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[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3周前 (2024/04/30 23:24), 3周前編輯推噓26(26推 0噓 69→)
留言95則, 31人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
如題 台灣是永久產權 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產 例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入 現在銀行最新估值已經超過2000萬 也就是說民主國家 資本主義國家 很多人財富的來源都是因為繼承 雖然不能因為繼承成為富豪 但卻因為繼承讓人民漸漸均富 歐美民主國家其實民主走的更早 早就玩一輪了 但是保障私人產權也是民主制度的精神 https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg
那麼問題來了 中國 新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念？ 產權期限到了會有什麼問題嗎？ 中國好像是70年 新加坡99年 尤其是新加坡政府和媒體 整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房 啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了 共產國家他們期限到了 會怎樣？ 政府會做什麼事情嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.93.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714490687.A.2A7.html ※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:26:33
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04/30 23:26, 3周前 , 1F
期限到了政府想都更施行相對比較容易?
04/30 23:26, 1F
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:29:18
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04/30 23:29, 3周前 , 2F
資本主義繼續走下去，不會均富啦，
04/30 23:29, 2F
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04/30 23:29, 3周前 , 3F
資源會慢慢收斂在相對少數的家族手上。
04/30 23:29, 3F
資本主義就是人類幾百年來慢慢找到最適合的方法 至少目前沒有更好的方法啊 走共產主義人民只會更慘 中國早就玩過一輪了 ※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:32:13
推
04/30 23:34, 3周前 , 4F
沒辦法，人生沒有公平這件事 ，
04/30 23:34, 4F
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04/30 23:34, 3周前 , 5F
資本主義確實是相對公平的制度
04/30 23:34, 5F
推
04/30 23:35, 3周前 , 6F
就延期
04/30 23:35, 6F
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04/30 23:35, 3周前 , 7F
家族繼承 比 假共產真君王制度還合理多了。
04/30 23:35, 7F
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04/30 23:39, 3周前 , 8F
新加坡還炒房那就只能去海上住船屋了
04/30 23:39, 8F
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04/30 23:39, 3周前 , 9F
李家是華人 怎麼會不知道這樣會出問題
04/30 23:39, 9F
推
04/30 23:43, 3周前 , 10F
地上權估值在台灣約略8折
04/30 23:43, 10F
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04/30 23:45, 3周前 , 11F
新加坡實力有到位還是買的到有地住宅啊
04/30 23:45, 11F
推
04/30 23:46, 3周前 , 12F
地上權時間到就...跟政府續約
04/30 23:46, 12F
推
04/30 23:48, 3周前 , 13F
其實現在是資本主義搭共產混和上 沒看高收入韭菜課稅
04/30 23:48, 13F
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04/30 23:48, 3周前 , 14F
重健保費重給窮人補貼 當然更頂層者會有避稅手段就是
04/30 23:48, 14F
推
04/30 23:55, 3周前 , 15F
打工仔一直都是最軟的一塊
04/30 23:55, 15F
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04/30 23:58, 3周前 , 16F
8樓難不成認為新加坡人轉手賣房都沒加價賣？？？ 難不成
04/30 23:58, 16F
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04/30 23:58, 3周前 , 17F
都平轉 還是折舊還降一點價賣？
04/30 23:58, 17F
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05/01 00:02, 3周前 , 18F
連拆遷致富的故事都沒聽過… 中國沒永久產權，但地上物是
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05/01 00:02, 3周前 , 19F
人民的私有財產。不給人用，是要陪錢的。
05/01 00:02, 19F
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05/01 00:02, 3周前 , 20F
中國人一堆人靠沒有產權，地上物拆遷而發財。
05/01 00:02, 20F
推
05/01 00:06, 3周前 , 21F
我同事說住不到七十年又會被圈地拆遷 嘻嘻
05/01 00:06, 21F
推
05/01 00:09, 3周前 , 22F
資本主義是分配不均的餅 但它最小的一塊 比分配均
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05/01 00:09, 3周前 , 23F
勻的共產主義每一塊都大
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推
05/01 00:14, 3周前 , 24F
新加坡都加價賣外勞 爽死
05/01 00:14, 24F
推
05/01 00:17, 3周前 , 25F
那是因為有得繼承才讚嘆資本主義 如果是被割的韭菜 看你又會
05/01 00:17, 25F
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05/01 00:17, 3周前 , 26F
靠腰資本主義
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推
05/01 00:19, 3周前 , 27F
同意MuadDib大 現行這是相對適合人類的制度了 但非完美
05/01 00:19, 27F
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05/01 00:24, 3周前 , 28F
支那哪裡沒有永久產權？支那鄉下的分房制的老房就是永久
05/01 00:24, 28F
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05/01 00:24, 3周前 , 29F
產權，不過永久到你不能賣，一輩子被困
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05/01 00:38, 3周前 , 30F
被困？不能賣就出租啊。沒人租就放著而已，大陸房子沒
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05/01 00:38, 3周前 , 31F
有持有成本你不知道嗎？
05/01 00:38, 31F
推
05/01 00:47, 3周前 , 32F
我就不靠腰資本主義 我可以自己買房 我就最不能理解社會
05/01 00:47, 32F
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05/01 00:47, 3周前 , 33F
主義的什麼社會責任 我想看個二次元色圖 要關七年 沒受
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05/01 00:47, 3周前 , 34F
害者 比殺人放火還嚴重
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05/01 01:34, 3周前 , 35F
你繼承的房子搞不好沒比人家繼承的地上權還有價值
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05/01 01:34, 3周前 , 36F
瞧瞧你的井蛙嗨樣…
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05/01 01:37, 3周前 , 37F
以為人家會歸零 ….
