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[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間2周前 (2024/04/28 11:17), 2周前編輯推噓5(15推 10噓 30→)
留言55則, 24人參與, 1周前最新討論串1/1
新竹標準台灣高薪聚集地，遠超第二 捷運一條都沒有，公車系統更少 高雄知名的直轄市，資源爆幹多，靠基礎建設 捷運多、市容建設多、醫中多 從這兩點的房價可以推知 就業機會與薪資高，對房價影響力的權重較高 而看看臺北市的狀況 薪資跟高雄比沒高多少 也沒台積電，基礎建設比高雄好一點 但因權重低，所以整體影響房價不高 而高雄甚至在蓋台積電未來薪資可能超車台北 這樣觀察，是否台北市房價高估太多？ 台北低薪，只靠建設不是跟高雄差不多嗎？ 還是憑靠刻板印象而有買盤支撐台北市房價呢？ 台北市房價都是看中古屋 其他城市都是看新成屋 所以台北房的價格其實更是可怕 到底參數是什麼導致台北那麼貴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.222.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714274220.A.84B.html
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04/28 11:20, 2周前 , 1F
薪資是流量 台北多得是存量 還有各種資本利得
04/28 11:20, 1F
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04/28 11:20, 2周前 , 2F
股利分離課稅你在所得稅統計也看不到
04/28 11:20, 2F
推
04/28 11:20, 2周前 , 3F
台北又老又窮 高雄房價本來就該比台北高
04/28 11:20, 3F
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04/28 11:27, 2周前 , 4F
高級打工仔不可能贏用資本累積的速度
04/28 11:27, 4F
噓
04/28 11:31, 2周前 , 5F
04/28 11:31, 5F
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04/28 11:32, 2周前 , 6F
其他縣市的數倍
04/28 11:32, 6F
笑翻天了，這是跟企業登記在哪有關好嗎，不是所得稅
推
04/28 11:38, 2周前 , 7F
04/28 11:38, 7F
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04/28 11:38, 2周前 , 8F
04/28 11:38, 8F
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04/28 11:39, 2周前 , 9F
雖然台北市也人口外移，但是台北市是人口稠密
04/28 11:39, 9F
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04/28 11:39, 2周前 , 10F
首都就是硬道理
04/28 11:39, 10F
推
04/28 11:41, 2周前 , 11F
持續好幾十年時間，全台灣頂尖的人才都知道要去台
04/28 11:41, 11F
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04/28 11:41, 2周前 , 12F
北拼，不是幾年的建設跟科技業發展可以拼的
04/28 11:41, 12F
最頂尖的不是都到新竹報道了嗎
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04/28 11:45, 2周前 , 13F
首都兩個字
04/28 11:45, 13F
※ 編輯: scitamehtam (223.137.222.187 臺灣), 04/28/2024 11:54:48
推
04/28 11:55, 2周前 , 14F
真的想用薪資收入來比對房價的追價力道，
04/28 11:55, 14F
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04/28 11:55, 2周前 , 15F
用各縣市的‘’現存房屋數量‘’、
04/28 11:55, 15F
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04/28 11:55, 2周前 , 16F
薪資收入的‘’絕對數‘’來交叉比對，
04/28 11:55, 16F
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04/28 11:55, 2周前 , 17F
看中位數或是平均收入沒意義。
04/28 11:55, 17F
噓
04/28 11:56, 2周前 , 18F
誰跟你說是所得稅了 誰說只看平均中位所得了
04/28 11:56, 18F
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04/28 11:57, 2周前 , 19F
房子是有錢的人在買 資產階級財富遠大於受薪階級
04/28 11:57, 19F
噓
04/28 12:16, 2周前 , 20F
薪資只影響地板 資本決定天花板能到哪
04/28 12:16, 20F
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04/28 12:24, 2周前 , 21F
貴竹賤北
04/28 12:24, 21F
噓
04/28 12:59, 2周前 , 22F
資本存量，光是銀行複利，就很多，有錢人沒在看薪資
04/28 12:59, 22F
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04/28 13:01, 2周前 , 23F
