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Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2周前 (2024/05/01 09:52), 編輯推噓89(111推 22噓 119→)
留言252則, 125人參與, 2周前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《TrashGsir (垃圾G色)》之銘言： : 就是阿 我問過很多小草朋友 : 為什麼不想要買房 他們說 不想被房貸綁死 : 我說但是你如果沒買 那要繳一輩子租金ㄟ : 他們突然就支支吾吾說什麼政府炒房 : 不想被房蟲賺走 : 什麼供過於求 未來一定崩 我等接盤之類的話 : 我再問 那如果真的崩的時候 你會馬上買嗎 : 他說怎麼可能 那時候我更不買 讓房蟲求我買 價錢隨我殺 : 我說 假設真的崩了你怎麼覺得你買的贏那些有錢的 : 他就不理我了 : 小草都好有想法喔 ㄏㄏ，笑死 房蟲最喜歡講似是而非的話，來恐嚇我們這些小草 繳一輩子租金就繳一輩子租金啊 房屋投報率那麼低 https://reurl.cc/vadV1l 「根據全球數據庫（Numbeo）2023年「市中心租金收益率」資料，全球347個主要城市， 15個最低的城市。台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%」 我就算你2%啦 等於你買這間房租給我，要50年才回本 回本喔!!! 而且這還是全現金買房 如果是貸款買房勒 XDDD光是現在購屋貸款利率就2.185%了啦 租金收益率還比房貸利率還低 房蟲借錢買房子出租，搞老半天還倒賠，連利息都打不過，這什麼風騷操作，笑爛 反觀本小草呢，付你一點房租，就可以住你的千萬爛房 我當然曉得租金是費用啊，繳出去就是幫房蟲繳房貸收不回來 但我把租金跟房貸之間的差額拿去投資不好ㄇ 隨便買個00940就8.6%了啦 誰還在跟你2%投報率 而且房屋會折舊，住爛了我拍拍屁股走人就好 房蟲只能抱著越老越舊的爛房，貸款繳完都還沒回本勒，幫QQ 最後房蟲大絕招永遠都是老了租不到房啦 ㄏㄏ到那個時候，全台灣都是老人了啦 年輕人反而是稀有種，他們還不屑住你房蟲屋齡60年的鬼屋勒 你不租給老人是要租給誰? 是不是租給「有錢的老人」?? 而我們經過多年的差額投資，每年賺8.6%-2.185%=6.415%的報酬率 租越久賺越多，股息再投入，早就滾出千萬身價，小草長成大樹了 到時候秀對帳單跟存摺明細，房子根本任我租 根本就沒有什麼租不到房的問題，只有想不想租的問題 版上房蟲如果房子租不出去，跪著求我租的話，我也是可以考慮的啦 不過沒有重新整理跟千萬裝潢的話，我可是不租的唷，嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.199.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714528357.A.FBF.html
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05/01 09:54, 2周前 , 1F
呵呵 就是有這種小草我的房子才有人租啊
05/01 09:54, 1F
推
05/01 09:55, 2周前 , 2F
看不出來是反串還是認真
05/01 09:55, 2F
推
05/01 09:55, 2周前 , 3F
台端的言論哥感到讚賞 也 深深刺痛房蟲心中最軟的地方
05/01 09:55, 3F
推
05/01 09:58, 2周前 , 4F
你沒考慮到中共還不知道哪時會打過來
05/01 09:58, 4F
推
05/01 09:59, 2周前 , 5F
我侄子的想法也是錢都丟股票，然後住社宅，建議他買一間
05/01 09:59, 5F
→
05/01 09:59, 2周前 , 6F
自住說沒股票賺的多。他自己有想法就隨他，但話說台中社
05/01 09:59, 6F
→
05/01 09:59, 2周前 , 7F
宅真的越來越多，再幾年後要無縫接軌好像也不難
05/01 09:59, 7F
推
05/01 09:59, 2周前 , 8F
小妹咧？
05/01 09:59, 8F
推
05/01 10:01, 2周前 , 9F
00940破發 9.6塊
05/01 10:01, 9F
推
05/01 10:01, 2周前 , 10F
小弟，今天沒放假？
05/01 10:01, 10F
推
05/01 10:03, 2周前 , 11F
05/01 10:03, 11F
→
05/01 10:04, 2周前 , 12F
這篇中肯
05/01 10:04, 12F
推
05/01 10:07, 2周前 , 13F
笑死 整天被房東趕要搬家就飽了
05/01 10:07, 13F
推