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05/01 01:37, 3周前 , 38F
人家70年房價都噴多少了
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05/01 01:54, 3周前 , 39F
新加坡現在有一點要改成和英國一樣
05/01 01:54, 39F
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05/01 01:54, 3周前 , 40F
就是透天才有所有權
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05/01 01:54, 3周前 , 41F
大樓全部是地上權
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05/01 01:54, 3周前 , 42F
以前大樓有所有權和地上權兩種
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05/01 01:54, 3周前 , 43F
未來就是一律變成地上權
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05/01 01:54, 3周前 , 44F
要所有權只能買透天
05/01 01:54, 44F
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05/01 02:19, 3周前 , 45F
地上權民法物權篇就有 跟共產什麼關係
05/01 02:19, 45F
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05/01 02:19, 3周前 , 46F
05/01 02:19, 46F
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05/01 02:19, 3周前 , 47F
台灣最愛吹噓的健保才是共產主義
05/01 02:19, 47F
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05/01 02:23, 3周前 , 48F
香港一樣地上權 隨便一個有繼承房子的小孩把你繼承的所
05/01 02:23, 48F
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05/01 02:23, 3周前 , 49F
有權價值輾壓在地上….
05/01 02:23, 49F
推
05/01 03:04, 3周前 , 50F
拆遷賺更大
05/01 03:04, 50F
推
05/01 04:38, 2周前 , 51F
拆字一噴，喜提大奔
05/01 04:38, 51F
→
05/01 08:18, 2周前 , 52F
標準井蛙
05/01 08:18, 52F
→
05/01 08:33, 2周前 , 53F
台灣也有地上權住宅，大概七折價
05/01 08:33, 53F
推
05/01 08:42, 2周前 , 54F
他們現在地方政府也沒錢了，拆遷戶不見得能拿到拆遷款喔
05/01 08:42, 54F
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05/01 08:43, 2周前 , 55F
有些地方還是發限定區域內的房票，限定你只能買某一區內
05/01 08:43, 55F
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05/01 08:43, 2周前 , 56F
的房子，流動性跟現金是有差的
05/01 08:43, 56F
推
05/01 08:55, 2周前 , 57F
現在不知道，以前對面拆遷真的是致富途徑，你還在等
05/01 08:55, 57F
→
05/01 08:55, 2周前 , 58F
繼承產權，對面地上權已經財富自由了
05/01 08:55, 58F
→
05/01 08:58, 2周前 , 59F
意思 沒辦法累積資產
05/01 08:58, 59F
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05/01 08:58, 2周前 , 60F
新加坡 好處可以換美金 而且年年上漲 租金高
05/01 08:58, 60F
→
05/01 08:58, 2周前 , 61F
中共國=三世無法翻身
05/01 08:58, 61F
推
05/01 09:16, 2周前 , 62F
房地產大好的時代當然容易拆遷致富，但現在的中國的地方
05/01 09:16, 62F
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05/01 09:16, 2周前 , 63F
債問題已經很大了，拆遷自然也拿不到什麼合理的待遇
05/01 09:16, 63F
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05/01 09:16, 2周前 , 64F
地方政府自己都沒錢了，哪來的錢給拆遷戶？
05/01 09:16, 64F
推
05/01 09:19, 2周前 , 65F
印張房票給你，限制你只能買一些建商賣很久也賣不出去的
05/01 09:19, 65F
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05/01 09:19, 2周前 , 66F