台北幾十年下來，累積的資本利得，不是什麼薪資上班族可
04/28 13:01, 23F
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04/28 13:01, 2周前 , 24F
以比
04/28 13:01, 24F
噓
04/28 13:07, 2周前 , 25F
台北沒有台積電，竹科，家庭收入還是全台最強
04/28 13:07, 25F
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04/28 13:08, 2周前 , 26F
現在收入來源很多元，看薪資只是看誰繳比較多所得稅而已
04/28 13:08, 26F
噓
04/28 13:16, 2周前 , 27F
又來了
04/28 13:16, 27F
噓
04/28 13:39, 2周前 , 28F
回去重修邏輯
04/28 13:39, 28F
推
04/28 13:47, 2周前 , 29F
薪資到一個門檻之後 占總收入的比例會降低
04/28 13:47, 29F
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04/28 13:47, 2周前 , 30F
買房又是看總收入 而非單純薪資
04/28 13:47, 30F
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04/28 13:47, 2周前 , 31F
如果你覺得只看單純薪資
04/28 13:47, 31F
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04/28 13:47, 2周前 , 32F
就代表的你同溫層就在那裡
04/28 13:47, 32F
推
04/28 13:51, 2周前 , 33F
04/28 13:51, 33F
噓
04/28 14:03, 2周前 , 34F
問問你自己就好，為什麼會買台北市的50年古蹟
04/28 14:03, 34F
推
04/28 14:08, 2周前 , 35F
說人口分散的知道高雄85%人口住在原市區周圍15%面積內嗎
04/28 14:08, 35F
推
04/28 14:09, 2周前 , 36F
台北新竹土地稀有 高雄地大
04/28 14:09, 36F
推
04/28 14:11, 2周前 , 37F
而且台北薪資以外的收入屌打高雄新竹 沒啥好比的
04/28 14:11, 37F
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04/28 14:11, 2周前 , 38F
但高雄的確會越來越好
04/28 14:11, 38F
推
04/28 14:16, 2周前 , 39F
不知道！我不知道！原來已經那麼集中了還這樣，那
04/28 14:16, 39F
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04/28 14:16, 2周前 , 40F
就只能說人口流失太嚴重了！
04/28 14:16, 40F
噓
04/28 16:10, 1周前 , 41F
不男不女反串刷文仔，噁心
04/28 16:10, 41F
推
04/28 18:09, 1周前 , 42F
企業登記在哪裡錢就收進哪個縣市的口袋阿 有那麼多錢
04/28 18:09, 42F
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04/28 18:09, 1周前 , 43F
什麼都好做
04/28 18:09, 43F
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04/28 18:11, 1周前 , 44F
真正完全靠所得硬撐得起房價的大概只有新竹吧 台北就
04/28 18:11, 44F
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04/28 18:11, 1周前 , 45F
是巨量資金在這裡太久了落地生根了 建設 稅收 素質 所
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04/28 18:11, 1周前 , 46F
得一點點比例而已
04/28 18:11, 46F
推
04/28 22:07, 1周前 , 47F
老人富起來了
04/28 22:07, 47F
推
04/29 01:25, 1周前 , 48F
台北資產階級多啊，每次看新竹吹收入贏台北以為高人一
04/29 01:25, 48F
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04/29 01:25, 1周前 , 49F
等就笑鼠，在別人眼裡只是高薪奴工，認命去工作幫我們
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04/29 01:25, 1周前 , 50F
家買的股票賺錢啦
04/29 01:25, 50F
推
04/29 07:17, 1周前 , 51F
薪資沒起來，高雄根本不會人口移入，建設再多，也是做完
04/29 07:17, 51F
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04/29 07:17, 1周前 , 52F
就離開了
04/29 07:17, 52F
噓
04/29 08:30, 1周前 , 53F
捷運路網、明星學校、企業總部、外商眾多 你都無視
04/29 08:30, 53F
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04/29 08:30, 1周前 , 54F
也太井蛙
04/29 08:30, 54F
推
04/29 20:42, 1周前 , 55F
因為有錢之後你追求的是良好的生活與消費環境
04/29 20:42, 55F
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