Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元
看板home-sale (房屋交易)作者LINPINPARK (lalalo)時間2周前 (2024/04/30 22:37)推噓6(6推 0噓 10→)留言16則, 8人參與討論串2/2 (看更多)
今天收到琢豐寒居酒店標售通知如下圖
https://i.imgur.com/RnlRZ4c.jpeg
標售底價41.5億（含稅），一份標單一萬塊
截標時間06/11下午5點
開標06/12早上10點
可能是今年台北市蠻矚目的台北市商業不動產案
先來推論幾個潛在買家
1. 京城樂富一號REITs , 前幾季開始質押數十億不動產，現在槓桿手上現金應有50-60億
2. 壽險業，有興趣當飯店房東的都有可能接受
跟寒舍有關係的兩個蔡或現金爆炸中的中信
這案也是拔草測台北旅館業的風向，如果開標
溢價很多，代表資金對台北市旅館業非常樂觀
期望未來租金可以調整上漲，我認為只開個底價
機率不高。
對住宅市場來講，對整個中山區中小宅是信心加
持，其實這區目前好幾個案都是預售潛銷加價
賣，都更更是加速進行整合中。
不要再問大陸建設為甚麼要賣是不是不看好房市
這種問題了，直接回答：
大陸建設蓋飯店式豪宅，同一塊地開發大樓
順便成為飯店房東，賣完住宅並保持本業原則
把飯店收益租金最大化和物業管理好，拿出去賣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.224.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714487839.A.83E.html
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前身是亞洲信託大樓，有點故事歷史的
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※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.231 臺灣), 04/30/2024 23:06:41
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他們只佔5趴，沒主導權
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.231 臺灣), 04/30/2024 23:15:09
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依照欣陸旗下大陸工程存量，大陸建設小宅
去庫存量以及環工接案，以及琢豐出售案，
我認為今年應該成長15% 的營收。
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※ 編輯: LINPINPARK (1.163.224.231 臺灣), 05/01/2024 17:12:28
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