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[請益] 買房收租

看板home-sale (房屋交易)作者 (allenbo)時間2周前 (2024/04/30 03:42), 2周前編輯推噓66(86推 20噓 207→)
留言313則, 104人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
我丈母娘開始規劃財產 板橋有三間房子要處理給我太太 市價大約六千萬 目前都在收租 可是算下來其實效益非常不好 想賣掉改買中南部的房子收租 請問台中高雄台南哪個區域會好一點 或者有沒有大約8%左右的地區推薦 或者有好的配置方式可以請教各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.162.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714419722.A.BCE.html
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04/30 04:09, 2周前 , 1F
8%是啥鬼...槓桿五倍後的報酬率嗎？
04/30 04:09, 1F
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04/30 05:09, 2周前 , 2F
有，夢裡，我是指鳥松的夢裡里
04/30 05:09, 2F
推
04/30 06:15, 2周前 , 3F
免錢的保守就好，省得人家說你這個做女婿的插手岳家財產
04/30 06:15, 3F
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04/30 06:19, 2周前 , 4F
人家的祖產。你賣掉是怎樣？乖乖收租就好
04/30 06:19, 4F
推
04/30 06:30, 2周前 , 5F
你人應該不在中南部吧 確定換地會比較好收租？
04/30 06:30, 5F
推
04/30 06:36, 2周前 , 6F
樓上才是好建議，賺了不是你功勞，虧了全賴你，雖然房
04/30 06:36, 6F
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04/30 06:36, 2周前 , 7F
子要虧錢不難，但幾千萬的資產轉移肯定是三姑六婆聊天
04/30 06:36, 7F
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04/30 06:36, 2周前 , 8F
的話題
04/30 06:36, 8F
推
04/30 06:48, 2周前 , 9F
這麼會算效益 試問你自身投資的效益贏你岳母了沒....
04/30 06:48, 9F
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04/30 06:49, 2周前 , 10F
推樓上
04/30 06:49, 10F
噓
04/30 06:55, 2周前 , 11F
請問您工作是專門拎袋子收租金嗎？ 不然怎會買南部
04/30 06:55, 11F
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04/30 07:05, 2周前 , 12F
反串要講耶！
04/30 07:05, 12F
推
04/30 07:06, 2周前 , 13F
不缺就留吧
04/30 07:06, 13F
推
04/30 07:10, 2周前 , 14F
免費給的就不要亂動，更何況是老婆的，我表哥處理
04/30 07:10, 14F
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04/30 07:10, 2周前 , 15F
老婆長輩留的房產，也是賣了買別地方，漲幅輸原位置
04/30 07:10, 15F
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04/30 07:10, 2周前 , 16F
，被說的超難聽，吃軟飯的廢物
04/30 07:10, 16F
他原本出租月租只有三萬五 8%是現金投報率 貸款下去買就好 不要動絕對是最不好的吧 不會有說我插手財產的問題 是我丈母娘委託我替她女兒找配置的 他說就是給我們用 愛怎麼花也無所謂 我不希望我太太亂花 想要他有理財觀念 他也不適合做我這個行業 所以覺得他當包租婆會比較穩妥 ※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 07:20:46
推
04/30 07:30, 2周前 , 17F
自己的功課自己做，撿現成的還請益什麼？
04/30 07:30, 17F
推
04/30 07:33, 2周前 , 18F
房子伸手牌，連功課也要伸手牌？
04/30 07:33, 18F
推
04/30 07:39, 2周前 , 19F
很久以前就沒有8%的了吧…
04/30 07:39, 19F
推
04/30 07:40, 2周前 , 20F
有8%你覺得股市還會兩萬點嗎
04/30 07:40, 20F
噓
04/30 07:40, 2周前 , 21F
繼承仔還在那邊算投報 ，成本為零好嗎
04/30 07:40, 21F
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04/30 07:41, 2周前 , 22F
市價跟你沒關係買賣還要被抽土增房地合一 傻了
04/30 07:41, 22F
繼承啥? 我丈母娘喜歡給她女兒嫁妝而已 而且處理一定要先買賣過來嗎? 很多其他方式吧 這塊我不需要請教 ※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 07:44:52
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04/30 07:56, 2周前 , 23F
賣掉絕對 NG，增貸出來就好，且南部租金沒北部好
04/30 07:56, 23F
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04/30 07:56, 2周前 , 24F
有功無賞，打破要賠，不要插手別人的資產。
04/30 07:56, 24F
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04/30 08:01, 2周前 , 25F
放著收租不要動結案
04/30 08:01, 25F
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04/30 08:02, 2周前 , 26F
你如果很行的話還需要鄉民的建議？
04/30 08:02, 26F
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04/30 08:02, 2周前 , 27F
言論中顯示出態度跟思維，很可能到中南部
04/30 08:02, 27F
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04/30 08:03, 2周前 , 28F
被拐的機率比較大。真心建議不要動
04/30 08:03, 28F
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04/30 08:04, 2周前 , 29F
我對不動產不太行 只有一點基本概念而已
04/30 08:04, 29F
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04/30 08:04, 2周前 , 30F
不熟的區塊，要做很多功課。然後買賣產生的摩擦成本
04/30 08:04, 30F
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04/30 08:05, 2周前 , 31F
板橋再怎麼差，還是新北首都。他的變現性跟保值性
04/30 08:05, 31F
推
04/30 08:06, 2周前 , 32F
打算把婚前財產洗成婚後財產？
04/30 08:06, 32F
→
04/30 08:06, 2周前 , 33F
只要不是特殊物件，都可兼具上述兩者優點
04/30 08:06, 33F
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04/30 08:11, 2周前 , 34F
洗婚後財你好聰明
04/30 08:11, 34F
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04/30 08:14, 2周前 , 35F
如果不考慮變現性 單純租金 有比較推薦的區域嗎?
