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[閒聊] 頂埔會超過土城嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (zhong33)時間6月前 (2024/04/30 21:30), 6月前編輯推噓29(31推 2噓 93→)
留言126則, 40人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
近期板橋四個捷運站 江翠 新埔 板橋 亞東 已經都有案子賣破百萬/坪了 等於板橋已經全線破百 頂埔站是板南跟三鶯線交接 目前最高價預計是5月要開案的新濠岳 開案65-70左右,估計會落在65以上 因為附近幾個案子已經站穩62-63了 土城站是板南跟萬大線交接 雙線都是20分鐘到北市 藍線到北車 萬大線到中正紀念堂 目起暫緩重劃區都開案了,普遍也才開65左右 只有新案台信琢岳聽說要開7字頭 以這樣來看的話價差其實不大 後續暫緩如果沒有再新案創高的話 頂埔價格跟土城幾乎雷同 均線糾結 想買的人是不是會很兩難 不知道選哪 就像亞東捷運站的新案 開價都直接90左右 相比江子翠更近台北市 但價格卻還在75-80徘徊 中間還隔府中 板橋 新埔三個站 離北市更遠還更貴 是什麼原因導致的？ 以前不是說價格是由台北往外遞減嗎 攤開全部捷運線對比每線到北車的通勤時間 找出相對時間的價格凹陷區當利潤補漲 是不是這邏輯已經不適用了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714483852.A.325.html ※ 編輯: zhong33 (49.216.131.102 臺灣), 04/30/2024 21:31:49
推
04/30 21:34, 6月前 , 1F
頂埔比暫緩 懶叫比雞腿吧
04/30 21:34, 1F
→
04/30 21:35, 6月前 , 2F
亞東google拉起來的吧
04/30 21:35, 2F
推
04/30 21:39, 6月前 , 3F
江翠府中是沒地了如果有新案肯定也是9字頭起跳
04/30 21:39, 3F
→
04/30 21:41, 6月前 , 4F
翠北DE區還有幾塊潤泰的地沒開發未來可能破百
04/30 21:41, 4F
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04/30 21:42, 6月前 , 5F
亞東比較特別地都是噓噓東的他要賣多少真的他說了
04/30 21:42, 5F
→
04/30 21:42, 6月前 , 6F
算
04/30 21:42, 6F
推
04/30 21:43, 6月前 , 7F
府中新成屋永雄卓越最近有9字頭
04/30 21:43, 7F
→
04/30 21:43, 6月前 , 8F
亞東是靠Google啊XD
04/30 21:43, 8F
推
04/30 21:44, 6月前 , 9F
亞東是靠噓噓東不得不說噓噓東炒房真的有一套
04/30 21:44, 9F
→
04/30 21:54, 6月前 , 10F
徐旭東真的有一套 大基地 醫院+高檔商辦+百貨+住宅
04/30 21:54, 10F
推
04/30 22:03, 6月前 , 11F
04/30 22:03, 11F
→
04/30 22:03, 6月前 , 12F
江子翠附近小巷子
04/30 22:03, 12F
→
04/30 22:05, 6月前 , 13F
耑芃有大陸建設 遠東園區 google加成
04/30 22:05, 13F
推
04/30 22:05, 6月前 , 14F
徐在內壢那邊也有一塊要這樣搞
04/30 22:05, 14F
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04/30 22:06, 6月前 , 15F
頂埔跟暫緩價格一樣當然選 暫緩啊 除非你非住板南線旁邊
04/30 22:06, 15F
→
04/30 22:06, 6月前 , 16F
不可
04/30 22:06, 16F
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04/30 22:16, 6月前 , 17F
頂埔那邊機能還沒起來
04/30 22:16, 17F
→
04/30 22:19, 6月前 , 18F
亞東有我們gooogle 最大贏家是噓噓東
04/30 22:19, 18F
推
04/30 22:20, 6月前 , 19F
不會啦 我覺得土城還是會比較貴
04/30 22:20, 19F
→
04/30 22:20, 6月前 , 20F
亞東大概只差好學校 其他全部生活機都湊齊惹
04/30 22:20, 20F
推