05/01 10:07, 2周前 , 14F
頗有道理 但也忽視了房價可能會漲 當然只要有大天災
05/01 10:07, 14F
→
05/01 10:07, 2周前 , 15F
或戰爭 也會跌 不過自住的話其實都沒差 投資的話確
05/01 10:07, 15F
→
05/01 10:07, 2周前 , 16F
實要多考慮
05/01 10:07, 16F
→
05/01 10:07, 2周前 , 17F
可憐啊 窮人思維
05/01 10:07, 17F
→
05/01 10:08, 2周前 , 18F
租當然可以 大家就是討厭一直搬家
05/01 10:08, 18F
推
05/01 10:09, 2周前 , 19F
草妹出現了
05/01 10:09, 19F
→
05/01 10:09, 2周前 , 20F
租金2%＞本益比50倍＞過度膨風＞泡沫
05/01 10:09, 20F
→
05/01 10:10, 2周前 , 21F
我要繼續租房
05/01 10:10, 21F
推
05/01 10:11, 2周前 , 22F
這已經揣摩嚕空到爐火純青的地步了
05/01 10:11, 22F
推
05/01 10:11, 2周前 , 23F
雀食 房屋投報率那麼低
05/01 10:11, 23F
推
05/01 10:12, 2周前 , 24F
你不是小草，是小弟妹
05/01 10:12, 24F
推
05/01 10:12, 2周前 , 25F
靠租金收入？笑死 都直接轉手一次賺幾百萬 還在慢慢租金
05/01 10:12, 25F
→
05/01 10:12, 2周前 , 26F
收入勒
05/01 10:12, 26F
推
05/01 10:12, 2周前 , 27F
投報率其實沒想像的低 因為你實際投入的錢是頭期款 分母
05/01 10:12, 27F
→
05/01 10:12, 2周前 , 28F
應該是頭期 很常被誤用總價計算
05/01 10:12, 28F
推
05/01 10:12, 2周前 , 29F
台灣書面上的房屋租金和實際面差異頗大，數據上的社宅與長
05/01 10:12, 29F
→
05/01 10:12, 2周前 , 30F
約，約8折以下，實際情況就屬地下經濟部份 沒納管政府也裝
05/01 10:12, 30F
→
05/01 10:12, 2周前 , 31F
不知道
05/01 10:12, 31F
推
05/01 10:13, 2周前 , 32F
確實 但是房子是五倍槓桿
05/01 10:13, 32F
推
05/01 10:14, 2周前 , 33F
重點從來不是租金 而是轉手價差
05/01 10:14, 33F
推
05/01 10:15, 2周前 , 34F
雖然房子是五倍槓桿 但是今天投報率就是算投入的本金 股
05/01 10:15, 34F
→
05/01 10:15, 2周前 , 35F
票開槓桿也是如此
05/01 10:15, 35F
→
05/01 10:17, 2周前 , 36F
醉臥租房君莫笑 股海征戰幾人回
05/01 10:17, 36F
→
05/01 10:18, 2周前 , 37F
借款利率（資金成本）比報酬率還高的話，那五倍槓桿就
05/01 10:18, 37F
→
05/01 10:18, 2周前 , 38F
是五倍送頭欸
05/01 10:18, 38F
→
05/01 10:18, 2周前 , 39F
2%五倍-2.2%四倍，算下來比不開槓桿領2%還低XDDD
05/01 10:18, 39F
還有 173 則推文
推
05/01 16:46, 2周前 , 213F
樓下說說一樓是裝傻還是真笨
05/01 16:46, 213F
推
05/01 16:55, 2周前 , 214F
繼小弟小妹後接小草，你有沒有那麼多分身啊？！下次
05/01 16:55, 214F
→
05/01 16:55, 2周前 , 215F
開個白金之星來歐拉歐拉。話說etf收割系列什麼開到00
05/01 16:55, 215F
→
05/01 16:55, 2周前 , 216F
987啊，我超想買的。XD
05/01 16:55, 216F
推
05/01 17:05, 2周前 , 217F
唉
05/01 17:05, 217F
噓
05/01 17:56, 2周前 , 218F
反串不累啊
05/01 17:56, 218F
噓
05/01 17:58, 2周前 , 219F
就說有政党有組織的在洗小草這個詞還不信
05/01 17:58, 219F
推
05/01 17:58, 2周前 , 220F
推你00940 8%反串
05/01 17:58, 220F
→
05/01 17:59, 2周前 , 221F
再這樣你票只會越來越少啦
05/01 17:59, 221F
推
05/01 18:14, 2周前 , 222F
小草自己越來越不敢承認了....