04/30 08:14, 35F
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04/30 08:14, 2周前 , 36F
首先，新屋、預售屋的投報率以現階段來說
04/30 08:14, 36F
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04/30 08:14, 2周前 , 37F
大多都不漂亮XD
04/30 08:14, 37F
還有 239 則推文
還有 1 段內文
推
04/30 15:00, 2周前 , 277F
玩別人的錢都不會有壓力，真好
04/30 15:00, 277F
推
04/30 15:12, 2周前 , 278F
把目前板橋的房產裝潢拉高租金，再把租金投入其他被動收
04/30 15:12, 278F
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04/30 15:14, 2周前 , 279F
收入(股、債?)。或許比你現在投入轉換其他房產的成本低
04/30 15:14, 279F
推
04/30 15:17, 2周前 , 280F
@原Po 對不起 我亂講話 非常過意不去 向您再次致歉
04/30 15:17, 280F
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04/30 15:23, 2周前 , 281F
沒事 我還是有接收到很多不錯的處理方式
04/30 15:23, 281F
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04/30 15:23, 2周前 , 282F
謝謝
04/30 15:23, 282F
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04/30 15:24, 2周前 , 283F
目前股票 加密貨幣 私募基金 公司股權都已經放好了
04/30 15:24, 283F
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04/30 15:24, 2周前 , 284F
就差不動產或者還沒想到的地方@@
04/30 15:24, 284F
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04/30 15:59, 2周前 , 285F
原po一分錢一分貨 ，真的不建議你去中南部買公寓
04/30 15:59, 285F
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04/30 16:00, 2周前 , 286F
除非有好的人幫你打理，應該說中南部非學生客群
04/30 16:00, 286F
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04/30 16:02, 2周前 , 287F
邏輯上要租公寓隔套，代表經濟狀況不佳
04/30 16:02, 287F
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04/30 16:02, 2周前 , 288F
相較之下容易出現欠租、或素質不好的租客
04/30 16:02, 288F
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04/30 16:03, 2周前 , 289F
欠租是最簡單的狀況，有的根本死賴的不走。
04/30 16:03, 289F
→
04/30 16:04, 2周前 , 290F
你還要花錢消災……，這種情況不適合
04/30 16:04, 290F
→
04/30 16:05, 2周前 , 291F
就很單純你在中南部找對點位一間兩房產品，單純置
04/30 16:05, 291F
→
04/30 16:05, 2周前 , 292F
產
04/30 16:05, 292F
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04/30 16:05, 2周前 , 293F
一個將資產分散風險的概念，你北部一定已經有房產。
04/30 16:05, 293F
→
04/30 16:06, 2周前 , 294F
如果都預劃五年後是妻子打理，妻子要顧小孩還要照顧
04/30 16:06, 294F
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04/30 16:06, 2周前 , 295F
你
04/30 16:06, 295F
→
04/30 16:07, 2周前 , 296F
還要花心思處理中南部公寓隔套………
04/30 16:07, 296F
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04/30 16:07, 2周前 , 297F
反而失了你原本良好的用意。
04/30 16:07, 297F
→
04/30 16:12, 2周前 , 298F
04/30 16:12, 298F
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04/30 16:12, 2周前 , 299F
04/30 16:12, 299F
→
04/30 16:12, 2周前 , 300F
上面有些人推文雖然粗暴 或是用噓的
04/30 16:12, 300F
→
04/30 16:12, 2周前 , 301F
但是建議是真的良好，你多方思考看看吧
04/30 16:12, 301F
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04/30 16:26, 2周前 , 302F
簡單說 租金報酬率，不是先決條件。要穩比較重要，
04/30 16:26, 302F
我知道 我會分辨 謝謝建議
推
04/30 16:30, 2周前 , 303F
賣雙北要去南部收租，笑死人
04/30 16:30, 303F
推
04/30 16:52, 2周前 , 304F
你可以賣掉一間然後操作個5年看看投報率如何？不行就乖
04/30 16:52, 304F
→
04/30 16:52, 2周前 , 305F
乖無腦收租
04/30 16:52, 305F
我五年後看不到了吧 希望我太太到時候會跟我說
推
04/30 20:12, 2周前 , 306F
雙北才要補漲 賣掉補漲的去買已經狂噴一段的 追高殺
04/30 20:12, 306F
→
04/30 20:12, 2周前 , 307F
低也太神奇
04/30 20:12, 307F
最後決定留一間有既成道路可以換容積率的 另外兩間沒有都更希望的已經簽專任了 謝謝大家的建議 ※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 21:32:36
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04/30 22:14, 2周前 , 308F
可以算算看8%要出租多少 https://bit.ly/4aXNRnv
04/30 22:14, 308F
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04/30 23:39, 2周前 , 309F
這邊發文的感覺都很屌然後上來裝不懂
04/30 23:39, 309F
噓
05/01 00:12, 2周前 , 310F
洗婚後財
05/01 00:12, 310F
推
05/01 08:26, 2周前 , 311F
8%太少了 15%保底吧
05/01 08:26, 311F
→
05/01 18:04, 2周前 , 312F
不要插手岳家財產怎麼處理
05/01 18:04, 312F
推
05/02 06:35, 2周前 , 313F
人生剩五年開心過吧
05/02 06:35, 313F
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Re: [請益] 買房收租
dntm
2周前, 04/30
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[請益] 買房收租
allenbo3533
2周前, 04/30
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7
Re: [請益] 買房收租
dntm
2周前, 04/30
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