房子，有些是不能跨省使用房票，有些是直接限定你只能買某
05/01 09:19, 66F
→
05/01 09:19, 2周前 , 67F
一區的房子，房票的流動性跟現金比是差太多
05/01 09:19, 67F
推
05/01 09:52, 2周前 , 68F
繳的稅金就是給政府的租金 換了政府就可能歸零
05/01 09:52, 68F
→
05/01 09:54, 2周前 , 69F
土地是不是私有根本沒差都能炒
05/01 09:54, 69F
推
05/01 10:00, 2周前 , 70F
是否私有化還是有差阿，共產黨政府可以不經由溝通就都更，
05/01 10:00, 70F
→
05/01 10:00, 2周前 , 71F
但是是否有給合理的賠償就再看看了
05/01 10:00, 71F
→
05/01 10:00, 2周前 , 72F
以前是政府有錢，可以給拆遷戶合理的補嘗方案，這也帶動了
05/01 10:00, 72F
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05/01 10:00, 2周前 , 73F
地區的房價
05/01 10:00, 73F
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05/01 10:01, 2周前 , 74F
但是現在是政府沒錢，給不出合理的補償方案，那投資客的
05/01 10:01, 74F
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05/01 10:01, 2周前 , 75F
風險就無比巨大了
05/01 10:01, 75F
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05/01 10:02, 2周前 , 76F
現在是還有給房票，說不定過幾年是連房票都給不出來了，
05/01 10:02, 76F
→
05/01 10:02, 2周前 , 77F
但是拆還是要拆
05/01 10:02, 77F
推
05/01 10:07, 2周前 , 78F
現在的地方政府已經不是「沒錢」「兩袖清風」可以形容的，
05/01 10:07, 78F
→
05/01 10:07, 2周前 , 79F
是「負債累累」「地方債城投債隨時暴雷」這種等級的東西，
05/01 10:07, 79F
→
05/01 10:07, 2周前 , 80F
這種財務狀況是還能指望拆你的房子還能給優渥的補償方案？
05/01 10:07, 80F
推
05/01 10:40, 2周前 , 81F
別因為對中國的仇視混淆的事情帶本質，資本主義的最終是
05/01 10:40, 81F
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05/01 10:40, 2周前 , 82F
把財富聚集在一小撮人手中，誰跟你均富
05/01 10:40, 82F
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05/01 10:43, 2周前 , 83F
台灣人最驕傲的健保其實是共產的產物，北歐高福利的過敏
05/01 10:43, 83F
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05/01 10:43, 2周前 , 84F
機會跟生育計畫都是共產的體現
05/01 10:43, 84F
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05/01 10:44, 2周前 , 85F
而中國表面共產，骨子裏可是很資本的
05/01 10:44, 85F
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05/01 10:45, 2周前 , 86F
北歐的國民計畫
05/01 10:45, 86F
推
05/01 10:57, 2周前 , 87F
拿共產黨跟北歐比是不是搞錯了什麼？北歐有拆別人的房子
05/01 10:57, 87F
→
05/01 10:57, 2周前 , 88F
不給現金只給房票？
05/01 10:57, 88F
推
05/01 11:16, 2周前 , 89F
70年到期政府沒要都更就辦理延期，以前都更就給錢致富，
05/01 11:16, 89F
→
05/01 11:16, 2周前 , 90F
這幾年有些地方改給房票，但房地產現在這樣低靡基本沒有
05/01 11:16, 90F
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05/01 11:16, 2周前 , 91F
都更案，另外中國房產持有沒有成本
05/01 11:16, 91F
推
05/01 12:40, 2周前 , 92F
英國也有99年的啊
05/01 12:40, 92F
→
05/01 12:40, 2周前 , 93F
到期前賣掉 換 新的 最簡單
05/01 12:40, 93F
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05/01 12:40, 2周前 , 94F
這麼簡單的解法
05/01 12:40, 94F
推
05/02 14:04, 2周前 , 95F
台灣不是也開始賣只有幾年的權利了嗎
05/02 14:04, 95F
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