05/01 18:14, 222F
推
05/01 18:26, 2周前 , 223F
小弟妹這次改當小草嗎
05/01 18:26, 223F
推
05/01 18:27, 2周前 , 224F
當反串太真實導致大家不知道該不該批鬥你時….
05/01 18:27, 224F
推
05/01 18:43, 2周前 , 225F
我看完了，你反串要註明欸 不然我會以為你是認真的
05/01 18:43, 225F
→
05/01 19:43, 2周前 , 226F
房子會增值啊，越晚還款越好
05/01 19:43, 226F
推
05/01 19:56, 2周前 , 227F
反串到不小心有點說服力是怎樣XD
05/01 19:56, 227F
→
05/01 19:57, 2周前 , 228F
反串ID正確
05/01 19:57, 228F
噓
05/01 20:42, 2周前 , 229F
小草真可憐 這數值
05/01 20:42, 229F
推
05/01 21:49, 2周前 , 230F
小草看了很亢奮 笑死
05/01 21:49, 230F
噓
05/01 21:57, 2周前 , 231F
無聊反串 故意給人招黑 噁心
05/01 21:57, 231F
噓
05/01 22:30, 2周前 , 232F
這篇文唯一作用就是給dpp 吸仇恨
05/01 22:30, 232F
推
05/01 23:29, 2周前 , 233F
小草的嘴臉差不多是這樣 非常的真實
05/01 23:29, 233F
推
05/02 00:05, 2周前 , 234F
反串滿分
05/02 00:05, 234F
推
05/02 00:06, 2周前 , 235F
小草繼續乖乖租房
05/02 00:06, 235F
推
05/02 00:07, 2周前 , 236F
十年後房東又能買一棟新房
05/02 00:07, 236F
推
05/02 00:07, 2周前 , 237F
小草什麼都沒剩下
05/02 00:07, 237F
推
05/02 00:07, 2周前 , 238F
還要面對高漲的租金
05/02 00:07, 238F
推
05/02 00:08, 2周前 , 239F
只能哭暈在廁所
05/02 00:08, 239F
推
05/02 00:09, 2周前 , 240F
然後繼續當社畜賺錢養房東
05/02 00:09, 240F
推
05/02 00:10, 2周前 , 241F
小草就地變雜草
05/02 00:10, 241F
→
05/02 01:14, 2周前 , 242F
反串？？若非反串，看來小草層次很多元
05/02 01:14, 242F
噓
05/02 04:05, 2周前 , 243F
反串有夠無聊
05/02 04:05, 243F
推
05/02 04:32, 2周前 , 244F
智障小草
05/02 04:32, 244F
推
05/02 08:06, 2周前 , 245F
真的，賺爛了
05/02 08:06, 245F
推
05/02 11:48, 2周前 , 246F
60年後房子跟著通膨上去 退休金難
05/02 11:48, 246F
噓
05/02 12:12, 2周前 , 247F
不是真的，就不好笑了，給你虛
05/02 12:12, 247F
推
05/02 13:20, 2周前 , 248F
又多一個人設小草喔
05/02 13:20, 248F
→
05/02 13:20, 2周前 , 249F
還是小草預設是小弟？
05/02 13:20, 249F
推
05/02 16:32, 2周前 , 250F
你說服窩惹
05/02 16:32, 250F
推
05/02 18:04, 2周前 , 251F
賺爛了賺爛了
05/02 18:04, 251F
推
05/03 00:07, 2周前 , 252F
整篇都沒計算到賣房的價差欸
05/03 00:07, 252F
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