04/30 22:25, 6月前 , 21F
頂埔那邊外勞那麼多 騎著電動腳踏車四處晃 巷子內都泰國
04/30 22:25, 21F
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04/30 22:25, 6月前 , 22F
越南商店 喝酒後糾紛也不少 除非想讓家人 小孩在那種環
04/30 22:25, 22F
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04/30 22:25, 6月前 , 23F
境 不然不是很推
04/30 22:25, 23F
→
04/30 22:26, 6月前 , 24F
會
04/30 22:26, 24F
→
04/30 22:27, 6月前 , 25F
還會聞到工業區的臭味 或是三峽火葬場的烤肉味
04/30 22:27, 25F
推
04/30 22:38, 6月前 , 26F
三鶯線通了後對頂埔超大利多 超越土城遲早的
04/30 22:38, 26F
推
04/30 22:46, 6月前 , 27F
頂埔一堆外勞 以後更多印度人 不優
04/30 22:46, 27F
推
04/30 22:46, 6月前 , 28F
暫緩新案65是上個月的價格
04/30 22:46, 28F
→
04/30 22:46, 6月前 , 29F
台信琢岳已經7x了
04/30 22:46, 29F
→
04/30 22:47, 6月前 , 30F
工作可以 居住算了吧
04/30 22:47, 30F
→
04/30 22:47, 6月前 , 31F
新濠岳開65的話 土城就往75拉
04/30 22:47, 31F
→
04/30 22:56, 6月前 , 32F
有私校裕德可以送其實很近
04/30 22:56, 32F
→
04/30 22:59, 6月前 , 33F
破百指日可待
04/30 22:59, 33F
推
04/30 23:06, 6月前 , 34F
頂埔價格上來暫緩只會疊上去跟漲
04/30 23:06, 34F
推
04/30 23:07, 6月前 , 35F
Google 年薪至少300 加上有夫妻檔 一年至少600萬 要買
04/30 23:07, 35F
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04/30 23:07, 6月前 , 36F
房子 不難啊
04/30 23:07, 36F
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04/30 23:08, 6月前 , 37F
Googler夫妻檔比例 我們部門十幾個人只有一人
04/30 23:08, 37F
推
04/30 23:12, 6月前 , 38F
笑死，沒600你去補
04/30 23:12, 38F
噓
04/30 23:14, 6月前 , 39F
google至少三百，沒三百找你領嗎
04/30 23:14, 39F
還有 47 則推文
→
05/01 08:13, 6月前 , 87F
，兩站又只10分鐘車程。兩邊新屋價目前已沒什麼價差
05/01 08:13, 87F
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05/01 08:13, 6月前 , 88F
，而10年左右中古樓亞東漲的更多，有大量高薪工作的
05/01 08:13, 88F
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05/01 08:13, 6月前 , 89F
影響鉅大
05/01 08:13, 89F
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05/01 08:16, 6月前 , 90F
捷運亞東土城之間的華固新綠洲也連動漲了快20萬
05/01 08:16, 90F
推
05/01 09:13, 6月前 , 91F
mobile01前兩天有一篇文章
05/01 09:13, 91F
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05/01 09:13, 6月前 , 92F
板橋你到底怎麼了？？
05/01 09:13, 92F
→
05/01 09:13, 6月前 , 93F
樓主有大概說出各地預售的行情，
05/01 09:13, 93F
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05/01 09:13, 6月前 , 94F
還有一些討論，可以看一下。
05/01 09:13, 94F
噓
05/01 10:36, 6月前 , 95F
