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[請益] 找房仲帶看要準備的資料

看板home-sale (房屋交易)作者 (安卓發送)時間2年前 (2024/05/01 20:51), 編輯推噓16(18推 2噓 38→)
留言58則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟第一次在房版發文 如有問題還請見諒<(_ _)> 因為之前有聯絡房仲帶看了幾間，有表達出購買意願，但請她回公司幫忙確認一些問題，因為會看其他地區，也請她推薦其他地區認識的房仲，然後就沒下文了… 之前看的物件來說，自備款有總價的5成，也有告知對方了，可能不太相信…？ 有文章說如果不到30 看房又沒帶父母，房仲會覺得你沒辦法下決定，所以比較不積極 但我的狀況剛好相反…我不想讓父母知道我買房了，所以不太可能帶著父母囧 想請問大大們，如果希望房仲能保持聯絡的話，或許帶上所得稅或資產證明會好一點嗎？ 如果版上有房仲的話，你會希望客戶先準備什麼資料呢？ 謝謝～ -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.249.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714567861.A.C6D.html
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05/01 20:55, 2年前 , 1F
完全不用準備吧....房仲才是那個該準備好的
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05/01 20:55, 2年前 , 2F
穿的邋遢點，講錯直接電，通常就會乖乖的了
05/01 20:55, 2F
推
05/01 20:57, 2年前 , 3F
你是房仲嗎？還要準備資料？
05/01 20:57, 3F
推
05/01 20:58, 2年前 , 4F
第一次看房好像都會這樣內向、含蓄
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05/01 20:59, 2年前 , 5F
多看幾次房，你就會兇仲介了（？
05/01 20:59, 5F
推
05/01 20:59, 2年前 , 6F
感覺是你的需求不明確吧 需求地點 價位明確一點仲介才好幫
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05/01 20:59, 2年前 , 7F
你留意
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05/01 21:00, 2年前 , 8F
記得新青安
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05/01 21:00, 2年前 , 9F
準備十萬斡旋金就好 其他都不用
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05/01 21:01, 2年前 , 10F
叫房仲準備好 他準備夠完整 我現在可以馬上斡旋
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推
05/01 21:02, 2年前 , 11F
另外一種可能是行情認知落差大，對方不想經營你也有可
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05/01 21:02, 2年前 , 12F
能
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不是因為不相信你有錢吧 是一看就覺得你才剛看房還沒確定要
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05/01 21:02, 2年前 , 14F
哪一類的物件 她覺得成交機會不高
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05/01 21:03, 2年前 , 15F
你講的那些都沒有隨身十萬斡旋金有用
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推
05/01 21:03, 2年前 , 16F
新手看屋 介紹黃金也會當成大便 然後回頭就被賣掉了
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05/01 21:03, 2年前 , 17F
自己目標想法沒弄清楚 看也是白看 建議用刪去法
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05/01 21:04, 2年前 , 18F
例如沒車位或機械車位確定不要 就單純看平面車位就好
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05/01 21:04, 2年前 , 19F
你看一百間 結果第一間最好 早被秒了
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05/01 21:06, 2年前 , 20F
實務上還有年輕人買房子 首購等等 一定要給家人長輩
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看過才不會出事 多的是年輕人說沒問題 弄成交了
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推
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覺得看房完全不用帶任何文件，看了喜歡直接約下斡，房
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05/01 21:06, 2年前 , 23F
家長跑出來要違約 反悔~他只是個孩子阿.....
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仲就知道你很有意願了
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推
05/01 21:07, 2年前 , 25F
需求明確 不然你可以說在科技業上班 供參考
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05/01 21:07, 2年前 , 26F
有時候不是長輩出錢的問題 而是會碎碎念 唸到賣掉那天
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05/01 21:07, 2年前 , 27F
如果賺錢才會閉嘴 如果賠錢 繼續唸到你發瘋
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05/01 21:09, 2年前 , 28F
屋齡 價格範圍 坪數需求 樓層列出來,如果符合該區域行
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05/01 21:09, 2年前 , 29F
情可買到 沒有仲介會放過你的
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推
05/01 21:09, 2年前 , 30F
帶個提款卡直接下斡旋
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05/01 21:10, 2年前 , 31F
帶看不喜歡 直接講明原因 喜歡就試探價格 才會積極
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05/01 21:22, 2年前 , 32F
感謝樓上大大們建議 感覺可能確實太客氣每間都說好
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05/01 21:22, 2年前 , 33F
造成對方以為我沒想法囧
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05/01 21:22, 2年前 , 34F
下次可能補充喜歡的話會直接下斡旋試試
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推
05/01 21:35, 2年前 , 35F
明確告知房仲需求，把「如果有符合需求的物件，我
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一定馬上下斡旋。」這樣強力的訊息完整的傳達給房仲
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05/01 21:36, 2年前 , 37F
那房仲就會知道，你是認真的，你不是來鬧的
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05/01 21:37, 2年前 , 38F
這樣，房仲有符合你預期的物件，就會在第一時間告
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05/01 21:37, 2年前 , 39F
知你了，因為他知道，你一定會買
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噓
05/01 21:44, 2年前 , 40F
十萬斡旋拿出來馬上衝到妳家簽約
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推
05/01 23:30, 2年前 , 41F
感謝補充 我以為斡旋帶五萬就可以 下次帶足100張小朋友
05/01 23:30, 41F
推
05/02 00:09, 2年前 , 42F
直接說你可以出底價買 只看10間 挑選一間喜歡的
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05/02 00:10, 2年前 , 43F
如果五間還找不到就要拉高預算500萬~~~~
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05/02 00:11, 2年前 , 44F
有這種霸氣的話 任何一個房仲你都自由選擇了
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推
05/02 01:24, 2年前 , 45F
只怕你耳根子軟，看個一兩間就下斡啦
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推
05/02 01:44, 2年前 , 46F
10萬現金 馬上可以下斡
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推
05/02 02:37, 2年前 , 47F
現在房子熱到沒好貨賣了 正常條件都是秒殺
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推
05/02 03:25, 2年前 , 48F
不用 斡旋金 就好 只要你出價跟行情沒有脫鉤
05/02 03:25, 48F
噓
05/02 07:54, 2年前 , 49F
笑死 妳都跟人家講要看其他區域了 還要人家推薦其他房
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05/02 07:54, 2年前 , 50F
仲，是我也不想鳥你，自己做好功課表現買房誠意人家自
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05/02 07:54, 2年前 , 51F
然理你 懂？
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推
05/02 08:08, 2年前 , 52F
？？？？你就直接說你錢多阿
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開口了還不相信那房仲太菜了吧 現在不是一堆科技人 家
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05/02 08:09, 2年前 , 54F
裡有礦的
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05/02 08:13, 2年前 , 55F
不一定要十萬，斡旋金只是個形式，我當初五萬而已
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05/02 08:28, 2年前 , 56F
看總價 看狀況 斡旋金還有跟每間仲介作法規矩也有差
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推
05/02 08:52, 2年前 , 57F
$$
05/02 08:52, 57F
推
05/02 17:44, 2年前 , 58F
就現金準備好當場下斡旋就好 其他的都不用
05/02 17:44, 58F
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