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[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2周前 (2024/05/01 17:22), 編輯推噓33(37推 4噓 31→)
留言72則, 44人參與, 2周前最新討論串1/1
大家好啊，我是2022年初的多多啦 話說當初也是聽了大家說的自住為王 就挑了距離大眾運輸很方便的地方 房子也是高一點的樓層，兩面採光等等 當然美中不足的是浴室沒有開窗，但還可以靠抽風機解決 回到正題 看很多人分享很多建案的格局的時候 發現就算現在的新建案，還是有很多暗廳、暗房、單面採光，甚至手槍房的格局 很好奇為何現在的建商在請人設計的時候怎麼不一開始就避免呢? 還請大家提出見解 PS:新青安威力繼續發威，希望大家可以趕快存到自住房 累積自己的資產，在大通膨時代過的舒舒服服 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714555379.A.89A.html
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05/01 17:28, 2周前 , 1F
一層3-5戶當然邊間很多採光好，一層8-10戶大多數房都在中
05/01 17:28, 1F
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05/01 17:28, 2周前 , 2F
間怎麼設計都一樣
05/01 17:28, 2F
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05/01 17:29, 2周前 , 3F
採光大不大？出錢的最大
05/01 17:29, 3F
推
05/01 17:29, 2周前 , 4F
一層8-10戶還是可以用天井或是中庭的設計讓採光變好
05/01 17:29, 4F
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05/01 17:29, 2周前 , 5F
只是建商不想用而已
05/01 17:29, 5F
推
05/01 17:30, 2周前 , 6F
手槍就買的面積變小 住的戶數變多你要去梯廳就變這樣
05/01 17:30, 6F
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05/01 17:30, 2周前 , 7F
法規 要雙梯會需要更多戶數來分攤面積 採光面更不足
05/01 17:30, 7F
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05/01 17:31, 2周前 , 8F
以前一電梯一樓梯 可以雙併四併 現在都更多戶
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推
05/01 17:33, 2周前 , 9F
這樣切戶數才賣得多
05/01 17:33, 9F
推
05/01 17:34, 2周前 , 10F
採光好就是夏天熱 通風好就是冬天冷+潮濕 而且邊間
05/01 17:34, 10F
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05/01 17:34, 2周前 , 11F
磁場不平衡（風水上說法）邊間中間戶就是取捨而已
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05/01 17:34, 2周前 , 12F
重視採光的自然會去買邊間 但也比較貴
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推
05/01 17:40, 2周前 , 13F
怎麼沒避免，很多建商都有避免阿，比較貴而已
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05/01 17:40, 2周前 , 14F
1層塞了7-8戶很難每戶都能分到一部份好方位...
05/01 17:40, 14F
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05/01 17:41, 2周前 , 15F
減少戶數加大坪數優化梯戶比...就規劃優秀的房子比較貴而已
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推
05/01 17:44, 2周前 , 16F
建築就四個面，你有多少採光可以分
05/01 17:44, 16F
推
05/01 17:46, 2周前 , 17F
大家都多面採光 誰要當沒採光那個 ?
05/01 17:46, 17F
推
05/01 17:50, 2周前 , 18F
其實國外一層多戶也是會遇到一樣問題 夾中間只能一
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05/01 17:51, 2周前 , 19F
面採光 台灣比較常看到的問題是 比較少落地窗 甚至
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05/01 17:51, 2周前 , 20F
有些窗戶都超小
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05/01 17:52, 2周前 , 21F
新建案已經比較好了 沒落地窗也會有低台度窗 年輕人
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05/01 17:52, 2周前 , 22F
比較偏愛好採光
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推
05/01 18:05, 2周前 , 23F
大家都要採光好 你設計看看
05/01 18:05, 23F
噓
05/01 18:11, 2周前 , 24F
這啥問題..不就能蓋的面積有限嗎?
05/01 18:11, 24F
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05/01 18:11, 2周前 , 25F
一層8戶跟一層4戶每戶能分到的採光當然不一樣啊= =
05/01 18:11, 25F
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05/01 18:11, 2周前 , 26F
就土地有限啊
05/01 18:11, 26F
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05/01 18:12, 2周前 , 27F
問題就是現在越來越貴,要蓋越來越小,所以一層多戶
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05/01 18:12, 2周前 , 28F
採光好的當然就分給邊間
05/01 18:12, 28F
推
05/01 18:16, 2周前 , 29F
形狀改一下也是可以兩面採光
05/01 18:16, 29F
推
05/01 18:16, 2周前 , 30F
就算蓋扁扁的，也很可能被隔壁棟遮到
05/01 18:16, 30F
推
05/01 18:21, 2周前 , 31F
你一層四面採光就好啦 只是價格問題而已
05/01 18:21, 31F
推
05/01 18:24, 2周前 , 32F
坪數小自然會格局差啊 不然呢=.=?
