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[請益] 媽媽想舊換新房，是否可以這樣操作

看板home-sale (房屋交易)作者 (桑尼)時間2周前 (2024/04/28 08:26), 2周前編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 9人參與, 1周前最新討論串1/1
因為近期手中頭期款不足 媽媽又想舊換新房 考慮到除了新房也想幫她用筆養老費，這樣操作是否正確呢 A房（舊房）：房貸已繳清，房齡約30 1. A房增貸，用來做B房頭期款 2. A,B房同時出租，租客分別繳各自房的貸款 3. B房寬限期後售出，用來付C房（媽媽養老房）頭期+貸款 4. A房租到增貸繳的差不多後售出，用來當媽媽養老金 以上只是很粗略的構想，不曉得可不可行 請各位大大開示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.224.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714263964.A.BC8.html
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04/28 08:33, 2周前 , 1F
1.增貸不能拿來當頭期
04/28 08:33, 1F
應該可以先去股票轉一輪再拿出來當頭期？
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04/28 08:33, 2周前 , 2F
2.A.B都出租，還沒買C，母親住哪裡？
04/28 08:33, 2F
她現在有住的地方，不在上述的房子裡 但因為各種原因，未來注定要搬家
推
04/28 08:42, 2周前 , 3F
1就卡了
04/28 08:42, 3F
※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 09:13:13
推
04/28 09:14, 2周前 , 4F
沒錢就維持原狀 B C都不用
04/28 09:14, 4F
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04/28 09:16, 2周前 , 5F
A賣掉買C B自己想辦法
04/28 09:16, 5F
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04/28 09:24, 2周前 , 6F
增貸要冒險 只有寬限期3年賺價差，扣掉買賣手續費稅金房貸
04/28 09:24, 6F
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04/28 09:24, 2周前 , 7F
利息，要看你買在哪是不是真的能賺多少
04/28 09:24, 7F
好的 我思考一下
推
04/28 09:28, 2周前 , 8F
所以是要買幾間？自己一間？媽媽一間？
04/28 09:28, 8F
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04/28 09:29, 2周前 , 9F
還是你媽媽的意思是你買新房，她想跟你一起住新房？
04/28 09:29, 9F
推
04/28 09:32, 2周前 , 10F
如果A房賣掉，買小一點新房讓她住，剩下當養老金，是否
04/28 09:32, 10F
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04/28 09:32, 2周前 , 11F
單純多
04/28 09:32, 11F
啊可能我打的有點複雜，修改一下內文 最終目標就是媽媽的養老房+養老金 舊房約10坪，一房一廳，其實已經超小了 直接賣掉換新大概就是1換1，沒有多餘的養老金 煩惱之下才想出這個我自己也覺得複雜的方法，我會再簡化一些，感謝提醒 雙手合十emo ji
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04/28 10:15, 2周前 , 12F
現在金流抓很嚴很嚴很嚴
04/28 10:15, 12F
推
04/28 10:38, 2周前 , 13F
每次看到增貸不能當頭期就笑笑
04/28 10:38, 13F
推
04/28 10:48, 2周前 , 14F
現在頭期款抓的很嚴很嚴很嚴，不要挑釁
04/28 10:48, 14F
有看到很多增貸當頭期的案例，才打算這麼實施的，不過你打了三個很嚴，那麼我會注意 的 ※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 12:31:33
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04/28 13:05, 1周前 , 15F
是不知道多嚴，不過那些笑你不敢的就算你被抓到也不關他的
04/28 13:05, 15F
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04/28 13:05, 1周前 , 16F
事XD
04/28 13:05, 16F
推
04/28 13:38, 1周前 , 17F
不可行，賣A，買便宜小屋，剩下錢當養老金
04/28 13:38, 17F
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