[新聞] 新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區房價由3跳上5字頭

看板home-sale (房屋交易)作者TyuzuChou (潤潤潤)時間2周前 (2024/05/02 09:54)推噓5(5推 0噓 3→)

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連結： https://tinyurl.com/ylmhzs6p 內文：新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區房價由3跳上5字頭 2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈，與前期相比小幅上升2分，總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出，根據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示，全國房價指數穩定向上，全國房價指數為194.12，較去年同月上漲8.7%，漲勢維持一定力道，然而仔細觀察，新北市蛋白區漲幅凌駕蛋黃區，主因在於蛋白區房價基期相對較低，打破過往一定要買在蛋黃區的觀念。進一步觀察六都房價表現，台中市、桃園市年漲幅都超過10%，新北市、高雄市、台北市則都高於5%以上，台南市的年漲幅相對較小。好時價表示，各地方政府近年來持續推動大眾運輸軌道建設，希望藉由軌道路網串聯，擴大都會區通勤生活圈，帶動各地基礎建設的發展，也推升蛋白區房價走揚。以新北市來說，在三環六線及桃園機場捷運的加持下，北市各行政區房價指數年漲幅前四名，分別為林口區8.9%、五股區7.9%、泰山區7.1%、鶯歌區6.3%，都屬於新北蛋白區。屬於新北市精華地段的板橋區、永和區、中和區，年漲幅則低於5%。好時價進一步分析2019至2023年區間，上述區域5年內新成屋平均單價，泰山區由每坪30. 8萬元上漲至50.5萬元，漲幅高達64%，爆黑馬位居全新北市第一。鶯歌區、五股區基期相對較低，漲幅亦超過5成以上。 2019年新成屋平均單價最高之永和區，房價五年漲幅僅12%，板橋區與中和區漲幅為2~3成，新北市蛋白區房價漲幅遠超過蛋黃區，後續房市值得持續關注。好時價表示，交通建設增進聯外便利性，使雙北工作生活圈不斷擴大，蛋白區內的新興重劃區，建物品質、居住環境不亞於中心都會區，再加上蛋白區房價基期相對較低，因而更吸引首購族置產，成為購屋新選擇，打破過往一定要買在蛋黃區的觀念，也因此房價上漲幅度超越蛋黃區。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/05/02/240502-20473-2-akrBg.jpg

心得：看起來是塭仔圳重劃區加持，泰山區才會漲那麼多，那麼誇張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.176.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714614883.A.86C.html

[新聞] 新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區 房價由3跳上5字頭

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