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05/01 18:25, 2周前 , 33F
看房的經驗是室內30坪以上格局都比較正常
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05/01 18:25, 2周前 , 34F
然後一層大概4-6戶最好 當然一層兩戶三面採光最完美
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05/01 18:26, 2周前 , 35F
一層十幾戶的兩房建案跟人家談甚麼格局啦=.=
05/01 18:26, 35F
推
05/01 18:28, 2周前 , 36F
一層不一定只有四個面喔 現在一層六戶也可以做到每
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05/01 18:28, 2周前 , 37F
間都兩面採光
05/01 18:28, 37F
推
05/01 18:36, 2周前 , 38F
建築法規 雙逃生梯就是引導建商一層多戶
05/01 18:36, 38F
推
05/01 18:36, 2周前 , 39F
問題是現在越蓋越小一層遠遠超過六戶的很多喔
05/01 18:36, 39F
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05/01 18:37, 2周前 , 40F
或是好格局都留給大坪數，犧牲小坪數房型
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05/01 18:40, 2周前 , 41F
現在隨便蓋都一堆人搶,還需要蓋什麼人性的東西?
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推
05/01 18:42, 2周前 , 42F
因為建商要多賺一些 房子當然擠在一起
05/01 18:42, 42F
推
05/01 18:46, 2周前 , 43F
懶得設計，反正有人買
05/01 18:46, 43F
推
05/01 18:46, 2周前 , 44F
採光好的要留給大坪數
05/01 18:46, 44F
推
05/01 18:49, 2周前 , 45F
反正手槍房都有人買
05/01 18:49, 45F
推
05/01 18:54, 2周前 , 46F
反正都有人買啊
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噓
05/01 18:57, 2周前 , 47F
你錢夠的話就能挑有採光的啊
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推
05/01 18:57, 2周前 , 48F
基地小的三房反而有機會三面採光
05/01 18:57, 48F
推
05/01 19:06, 2周前 , 49F
一層兩戶一人一半保證怎麼設計都三面採光
05/01 19:06, 49F
噓
05/01 19:27, 2周前 , 50F
一層一戶四面採光
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推
05/01 19:31, 2周前 , 51F
有錢就自地自建了還買套房？不就沒錢取捨問題。
05/01 19:31, 51F
推
05/01 19:54, 2周前 , 52F
現在隨便蓋隨便賣,我們家這一堆一層才4戶,三戶都暗室,另一
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05/01 19:55, 2周前 , 53F
你行你
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推
05/01 19:56, 2周前 , 54F
間兩房廁所暗室,格局都很爛,還不是賣得嚇嚇叫,連蓋3~4期
05/01 19:56, 54F
推
05/01 19:58, 2周前 , 55F
你有錢的話，一切都搞定
05/01 19:58, 55F
噓
05/01 19:59, 2周前 , 56F
一層一戶在重劃區內,四面都是高樓,採光在頭頂吧
05/01 19:59, 56F
推
05/01 20:06, 2周前 , 57F
這個問題就跟公設比一樣，建商也知道採光的好賣，但要一層
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05/01 20:06, 2周前 , 58F
多戶小坪數低總價，又要通風採光好，阿就蓋不出來啊
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推
05/01 20:15, 2周前 , 59F
錢
05/01 20:15, 59F
推
05/01 20:20, 2周前 , 60F
建戶方正頂多一層四戶，不然你的建物就要井字
05/01 20:20, 60F
推
05/01 20:22, 2周前 , 61F
你可以試著畫畫看
05/01 20:22, 61F
推
05/01 22:07, 2周前 , 62F
一層四戶才有你說的東西
05/01 22:07, 62F
推
05/01 22:51, 2周前 , 63F
房子蓋個六邊形看看能不能多面採光哈哈哈
05/01 22:51, 63F
推
05/01 23:43, 2周前 , 64F
一層兩戶 兩面採光 一面工作陽台
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05/01 23:44, 2周前 , 65F
採光重點是窗戶多大和隔壁棟距
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05/01 23:44, 2周前 , 66F
隔壁很近 你有頂級帷幕窗也沒用
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推
05/02 00:18, 2周前 , 67F
有看過一層一戶四面採光的建案，不過還是有暗室，二衛裡有
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05/02 00:18, 2周前 , 68F
一衛沒對外窗，那個浴室隔壁是梯間
05/02 00:18, 68F
推
05/02 00:21, 2周前 , 69F
https://reurl.cc/r9RQ7y ，63樓講的六邊形讓我想到這個建
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05/02 00:21, 2周前 , 70F
案，印象中每個空間都有對外窗，但完全沒有空間重新規劃的
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05/02 00:21, 2周前 , 71F
彈性
05/02 00:21, 71F
推
05/02 15:06, 2周前 , 72F
就是做不到啊
05/02 15:06, 72F
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