亞東生活機能會比新板特區好？笑了
05/01 10:36, 95F
推
05/01 12:38, 6月前 , 96F
亞東那邊不會被耶誕城影響啊 大利多
05/01 12:38, 96F
推
05/01 14:27, 6月前 , 97F
會覺得亞東和新板 新屋價沒什麼價差那是因為新板沒新案
05/01 14:27, 97F
→
05/01 14:29, 6月前 , 98F
之前勝輝一邸的預售屋就和亞東的價差拉出來了
05/01 14:29, 98F
→
05/01 14:30, 6月前 , 99F
只是人家賣了6戶就拆了樣品屋直接蓋了
05/01 14:30, 99F
→
05/01 14:32, 6月前 , 100F
等三輝富鉅鼎今年或明年完工開賣, 可以觀察是不是把新板
05/01 14:32, 100F
→
05/01 14:32, 6月前 , 101F
拉得更高
05/01 14:32, 101F
→
05/01 14:34, 6月前 , 102F
還有馥華艾美酒店案, 雖不在新板內, 但距離也很近
05/01 14:34, 102F
→
05/01 14:36, 6月前 , 103F
四年前預售時, 37層以上封盤不賣. 完工開買也可觀察一下
05/01 14:36, 103F
→
05/01 14:37, 6月前 , 104F
畢竟是46層的地標建築, 搞不好會打破勝輝一邸的成交紀錄
05/01 14:37, 104F
→
05/01 21:59, 6月前 , 105F
來青社宅當鄰居都可以9x了 亞東還輸新板一段
05/01 21:59, 105F
推
05/01 22:41, 6月前 , 106F
江子翠玳門後面有一個大昌的都更案, 程序走很久了, 不知
05/01 22:41, 106F
→
05/01 22:42, 6月前 , 107F
何時加快腳步
05/01 22:42, 107F
→
05/01 22:43, 6月前 , 108F
府中比較好的住宅區在板橋高中正對面這塊, 馥華雲鼎豪宅
05/01 22:43, 108F
→
05/01 22:44, 6月前 , 109F
即在此區. 府中要突破凹陷區, 先看冠德的市長官邸都更案
05/01 22:44, 109F
→
05/01 22:47, 6月前 , 110F
和來青一樣都是市府的地, 但不是規劃社宅. 來青70%社宅
05/01 22:47, 110F
→
05/01 22:50, 6月前 , 111F
都可以賣95萬/坪, 而且冠德市長官邸案有60%是套房產品,
05/01 22:50, 111F
→
05/01 22:51, 6月前 , 112F
冠德破百應該輕而易舉
05/01 22:51, 112F
→
05/01 22:52, 6月前 , 113F
府中另一個破百看三輝府中站的都更案, 離捷運站才50公尺
05/01 22:52, 113F
→
05/01 22:54, 6月前 , 114F
(小小修正)冠德案大部分是市府和合庫的地
05/01 22:54, 114F
推
05/01 23:23, 6月前 , 115F
怎麼可能會超過，一定是板橋漲，土城漲，再來頂埔啊，
05/01 23:23, 115F
→
05/01 23:23, 6月前 , 116F
這問題絕了
05/01 23:23, 116F
推
05/02 14:40, 6月前 , 117F
Google 300你以為裡面只有工程師嗎
05/02 14:40, 117F
→
05/02 14:40, 6月前 , 118F
Google 裡面非工程師比例還是大於工程師的300以上只是
05/02 14:40, 118F
→
05/02 14:40, 6月前 , 119F
你們小圈圈
05/02 14:40, 119F
→
06/09 12:26, 5月前 , 120F
不覺得暫緩有比頂埔好到多好
06/09 12:26, 120F
→
06/09 12:27, 5月前 , 121F
大家都有捷運 頂埔這邊離台65國三更近
06/09 12:27, 121F
→
06/09 12:27, 5月前 , 122F
還有三鶯線
06/09 12:27, 122F
→
07/20 00:37, 3月前 , 123F
三鶯線就沒用的線啊，怎麼會一直拿來說嘴，那怎麼不說暫
07/20 00:37, 123F
→
07/20 00:37, 3月前 , 124F
緩之後還有萬大線。
07/20 00:37, 124F
→
07/20 00:38, 3月前 , 125F
而且你知道之後國三交流道直接拉到北暫緩嗎？ 距離交流
07/20 00:38, 125F
→
07/20 00:38, 3月前 , 126F
道距離就會比頂埔近了。
07/20 00:38, 126F
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