的意思) 且不跟我收服務費 1085+1%跟1100之間的價差 他會跟公司用中人費方式簽約當天立合約退大約6萬多給我 等於我總額只需付出1093.xx萬 請問我應該同意此方案嗎 這個方式是合法且常見的嗎？ ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.128.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714195344.A.D14.html ※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:22:54
推
04/27 13:31, 1周前 , 1F
他退自己的業績去成全
04/27 13:31, 1F
※ 編輯: okwilliam1 (123.194.128.139 臺灣), 04/27/2024 13:38:52
推
04/27 14:01, 1周前 , 2F
後退數字滿意，少了一張仲介發票也是可行
04/27 14:01, 2F
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04/27 14:13, 1周前 , 3F
很常見的狀況！把屋主要1100，房仲求成交放棄仲介費！
04/27 14:13, 3F
推
04/27 14:16, 1周前 , 4F
賣方那邊有收服務費吧 總服務費-退費=他的利潤 他覺得可
04/27 14:16, 4F
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04/27 14:16, 1周前 , 5F
以接受就會成交
04/27 14:16, 5F
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04/27 14:18, 1周前 , 6F
很多人都想錯了，一般仲介費能兩邊收滿的真的不多！
04/27 14:18, 6F
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04/27 14:25, 1周前 , 7F
抱歉我看錯了，有退費的話是不正常的！
04/27 14:25, 7F
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04/27 14:39, 1周前 , 8F
不收/少收買方服務費促進成交是常見！
04/27 14:39, 8F
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04/27 15:23, 1周前 , 9F
因為仲介公司要抽…%數不夠會被店長擋
04/27 15:23, 9F
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04/27 15:24, 1周前 , 10F
他是真的犧牲自己的獎金來成全你
04/27 15:24, 10F
推
04/27 15:25, 1周前 , 11F
犧牲不知道多少獎金 但重點是有成交才是有賺錢啊
04/27 15:25, 11F
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04/27 15:26, 1周前 , 12F
當然你可以不信，
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04/27 15:26, 1周前 , 13F
但收2%後再退你實際就是仲介吃虧，
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04/27 15:26, 1周前 , 14F
你要去想為何他吃虧還要成交，
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04/27 15:26, 1周前 , 15F
而且對你的好處是實價登錄會從1085變1100
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04/27 15:26, 1周前 , 16F
你未來要賣的時候的成本是用1100去算
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04/27 15:26, 1周前 , 17F
對你比較好
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04/27 15:29, 1周前 , 18F
賣方收到的4%退給你2%，還賺2%
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04/27 15:30, 1周前 , 19F
你成交1085+1%8.5那成本成本1095.85
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04/27 15:30, 1周前 , 20F
改成1100你0%服務費再退你現金6萬
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04/27 15:30, 1周前 , 21F
會變1194那你實際還少付1.85萬
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04/27 15:30, 1周前 , 22F
然後成交成本還能在1100，貸款金額還能用1100去跟銀行
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04/27 15:30, 1周前 , 23F
申貸8成880萬
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04/27 15:30, 1周前 , 24F
那你現金實際只要拿出220+契稅還扣6萬現金
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04/27 15:30, 1周前 , 25F
怎麼看都是對你極好，
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04/27 15:30, 1周前 , 26F
你應該跟仲介處的蠻好的他才會這樣替你想
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04/27 15:30, 1周前 , 27F
*退1%給你，還賺3%
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04/27 15:32, 1周前 , 28F
數學問題而已，答案都在上面，
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04/27 15:32, 1周前 , 29F
你實際就是得到好處的，
04/27 15:32, 29F
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04/27 15:32, 1周前 , 30F
如果得到好處還計較就比較好笑了哈
04/27 15:32, 30F
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